다낭 주택 시장이 붐을 이루는 이유 설명

Savills Vietnam(영국 런던의 Savills Real Estate Services Group 계열사)이 최근 발표한 다낭 부동산 시장 보고서 H1/2025에 따르면, 다낭 시는 일련의 대규모 인프라 프로젝트와 새로운 개발 정책을 통해 점차 경제 및 혁신의 중심지로 변모하고 있습니다.

Khách hàng tìm hiểu dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ 5 sao The Soleil Đà Nẵng mở bán ngày 26/10/2025.

고객들은 2025년 10월 26일에 분양을 시작한다고 발표된 5성급 호텔 및 아파트 단지 프로젝트인 The Soleil Da Nang 에 대해 알게 되었습니다.

세빌스 베트남은 다낭 부동산 시장이 강력한 회복기에 접어들고 지속 가능한 성장을 향해 나아가고 있으며, 주택과 리조트 부동산이라는 두 가지 주요 부문이 성장하고 있다고 밝혔습니다. 특히 아파트 공급과 가격 수준이 긍정적인 회복세를 보이고 있습니다.

특히, 2024년 초부터 아파트 공급이 다시 급증했습니다. 최적의 입지, 평판 좋은 투자자, 그리고 향상된 인수 기준 덕분에 신규 프로젝트의 1차 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 투자 대상 또한 뚜렷하게 차별화되어 있습니다. 하노이 와 호치민 투자자들은 A등급 상품을 우선시하는 반면, 현지 투자자들은 장기 거주를 위한 중저가 상품에 집중합니다.

세빌스 하노이 리서치 및 컨설팅 부문 시니어 디렉터인 도 투 항(Do Thu Hang) 씨는 2025년 2분기까지 다낭의 평균 아파트 가격이 m²당 약 7,700만 동(VND)에 달할 것이라고 밝혔습니다. 이 가격은 이전보다 높은 수준인데, 이는 주로 프로젝트들이 최적의 입지에 있고, 투자가 활발하며, 투입 비용이 증가했기 때문입니다.

저층 주택 부문에서는 토지와 상가에 대한 수요가 크게 증가했습니다. 기존 빌라, 상가, 타운하우스 공급은 거의 모두 소진되었습니다. 앞으로도 대규모 프로젝트들이 속속 등장하면서 저층 주택 부문의 공급과 거래가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

세빌스 베트남에 따르면, 다낭 주택 시장은 장기적인 성장 모멘텀을 창출하는 주요 인프라 프로젝트와 정책 덕분에 호황을 누리고 있습니다. 리엔찌에우 항, 국제금융센터(RFC), 자유무역지구(FTZ), 다낭 국제공항 확장 등 일련의 인프라 프로젝트는 시장의 장기적인 성장을 촉진하는 기반으로 평가됩니다.

세빌스 하노이 이사 매튜 파월 씨는 인프라와 정책의 획기적인 발전이 다낭의 경제와 관광에 지대한 영향을 미쳐 부동산의 지속 가능한 발전을 촉진할 것이라고 믿습니다. 다낭은 개방적인 경제 정책과 명확한 개발 지향성 덕분에 매력적인 여행지로 떠오르고 있습니다.

세빌스 하노이는 고급 프로젝트 외에도 중심가가 아닌 지역에 새로운 아파트와 도시형 부동산 상품이 등장하면서 다낭 부동산 시장이 더욱 다양해지고 장기 투자자를 더 많이 유치할 수 있게 되었다고 밝혔습니다.

2025년에서 2027년 사이에 다양한 지역에 12,000호 이상의 신규 아파트가 공급될 것으로 예상됩니다. 해안가나 도심에 위치한 프로젝트는 높은 가격을 유지하는 반면, 도심에서 멀리 떨어진 지역은 더 저렴한 선택지가 많아 시장 다각화에 도움이 될 것입니다.

매튜 파월은 "향상된 인프라, 적극적인 계획, 그리고 투자자 신뢰 덕분에 다낭 주택 시장은 향후 몇 년간 꾸준한 성장세를 유지할 것으로 예상됩니다. 고급 주택 개발 사업이 가격 상승을 견인하고 있지만, 새로운 지역의 저렴한 주택 개발은 더욱 균형 잡히고 지속 가능한 시장을 만들어낼 것입니다."라고 말했습니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200