ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງເມື່ອພາສີຊັບສິນທີສອງຖືກປະຕິບັດບໍ?

ໃນກໍລະນີຂອງເກົາຫຼີໃຕ້ແລະສິງກະໂປ, ການເກັບພາສີບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ. ໃນຈີນ, ນະໂຍບາຍຍັງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດ.

ອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຖືກຄາດຄະເນແລະລາຄາແມ່ນ skyrocketing.

ໃນບົດລາຍງານທີ່ສົ່ງ ໄປຍັງຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານ , ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງການເງິນສົມທົບກັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີນະໂຍບາຍພາສີອາກອນໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີເຮືອນ/ທີ່ດິນຫຼາຍຫຼັງ; ແລະໃນເວລາດຽວກັນພາສີອະສັງຫາລິມະສັບປະຖິ້ມໄວ້ແລະບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້. ກະຊວງຫວັງວ່ານີ້ຈະເປັນການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານນະໂຍບາຍທີ່ຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຈໍາກັດການຄາດເດົາແລະ "ການທ່ອງເວັບ", ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດຂວາງຕະຫຼາດ.

ກ່ອນຫນ້ານີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຍັງໄດ້ສະເຫນີພາສີອະສັງຫາລິມະສັບຄັ້ງທີສອງເພື່ອ "ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ" ເຢັນລົງ. ແນວໃດກໍດີ, ຄວາມເປັນຈິງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຫລາຍປະເທດ, ເຖິງວ່າຈະນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍນີ້, ແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດສະກັດກັ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນເກົາຫຼີໃຕ້, ປະເທດໄດ້ເກັບພາສີສູງແລ້ວຕໍ່ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແລະຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສອງເຮືອນໃນເຂດພາກກາງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງວ່າຈະມີນະໂຍບາຍພາສີທີ່ເຂັ້ມແຂງດັ່ງກ່າວ, "ປາສະຫຼາມ" ໃນເກົາຫລີໃຕ້ຍັງຄົງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຈໍານວນຫລາຍໃນປະເທດ.

ຊາວໜຸ່ມຫຼາຍຄົນໃນເກົາຫຼີໃຕ້ໄດ້ປະຖິ້ມຄວາມຝັນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນກຸງໂຊລ. ຮູບພາບ: Pexels

ກະຊວງທີ່ດິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະເທດກ່າວວ່າ, ໃນລະຫວ່າງປີ 2018 ຫາ 2023, ມີຊັບສິນປະມານ 7,996 ແຫ່ງໂດຍຜູ້ຮັ່ງມີພຽງ 30 ຄົນ. ຍອດມູນຄ່າຊັບສິນແມ່ນກວ່າ 897 ລ້ານ USD. ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, 24/30 ຄົນໃນບັນຊີລາຍຊື່ຕົ້ນຕໍໄດ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນນະຄອນ Seoul, Incheon ແລະ Kyunggi ເຊິ່ງເປັນສະຖານທີ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສູງສຸດໃນດິນ Kimchi.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຕົວເລກດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ Min Hong-chul, ສະມາຊິກພັກປະຊາທິປະໄຕຝ່າຍຄ້ານ (DPK), ໄດ້ເວົ້າຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ, ນະໂຍບາຍຕ້ານການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ ລັດຖະບານ ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນສັກສິດ.

ໃນການພັດທະນາອີກຢ່າງໜຶ່ງ, ຕາມການປະກາດຂອງສະຫະພັນການຄ້າ ສປປ ເກົາຫຼີ, ຄົນລຸ້ນໜຸ່ມໃນປະເທດນີ້ພວມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດໃນການຊື້ເຮືອນ. ສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄົນງານໃນ 20s ຂອງເຂົາເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປະຢັດເງິນສໍາລັບການປະມານ 86 ປີທີ່ຈະສາມາດຊື້ອາພາດເມັນໃນກຸງໂຊລ.

ຢູ່ສິງກະໂປໃນເດືອນເມສາປີ 2023, ປະເທດເກາະໄດ້ຕັດສິນໃຈເກັບພາສີສອງເທົ່າຕໍ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ຕ່າງປະເທດຈາກ 30% ຂຶ້ນເປັນ 60%. ໃນຂະນະນັ້ນ, ພົນລະເມືອງສິງກະໂປຈະຖືກເກັບພາສີ 20% ເມື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທີ 2 ເມື່ອທຽບໃສ່ອັດຕາກ່ອນໜ້ານີ້ 17%.

ແນວໃດກໍດີ, ອີງຕາມ Reuters, ລາຄາເຮືອນຢູ່ສິງກະໂປໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023 ໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ "ຢ່າງຮ້ອນເຮັ່ງ", ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດໂລກມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງທົ່ວໄປ. ເຖິງແມ່ນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມໃນປະເທດນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາແລະເກືອບເຖິງລະດັບຂອງ 1 ລ້ານ USD / ຫນ່ວຍ.

ຈົ່ງລະມັດລະວັງໃນເວລາເກັບພາສີຊັບສິນທີສອງ.

ໃນປະເທດຈີນ, ປະເທດທີ່ມີປະຊາກອນຫຼາຍຕື້ຄົນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນໍາໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງໃນທົ່ວປະເທດ. ນີ້ແມ່ນເກີດຈາກຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຜົນກະທົບທາງລົບທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮັດໃຫ້ບໍ່ຫມັ້ນຄົງໃນຕະຫຼາດການເງິນແລະ ເສດຖະກິດ . ເຖິງວ່າປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ, ຈີນຍັງພະຍາຍາມຜ່ອນຄາຍເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນເພື່ອຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດ.

ສໍາລັບຫວຽດນາມ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຄາດວ່າພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງຈະປາກົດຢູ່ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ກໍານົດນີ້ບໍ່ໄດ້ມາເຖິງເວລາສໍາລັບກົດຫມາຍສຸດທ້າຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ເຈີ່ນກວາງກວາງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນຂ່າວໃນແງ່ລົບ.

"ພວກເຮົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະເມີນຜົນກະທົບຂອງພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງໃນຕະຫຼາດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຖືກນໍາໃຊ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືໃນທາງກັບກັນ, ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າພວກເຮົາຕັດສິນໃຈຢ່າງຮີບດ່ວນ, ພວກເຮົາຈະຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການ "ຮີບຮ້ອນເຮັດໃຫ້ເສຍເງິນ".

ຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຄັ້ງທີສອງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການ, ນຳໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນໃນໄລຍະຍາວອື່ນໆໃຫ້ແກ່ເສດຖະກິດ. ຖ້າບໍ່ລະມັດລະວັງ, ຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດໝາຍກໍ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນໄດ້. ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍອັນສາມາດຫຼີກລ່ຽງພາສີໄດ້ໂດຍການໃຫ້ຍາດພີ່ນ້ອງລົງທະບຽນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍຄ່າພາສີ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/lieu-gia-nha-co-giam-khi-danh-thue-bat-dong-san-thu-hai-d225886.html