Nilai hartanah meningkat hasil daripada aktiviti kebudayaan dan kesenian.

Aktiviti seni dan budaya menambah daya tarikan kepada kawasan bandar di peringkat global, sekali gus meningkatkan nilai hartanah.

Nilai hartanah meningkat hasil daripada aktiviti kebudayaan dan kesenian.

Aktiviti seni dan budaya menambah daya tarikan kepada kawasan bandar di peringkat global, sekali gus meningkatkan nilai hartanah.

Mengintegrasikan budaya dan seni merupakan strategi pembangunan bandar yang diguna pakai di banyak negara di seluruh dunia . Dari bandar-bandar di AS dan Eropah hinggalah ke Asia, strategi ini mengubah kawasan bandar menjadi destinasi menarik bagi pelancong, memudahkan aktiviti perniagaan sambil meningkatkan nilai hartanah. Model ini juga mula diaplikasikan di Vietnam.

Kes-kes tipikal di seluruh dunia

Membawa seni ke dalam kehidupan bandar telah wujud selama beberapa dekad. Di New York, Soho pernah menjadi kawasan perindustrian tetapi telah berkembang menjadi kawasan perumahan mewah dengan kawasan membeli-belah yang berkembang pesat. Transformasi ini sebahagiannya disebabkan oleh kemasukan galeri seni dan organisasi kebudayaan.

Kawasan kejiranan Soho yang ikonik di New York. Foto: Pexel

Di bandar ini juga, The High Line, sebuah taman awam dan ruang seni sepanjang 1.4 batu yang dibina di atas bekas landasan kereta api, telah menjadi contoh utama bagaimana seni dapat menghidupkan semula ruang bandar. Kehadiran taman ini telah membawa kepada pembentukan kawasan perumahan baharu dan kompleks restoran dan runcit, sekali gus merangsang pembangunan di kawasan kejiranan sekitarnya.

Menurut kajian oleh Perbadanan Pembangunan Ekonomi Bandar Raya New York, nilai hartanah dalam jarak lima minit berjalan kaki dari High Line meningkat sebanyak 103% dari tahun 2003 hingga 2011.

Di UK, O2 di London pada mulanya dianggap sebagai projek yang tidak berjaya sebaik sahaja dilancarkan. Walau bagaimanapun, apabila digabungkan dengan acara muzik , semenanjung itu dengan cepat menjadi destinasi utama. Bukan sahaja ia menjana ratusan juta dolar hasil daripada jualan tiket konsert setiap tahun, tetapi kawasan sekitarnya juga telah menyaksikan pembangunan pelbagai kedai, kawasan perumahan dan kompleks komersial.

Mural gergasi menghiasi bangunan-bangunan di Shanghai. Foto: Pexel

Di Asia, kompleks perindustrian Taman Kreatif M50 di Shanghai telah diubah menjadi sebuah daerah seni dengan galeri yang menarik ramai artis dan pelancong . Perniagaan yang beroperasi di sini secara beransur-ansur digantikan oleh organisasi seni, syarikat reka bentuk dan penganjur acara kebudayaan.

Michael Phillips, Pengerusi syarikat hartanah antarabangsa Jamestown, berhujah bahawa minat orang ramai terhadap seni sedang mengubah wajah bandar-bandar. Kehadiran seni dalam projek-projek meningkatkan bilangan pelawat, menyediakan kemudahan untuk pekerja pejabat dan menjana jualan untuk peruncit.

Andrew Joblon, pengasas Turnbridge Equities, sebuah pemaju kompleks membeli-belah dan hiburan, percaya bahawa seni telah membantu menarik lebih ramai pelanggan dan mengekalkan mereka di kedai.

Sementara itu, kajian dari Universiti Cincinnati menunjukkan bahawa kawasan komersial dengan elemen estetik seperti mural dan arca mempunyai trafik pejalan kaki 43% lebih tinggi berbanding kawasan yang tidak mempunyai elemen tersebut.

Sebuah bandar seni perintis di Vietnam.

Mengikuti trend global, banyak kawasan bandar di Vietnam telah mula menerapkan nilai-nilai seni ke dalam ruang kediaman mereka. Ini telah menyumbang kepada pembangunan kawasan kediaman yang meriah dan kaya dengan budaya, yang memenuhi gaya hidup masyarakat yang semakin bertaraf tinggi. Yang paling menonjol ialah The Global City, sebuah kawasan bandar yang diposisikan untuk menjadi pusat baharu Bandar Raya Ho Chi Minh.

Menurut pemaju projek ini, The Global City dirancang dan direka bentuk dengan falsafah kawasan bandar yang berperikemanusiaan, bertujuan untuk integrasi antarabangsa sambil memelihara dan mempromosikan nilai-nilai tradisional, mewujudkan identiti yang unik. Daripada visi ini, pemaju projek Masterise telah berusaha untuk membawa seni dan budaya secara halus ke dalam kehidupan penduduk untuk mencipta pengalaman baharu yang mendalam, dengan menjemput pengarah Viet Tu untuk mengambil peranan Penasihat Kreatif Kanan untuk kawasan bandar.

Pengarah Viet Tu percaya bahawa membangunkan seni urban tidak dapat dielakkan di dunia serta meningkatkan nilai hartanah. Ini bukan sahaja satu trend, tetapi juga cara yang terbukti dalam melakukan sesuatu. Integrasi seni ke dalam ruang urban tidak terhenti pada nilai estetika, tetapi juga mencerminkan visi luas pemaju tentang "jiwa" bandar.

Diinspirasikan oleh Soho New York, Art Ave di SOHO, The Global City merupakan gabungan budaya, seni dan kreativiti yang harmoni. Dibina sebagai galeri seni luar berskala besar, Art Ave mengagumkan dengan arca-arca yang menampilkan tema dan imej yang biasa bagi orang Vietnam, seperti permainan rakyat Sorok-sorok, musim pembiakan dan lagu kanak-kanak "Dung Dang Dung De." Ia juga menggabungkan kehidupan bandar dengan kedai pop-up yang digayakan sempena daerah Soho New York, bersama-sama dengan Balcony Show SOHO, yang menampilkan muzik jalanan Eropah dan Amerika setiap hujung minggu.

Kawasan rumah bandar ini juga dibina untuk mewujudkan rasa keakraban bagi penduduk dan pelawat. Seni bina SOHO direka oleh salah satu nama terkemuka dunia, Foster + Partners. Daripada ketinggian beralun rumah bersebelahan yang tipikal di jalan-jalan Vietnam hinggalah perincian dengan pengaruh seni bina asli pada sistem bilah pintu... semuanya sangat rapat, memberikan tempat kepada penduduk untuk merasai rasa kekitaan.

Pada masa ini, kawasan SOHO secara beransur-ansur dipenuhi dengan jenama utama dalam sektor makanan dan minuman, perkhidmatan dan pendidikan. Setiap acara kebudayaan dan seni berskala besar menarik puluhan ribu orang, sekali gus mewujudkan kelebihan untuk dimanfaatkan oleh perniagaan.

Satu sudut kawasan SOHO di The Global City

Daripada subbahagian SOHOnya, The Global City juga telah menjadi destinasi untuk beberapa siri acara kebudayaan dan hiburan berskala besar. Pada tahun 2024 sahaja, kawasan bandar ini telah menganjurkan pelbagai acara seperti Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration… yang menarik berjuta-juta pengunjung.

Pada tahun 2025, The Global City akan menjadi tempat untuk konsert langsung "Sketch a Rose in Saigon" oleh penyanyi Ha Anh Tuan, dua malam konsert persembahan Anh trai vu ngan cong gai, yang dinantikan oleh puluhan ribu penonton.

Cik Thi Anh Dao, Pengarah Pemasaran Masterise Group, berkata bahawa di negara maju, memelihara sejarah, budaya dan seni merupakan syarat yang sangat penting untuk mewujudkan kawasan bandar dengan nilai hartanah yang mampan. Di The Global City, selain kelebihan sedia ada seperti perancangan, reka bentuk, sistem utiliti bertaraf antarabangsa, dan sebagainya, menghidupkan budaya dan seni akan membantu mewujudkan kawasan bandar yang sesuai untuk semua gaya hidup, mewujudkan daya tarikan jangka pendek dan memastikan nilai masa depan.

Hasil daripada aktiviti-aktiviti ini, The Global City telah menjadi destinasi wajib dikunjungi oleh penduduk bandar. Sementara itu, penduduk di sini boleh menikmati ruang tamu bertaraf antarabangsa sambil menikmati kehidupan yang meriah dengan pelbagai aktiviti budaya dan seni serta kemudahan hiburan…

Penerapan piawaian antarabangsa dan penyepaduan aktiviti budaya dan seni ke dalam pembangunan bandar di Vietnam, digandingkan dengan penambahbaikan berterusan infrastruktur pengangkutan di sekitar kawasan tersebut, termasuk Laluan Metro 1, Jalan Lingkaran 3, Lebuhraya Long Thanh - Dau Giay, dan jalan raya seperti Lien Phuong dan Do Xuan Hop, dijangka akan meningkatkan daya tarikan dan nilai Bandar Global dan seluruh bahagian timur bandar dalam masa terdekat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html