2025년 10월 10일부터: 연소득 4,000만 동 이상인 부부는 사회주택을 구매할 수 있으며, 대출금리는 연 5.4%로 인하됩니다.

정부는 방금 2024년 7월 26일자 제100/2024/ND-CP호 법령의 여러 조항을 개정 및 보완하는 제261/2025/ND-CP호 법령을 발표했습니다. 이 법령은 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 상세히 기술하고 있으며, 2025년 7월 1일자 제192/2025/ND-CP호 법령은 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 201/2025/QH15호를 이행하기 위한 여러 조항 및 조치를 상세히 기술하고 있습니다. 이 법령은 공포일(2025년 10월 10일)부터 발효됩니다.

이 법령은 사회주택 구매자의 소득 조건을 개정했습니다. 구체적으로, 신청자가 미혼이거나 미혼으로 확인된 경우, 신청자가 근무하는 기관, 단위 또는 기업이 확인한 임금표에 따라 계산된 월평균 소득이 2천만 동을 초과해서는 안 됩니다.

신청자가 미혼이거나 미혼으로 확인되어 성년 미만의 자녀를 양육하는 경우, 신청자가 근무하는 기관, 단위 또는 기업이 확인한 임금 및 급여표에 따라 계산된 월 평균 소득은 3,000만 VND를 초과할 수 없습니다.

신청인이 법률의 규정에 따라 혼인한 경우, 신청인과 그 배우자는 신청인이 근무하는 기관, 단위 또는 기업에서 확인한 임금 및 급여표에 따라 계산된 월 평균 총 소득이 4,000만 동을 넘지 않아야 합니다.

이 조항의 a항 및 b항에 규정된 소득 조건을 결정하는 기간 제한은 유관 기관이 확인을 한 날로부터 연속 12개월 이내입니다.

성(省)인민위원회는 본 조 가목 및 나목에서 규정한 소득수준 조정계수를 결정하되, 해당 지방의 1인당 평균소득과 전국의 1인당 평균소득의 비율을 초과하지 아니한다. 동일 가구에 부양가족이 3인 이상인 사회주택 지원정책 수혜자의 사회주택 접근을 장려하는 정책을 결정한다.

주택법 제76조 제5항에 규정된 자가 근로계약을 체결하지 아니한 경우, 본 조 제1항에 따른 소득 조건을 확보하고, 상주 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 시·군·구 경찰서에서 확인을 받아야 한다. 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에, 상주 또는 임시 거주지 또는 확인 요청 당시 거주지의 시·군·구 경찰서에서는 주민등록 데이터베이스 정보를 바탕으로 소득 조건을 확인하여야 한다.

사회주택 임대 또는 구매 대출 금리와 관련하여, 법령은 대출 금리를 연 5.4%로 규정하고 있습니다. 연체 채무 금리는 대출 금리의 130%입니다. 대출 금리 변경이 필요한 경우, 베트남 사회정책은행(Bank for Social Policy)이 주재하고 건설부 및 관련 기관과 협력하여 총리에게 검토 및 결정을 요청해야 합니다.

이 조례 시행일 이전에 사회정책은행과 사회주택, 인민군 주택의 매수, 할부매수, 주택의 건설 또는 개축, 보수를 위한 신용계약을 체결한 대출의 경우, 실제 원금 잔액과 연체된 원금 잔액(있는 경우)에 대하여 이 조례 제1조 제4항에 규정된 이자율을 적용하도록 신용계약을 조정하여야 한다.

출처: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html