Ninety-komplekset – leder an i investeringsbølgen i utleieleiligheter i Hanoi.

Lease Home-eiendommer tilbyr stabile leieinntekter og tiltrekker seg investorinteresse til tross for vedvarende høye leilighetspriser. I Hanoi er The Ninety Complex svært ettertraktet blant investorer på grunn av sin attraktive lønnsomhet og kommende overlevering.

Ninety-komplekset – leder an i investeringsbølgen i utleieleiligheter i Hanoi.

Lease Home-eiendommer tilbyr en stabil leieinntektsstrøm og tiltrekker seg investorinteresse til tross for vedvarende høye leilighetspriser. I Hanoi er The Ninety Complex svært ettertraktet blant investorer på grunn av sin attraktive lønnsomhet og kommende overlevering.

Segmentet for utleie av leiligheter i den øvre prisklassen blir stadig mer attraktivt.

I utviklede land har eierskap av leiligheter lenge vært regulert med tidsbegrensninger. Følgelig er den maksimale eierperioden i Kina 70 år, i Singapore er den 99 år, og i Thailand er den vanligvis rundt 30 år. Disse tidsbegrensningene for boligeierskap fraråder folk i disse landene å eie eiendom permanent. Dette har også bidratt til den økende populariteten til å leie.

I Vietnam foreslo Byggedepartementet nylig et utkast til endring av boligloven som foreslår at levetiden til leilighetsbygg bør begrenses til 50 til 70 år i stedet for en evigvarende levetid. Selv om denne saken fortsatt er under diskusjon, er det en første indikasjon på at Vietnam kan følge trenden i utviklede land, og bane vei for fremveksten og oppblomstringen av lease-home-modellen i større bysentre.

Ifølge Dr. Vo Tri Thanh, direktør for Institute for Brand Strategy and Competition, har leie av bolig blitt et «hett» nøkkelord i den senere tid. Hovedkundene for denne typen eiendom er FDI-eksperter og høyteknologiske menneskelige ressurser – anslått å øke med rundt 10 000 mennesker hvert år; vietnamesere som trenger å finne leiligheter å leie i nærheten av arbeidsplassen eller studiene sine; den unge generasjonen – Generasjon Z som ikke ønsker å eie et hus, men verdsetter fleksible opplevelser og overnatting, og lavinntektsfolk. Etterspørselen etter utleieleiligheter er svært høy, spesielt etter luksusleiligheter med leiepriser på over 15 millioner/måned.

Mange smarte investorer har fulgt med på markedstrenden og begynt å søke etter muligheter i leide leiligheter – en modell som har blitt ekstremt populær og vellykket i utviklede land rundt om i verden .

Attraktive investeringsmuligheter på The Ninety Complex

I en sammenheng med knapphet i tilbudet av leiligheter og høye leilighetspriser i sentrale distrikter i Hanoi etter markedssjokket, har mange problemer med å eie en boenhet som passer deres behov og økonomiske kapasitet. Å leie en luksusleilighet med alle fasiliteter, praktisk for pendling til skole og jobb, har blitt en optimal løsning for mange.

Ninety Complex – en eksklusiv Lease Home-leilighetsbygning som ligger i hjertet av Dong Da-distriktet – er i ferd med å bli overlevert og tiltrekker seg betydelig interesse fra investorer som foretar betydelige investeringer.

Prosjektet ligger på Lang Street 90 – en sentral beliggenhet i Dong Da-distriktet, i krysset mellom hovedveier som Nguyen Trai, Tay Son, Lang og Truong Chinh. Dette er også et nøkkelområde med godt planlagte investeringer i transportinfrastruktur, inkludert Ringvei 2 som forbinder Nga Tu So og Vinh Tuy med opptil 8 kjørefelt. Det er verdt å merke seg at det ligger ved siden av den høytliggende jernbanelinjen Ha Dong - Cat Linh, som allerede er i drift uten problemer. Den synkroniserte transportinfrastrukturen og de varierte offentlige transportmulighetene gjør det mulig for beboerne i The Ninety Complex å enkelt reise i begge retninger, mot sentrum, Noi Bai lufthavn og områdene rundt.

Niney-komplekset ligger i hjertet av Dong Da-distriktet med en velutviklet transportinfrastruktur.

Da Tommy Khuong, salgsdirektør i True Hospitality Company, kom til prosjektet for å kartlegge og diskutere spørsmålet om utleie av leiligheter i The Ninety Complex for en gruppe senioreksperter fra internasjonale selskaper, sa han: «Leilighetene i The Ninety Complex passer til behovene til internasjonale eksperter fordi leilighetsbygningen har et synkront førsteklasses service- og forsyningssystem og et smarthussystem i hver leilighet. Spesielt administreres og drives det av det prestisjetunge internasjonale merket CBRE. Dette er de viktigste prioriteringene når man velger leiligheter til leie for eksperter og kunder med godt økonomisk potensial.»

Ninety-komplekset har 4 kjellere, 3 etasjer med kommersielle tjenester, kontorer til leie, førsteklasses driftslokaler og 23 etasjer med leiligheter. Prosjektet har også mer enn 30 driftslokaler med et svømmebasseng som er åpent hele året og bruker saltelektrolyseteknologi, moderne og luksuriøse resepsjonshaller, lounger og coworking-områder. Dette er også grunnen til at leietakere er villige til å betale en leiepris på 20 til 35 millioner VND/måned, en kostnad som er 30–40 % høyere enn for vanlige leiligheter.

For mange erfarne eiendomsinvestorer er avkastningen på investeringen ved å leie ut en sentralt beliggende leilighet som The Ninety Complex, sammenlignet med en startkapital på bare 2,5 til 2,9 milliarder VND, et smart valg på grunn av den doble fortjenesten fra en kontantstrømutnyttelsesgrad på opptil 12 % per år sammen med en verdistigning på opptil 15 % per år.

Lease Home-leilighetene er klare for overlevering og drift fra andre kvartal 2025.

«Jeg bestemte meg for å investere i en toromsleilighet i prosjektet fordi den forventede leieinntekten er opptil 300 millioner kroner i året, mens leilighetsprisen er omtrent 30 % lavere enn for en langtidsleilighet. Det har også vært noen få enheter som har kontaktet meg for å diskutere leie etter at jeg mottok overlevering», sa Mai Thanh Thuy, eier av en leilighet i The Ninety Complex.

Selv om det fortsatt er en relativt ny investeringsmodell, har leilighetsutleiemodellen på The Ninety Complex tiltrukket seg oppmerksomheten til mange investorer, spesielt ettersom prosjektet nærmer seg ferdigstillelse og er klart til å generere en jevn og attraktiv kontantstrøm fra og med andre kvartal 2025.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html