다낭의 주택 시장 호황 원인 설명

DNVN - 세빌스 베트남에 따르면, 다낭 주택 시장은 주요 인프라 프로젝트와 장기적인 발전 동력을 창출하는 정책 덕분에 강력한 회복세를 보이고 있습니다.

최근 Savills Vietnam(영국 런던 소재 Savills 부동산 서비스 그룹 소속)이 발표한 '2025년 1분기 다낭 부동산 시장 보고서'에 따르면, 다낭시는 일련의 대규모 인프라 프로젝트와 새로운 개발 정책에 힘입어 경제 및 혁신 허브로 점차 변모하고 있습니다.

고객들은 2025년 10월 26일 분양 예정인 5성급 호텔 및 아파트 복합 프로젝트인 '더 솔레이 다낭' 에 대해 알아보고 있습니다.

Savills Vietnam은 다낭 부동산 시장이 주거용 및 리조트 부동산이라는 두 가지 주요 부문을 중심으로 강력한 회복세에 접어들어 지속 가능한 성장을 향해 나아가고 있다고 판단합니다. 특히 아파트 공급과 가격 수준이 긍정적인 회복세를 보이고 있습니다.

구체적으로, 2024년 초부터 아파트 공급량이 다시 급증했습니다. 신규 프로젝트의 초기 분양가는 주요 입지, 평판 좋은 개발사, 그리고 개선된 입주 기준 덕분에 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 투자 부문별 선호도 또한 뚜렷하게 구분되고 있습니다. 하노이 와 호치민시의 투자자들은 고급 상품을 선호하는 반면, 현지 구매자들은 장기 거주를 위해 중저가 상품에 집중하고 있습니다.

세빌스 하노이의 리서치 및 컨설팅 수석 이사인 도 투 항(Do Thu Hang) 씨에 따르면, 다낭의 평균 ​​아파트 가격은 2025년 2분기까지 평방미터당 약 7,700만 동에 달할 것으로 예상됩니다. 이러한 가격 상승은 주로 주요 입지에 위치한 프로젝트, 전문 투자 유치, 그리고 증가된 투입 비용 때문입니다.

저층 주택 부문에서는 토지와 상가 주택에 대한 수요가 크게 증가했습니다. 기존 빌라, 상가 주택, 타운하우스 공급량은 거의 모두 소진되었습니다. 향후 대규모 프로젝트들이 등장하면서 저층 주택 부문의 공급과 거래량이 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

Savills Vietnam에 따르면, 다낭 주택 시장은 주요 인프라 프로젝트와 장기적인 발전 동력을 창출하는 정책 덕분에 호황을 누리고 있습니다. 리엔찌에우 항구, 국제금융센터(RFC), 자유무역지대(FTZ), 다낭 국제공항 확장 등 일련의 인프라 프로젝트들이 장기적인 시장 성장의 기반이 되고 있습니다.

사빌스 하노이 지사의 매튜 파월 이사는 인프라 및 정책 분야의 획기적인 발전이 다낭의 경제와 관광에 지대한 영향을 미쳐 지속 가능한 부동산 개발을 촉진할 것이라고 믿습니다. 다낭은 개방적인 경제 정책과 명확한 개발 방향 덕분에 매력적인 관광지로 부상하고 있습니다.

사빌스 하노이는 고급 프로젝트 외에도 도심 외곽 지역에 아파트 상품과 새로운 도시 지역이 등장하면서 다낭 부동산 시장이 더욱 다양해지고 장기 투자자들을 더 많이 유치하게 되었다고 언급했습니다.

2025년부터 2027년까지 다양한 지역에서 12,000채 이상의 신규 아파트가 공급될 것으로 예상됩니다. 평판 좋은 개발업체가 해안가나 도심에 건설하는 프로젝트는 높은 가격을 유지할 것으로 예상되는 반면, 도심에서 떨어진 지역에서는 보다 저렴한 선택지가 제공되어 시장이 다양화될 것입니다.

"개선된 인프라, 선제적인 계획 수립, 그리고 투자자들의 신뢰에 힘입어 다낭의 주택 시장은 향후 몇 년간 안정적인 성장을 유지할 것으로 예상됩니다. 고급 프로젝트들이 가격 상승을 주도하는 가운데, 새로운 지역에 저렴한 주택이 개발되면서 더욱 균형 잡히고 지속 가능한 시장이 조성될 것입니다."라고 매튜 파월은 논평했습니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200