The Ninety Complex – «leder bølgen» av investeringer i utleieleiligheter i Hanoi

Lease Home-produktet gir stabile inntekter fra utleie, og tiltrekker seg investorers oppmerksomhet i sammenheng med høye leilighetspriser. I Hanoi er The Ninety Complex ettertraktet av mange investorer takket være sin attraktive lønnsomhet, og det er snart overlevering.

The Ninety Complex – «leder bølgen» av investeringer i utleieleiligheter i Hanoi

Lease Home-produktet gir stabile inntekter fra utleie, og tiltrekker seg investorers oppmerksomhet i sammenheng med høye leilighetspriser. I Hanoi er The Ninety Complex ettertraktet av mange investorer takket være sin attraktive lønnsomhet, og det er snart overlevering.

Segmentet for utleie av luksusleiligheter blir stadig mer attraktivt.

I utviklede land har eierskap av leiligheter vært regulert i lang tid. Følgelig er den maksimale eierperioden for en leilighet i Kina 70 år, i Singapore er den 99 år, og i Thailand er den vanligvis rundt 30 år. Reguleringer som begrenser eierperioden for et hus gjør at folk i disse landene ikke lenger har mentaliteten om å eie eiendom permanent. Dette er også drivkraften som gjør det populært å leie et hus.

I Vietnam foreslo nylig Byggedepartementet i utkastet til endring av boligloven å fastsette at bruksperioden for leiligheter kun skal vare fra 50 til 70 år i stedet for permanent. Selv om dette fortsatt diskuteres, er dette også et første tegn på at Vietnam kan følge den generelle trenden i utviklede land, og bane vei for dannelsen og oppblomstringen av modellen for leiligheter til leie - Lease Home i sentrum av store byer.

Ifølge Dr. Vo Tri Thanh, direktør for Institute for Brand Strategy and Competition, har leie av bolig blitt et «hett» nøkkelord i den senere tid. Hovedkundene for denne typen eiendom er FDI-eksperter og høyteknologiske menneskelige ressurser – anslått å øke med rundt 10 000 mennesker hvert år; vietnamesere som trenger å finne leiligheter å leie i nærheten av arbeidsplassen eller studiene sine; den unge generasjonen – Generasjon Z som ikke ønsker å eie et hus, men verdsetter fleksible opplevelser og overnatting, og lavinntektsfolk. Etterspørselen etter utleieleiligheter er svært høy, spesielt etter luksusleiligheter med leiepriser på over 15 millioner/måned.

Mange smarte investorer har «fanget bølgen» i markedet og begynt å se etter muligheter innen Lease Home-leiligheter – en modell som har blitt ekstremt populær og vellykket i utviklede land rundt om i verden .

Attraktiv investeringsmulighet på The Ninety Complex

I en sammenheng med knapphet i tilbudet av leiligheter og høye leilighetspriser i sentrale distrikter i Hanoi etter markedssjokket, har mange problemer med å eie en boenhet som passer deres behov og økonomiske kapasitet. Å leie en luksusleilighet med alle fasiliteter, praktisk for pendling til skole og jobb, har blitt en optimal løsning for mange.

Ninety Complex – den eksklusive Lease Home-leilighetsbygningen som ligger i sentrum av Dong Da-distriktet, er i ferd med å bli overlevert og tiltrekker seg oppmerksomheten til mange investorer som er villige til å bruke penger.

Prosjektet ligger på Lang Street 90 – den sentrale beliggenheten i Dong Da-distriktet, der hovedveiene Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh krysser hverandre. Dette er også et nøkkelområde med godt investert trafikkinfrastruktur, med Ringvei 2 som forbinder Nga Tu So – Vinh Tuy med opptil 8 kjørefelt. Spesielt ved siden av den høybanelinjen Ha Dong – Cat Linh, som har fungert stabilt. Synkroniseringen av trafikkinfrastrukturen og kombinasjonen av ulike typer offentlig transport hjelper beboerne i The Ninety Complex med å enkelt bevege seg i begge retninger til sentrum eller til Noi Bai flyplass og forstadsområder.

Niney-komplekset ligger i sentrum av Dong Da-distriktet med synkron trafikkinfrastruktur.

Da Tommy Khuong, salgsdirektør i True Hospitality Company, kom til prosjektet for å kartlegge og diskutere spørsmålet om utleie av leiligheter i The Ninety Complex for en gruppe senioreksperter fra internasjonale selskaper, sa han: «Leilighetene i The Ninety Complex passer til behovene til internasjonale eksperter fordi leilighetsbygningen har et synkront førsteklasses service- og forsyningssystem og et smarthussystem i hver leilighet. Spesielt administreres og drives det av det prestisjetunge internasjonale merket CBRE. Dette er de viktigste prioriteringene når man velger leiligheter til leie for eksperter og kunder med godt økonomisk potensial.»

Ninety-komplekset har 4 kjellere, 3 etasjer med kommersielle tjenester, kontorer til leie, førsteklasses driftslokaler og 23 etasjer med leiligheter. Prosjektet har også mer enn 30 driftslokaler med et svømmebasseng som er åpent hele året og bruker saltelektrolyseteknologi, moderne og luksuriøse resepsjonshaller, lounger og coworking-områder. Dette er også grunnen til at leietakere er villige til å betale en leiepris på 20 til 35 millioner VND/måned, en kostnad som er 30–40 % høyere enn for vanlige leiligheter.

For mange erfarne eiendomsinvestorer med kontantstrøm er fortjenesten fra å utnytte en utleieleilighet i sentrum som The Ninety Complex et smart valg, sammenlignet med en startkapital på bare 2,5 til 2,9 milliarder dollar. Dette skyldes at den sammensatte fortjenesten fra kontantstrømsutnyttelsesraten er opptil 12 %/år, sammen med en prisøkningsrate på eiendelene på opptil 15 %/år.

Lease Home-leilighetene er klare for overlevering og drift fra andre kvartal 2025

«Jeg bestemte meg for å investere i en toromsleilighet i prosjektet fordi den forventede leieinntekten er opptil 300 millioner kroner i året, mens leilighetsprisen er omtrent 30 % lavere enn for en langtidsleilighet. Det har også vært noen få enheter som har kontaktet meg for å diskutere leie etter at jeg mottok overlevering», sa Mai Thanh Thuy, eier av en leilighet i The Ninety Complex.

Selv om det fortsatt er en ny investeringsmodell, har leilighetsutleiemodellen på The Ninety Complex tiltrukket seg oppmerksomheten til mange investorer, spesielt nå som prosjektet snart skal overleveres og er klart til å skape en jevn og attraktiv kontantstrøm fra andre kvartal 2025.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html