호치민시 토지가격표 초안, 5배에서 51배로 인상…총리 보고 예정

호찌민시 인민위원회의 보고서에 따르면, 2024년 토지법 제257조 1항은 2013년 토지법에 따라 각 성 인민위원회가 발표한 토지 가격표를 2025년 12월 31일까지 계속 적용하도록 규정하고 있습니다. 필요한 경우, 각 성 인민위원회는 해당 지역의 실제 토지 가격을 반영하여 이 법에 따라 토지 가격표를 조정할 수 있습니다.

8월 1일 이전까지 호찌민시의 토지 가격은 호찌민시 인민위원회 결정 제02/2020호를 기준으로 했습니다. 이 가격표의 변동은 시행령 제96/2019호의 토지 가격 체계 관련 규정에 의해 제한되었으며, 결과적으로 시대에 뒤떨어져 수년간의 실제 상황을 정확하게 반영하지 못하게 되었습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 즈엉 응옥 하이(Duong Ngoc Hai)는 9월 10일 자연자원환경부 본부 에서 열린 회의에서 정보를 제공했다(사진: 투이 니).

호치민시 인민위원회는 매년 시 인민의회에 토지 가격 조정 계수(K)를 제출하여 승인을 받는데, 이 계수는 각 대상 그룹, 각 지역 및 각 토지 이용 목적에 적용되어 시의 토지 관련 재정적 의무를 적절하게 해결하는 데 기여합니다.

8월 1일부터 시행되는 2024년 토지법에 따라 호치민시 인민위원회가 매년 시의회에 조정 계수를 제출하여 승인을 받아야 한다는 조항이 삭제되었습니다. 따라서 8월 1일 이후 발표되는 토지 가격표에는 조정 계수가 적용되지 않습니다.

따라서 호치민시의 토지 가격표를 실제 상황에 맞춰 조정하고 점진적으로 시장 가격에 근접시키는 것이 필요합니다. 이러한 조정은 2024년 토지법에 따라 2026년 6월 1일부터 시행될 예정입니다.

현재 호치민시 인민위원회는 시 인민의회와 협력하여 호치민시의 토지 가격표 ​​조정안을 시행하고 있습니다. 이 과정에는 인민의회 대표들의 의견을 직접 수렴하고, 대화를 진행하며, 관련 기관, 단체 및 토지 이용자들로부터 피드백을 수집하는 것이 포함됩니다.

최근 호치민시의 새로운 토지 가격표 ​​초안이 기존 가격표 대비 5~51배 인상될 것으로 예상되어 여론의 파장을 일으키고 있다(사진: 찐응우옌).

그러나 호찌민시 인민위원회 관계자들은 8월 1일부터 조정된 토지 가격표가 공식 발표될 때까지의 전환 기간 동안 재정적 의무와 관련된 행정 절차를 해결하는 데 어려움과 장애물에 직면하고 있다고 밝혔습니다.

레 민 응안 부장관은 쩐 홍 하 부총리가 천연자원환경부에 재정부 및 기타 관련 부처와 기관과 협력하여 호치민시 인민위원회가 토지 가격표 ​​조정과 관련하여 겪고 있는 어려움을 연구하도록 지시했다고 밝혔습니다.

이번 회의에서 대표단은 호치민시의 토지 가격표 ​​조정에 대해 대체로 동의했습니다. 2024년 토지법 제257조 1항은 조정 권한이 호치민시 인민위원회에 있음을 명확히 규정하고 있습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 즈엉 응옥 하이 씨는 토지 가격표 ​​조정은 많은 사람들에게 영향을 미치고 도시의 사회 경제적 발전에 영향을 주기 때문에 매우 중요하고 중대한 문제라고 설명했습니다.

호찌민시는 실제 토지 가격 상황을 반영하여 토지 가격표를 조정해야 한다고 판단했습니다. 시는 매우 신중하게 영향을 평가하고 관련 규정을 철저히 시행하고 있습니다. 따라서 호찌민시는 이번 조정이 시민과 기업에 큰 영향을 미치지 않도록 관련 부처, 기관 및 전문가들의 의견을 시급히 수렴하고자 합니다. 이는 호찌민시의 안정적인 발전에 기여할 것입니다.

회의를 마무리하면서 레 민 응안 차관은 국토계획개발국(자연자원환경부 산하)에 회의 내용을 종합하고 최종 보고서를 작성하여 총리에게 제출하도록 지시했다.

천연자원환경부 차관 레 민 응안 (사진: 투이 니).

응안 씨는 호치민시의 토지 가격표 ​​조정 필요성에 동의하며, 시 당국이 이 문제에 대한 시 당위원회 상무위원회의 결론을 엄격히 준수해야 하고, 절차는 토지 가격에 관한 정부령 71/2024호를 따라야 한다고 제안했습니다.

시행 과정에서 응안 씨는 호치민시가 토지 가격표의 토지 가격을 지역 토지 가격 수준과 비교하여 평가하고, 초안이 이해관계자에게 미치는 영향을 분석해야 한다고 지적했습니다. 또한, 이해관계자들의 의견을 충분히 수렴하고 반영하여 이해관계의 균형을 유지하고 시민과 기업에 부정적인 영향을 미치지 않도록 해야 한다고 강조했습니다.

단찌(Dan Tri) 신문에 따르면, 호치민시의 새로운 토지 가격표 ​​초안이 기존 가격표 대비 5~51배 인상될 것으로 예상되어 최근 여론의 파장을 일으키고 있다.

출처: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm