하노이의 부자들은 고급 아파트와 초고급 아파트를 가장 많이 구매하려고 합니다.

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PropertyGuru Vietnam이 11월 13일에 발표한 부동산 시장 개요 및 아파트 시장 집중 분석 보고서는 제곱미터당 8천만 VND에서 수십억 VND에 이르는 고급 및 초고가 아파트 부문이 하노이 부유층의 관심과 구매를 끌고 있음을 보여주어 주목을 받았습니다.

PropertyGuru Vietnam의 부사장 겸 사업 이사인 응우옌 꾸옥 안(Nguyen Quoc Anh) 씨에 따르면, 2024년 고급 및 초고급 아파트를 찾는 사람들의 비율은 하노이가 가장 높을 것으로 예상됩니다. 구체적으로, 하노이 시민은 고급 및 초고급 아파트 구매 희망자 전체의 43%를 차지하며, 호치민시가 33%, 동나이 1%, 다낭 1%, 하이퐁 2%, 기타 지역이 20%를 차지할 것으로 전망됩니다.

2024년 3분기 주요 도시 아파트 시장 구조에 따르면, 저가 아파트(제곱미터당 3,500만 VND 미만)는 전체 아파트 공급량의 1%, 중가 아파트(제곱미터당 3,500만~5,500만 VND)는 32%, 고가 아파트(제곱미터당 5,500만~8,000만 VND)는 45%, 그리고 초고가 및 최상급 아파트(제곱미터당 8,000만 VND 이상)는 22%를 차지했습니다. 특히 최상급 및 최상급 아파트 부문에서는 수억 VND에서 수십억 VND에 이르는 고가의 브랜드 아파트가 두드러집니다.

하노이에서는 전체 아파트 공급량 대비 고급 및 초고급 아파트의 비중이 2020년 1분기 2%에서 2024년 3분기 22%로 증가했습니다. 호치민시에서도 이 비율은 5%에서 23%로 증가했습니다.

또한, 2020년 1분기부터 2024년 3분기까지 하노이의 전체 아파트 공급량에서 고급 아파트가 차지하는 비중은 4%에서 45%로 급격히 증가했습니다. 마찬가지로 호치민시에서도 고급 아파트의 비중은 23%에서 28%로 증가했습니다.

부동산 시장은 2025년 2분기부터 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. (이미지 제공: Minh Duc)

꾸옥 안 씨는 향후 전국 부동산 시장 전망에 대해 "지금부터 2025년 1분기까지 시장은 계속해서 안정세를 유지할 것이며, 구매자들은 여전히 실제 주택 수요에 집중할 것이고, 가장 인기 있는 상품은 단독주택과 타운하우스가 될 것"이라고 예측했습니다.

이 기간 동안의 시장 발전은 프로젝트의 법적 측면, 자금 조달원 및 통화 정책에 크게 좌우됩니다.

" 2025년 2분기부터 4분기까지 부동산 시장은 호황기를 맞이하여 토지와 프로젝트 빌라에 대한 매매 수요가 집중될 것입니다. 그리고 2026년 1분기부터 4분기까지는 모든 유형의 부동산에 유동성이 증가하면서 시장이 안정기에 접어들 것입니다."라고 꾸옥 안 씨는 예측했습니다.

PropertyGuru Vietnam의 데이터에 따르면, 아파트는 2021년부터 2024년까지 매매가와 임대료 모두에서 비교적 안정적인 성장세를 보인 부동산 유형입니다. 최근 몇 년간 아파트에 대한 관심과 수요가 높은 수준을 유지했으며, 매매가와 임대료 또한 상승했습니다.

2021년 1분기 아파트 평균 매매가는 평방미터당 3,500만 VND였으며, 임대료는 아파트당 1,000만 VND였습니다. 2024년 3분기에는 아파트 평균 매매가가 평방미터당 5,100만 VND로 상승했고, 임대료는 아파트당 1,200만 VND로 상승할 것으로 예상됩니다.

북부 시장에서는 최근 몇 년 동안 아파트 매수에 대한 관심 수준이 남부 지역보다 훨씬 더 크게 증가했습니다.

차우 안

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