Ministerstwo Finansów uważa, że w celu zwiększenia efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania konieczne jest przeanalizowanie rozwiązań dotyczących opodatkowania domów w ogólności, a w szczególności opodatkowania własności wielu domów i działek gruntu.
W odniesieniu do opodatkowania nieruchomości w przypadku właścicieli i użytkowników wielu nieruchomości, 6 grudnia Ministerstwo Finansów stwierdziło, że w celu zwiększenia efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania konieczne jest przeanalizowanie rozwiązań dotyczących opodatkowania domów w ogólności lub w szczególności w przypadku właścicieli wielu domów i gruntów.
Niedawno Ministerstwo Finansów poinformowało o otrzymaniu opinii publicznej sugerującej, że opodatkowanie nieruchomości przez osoby będące właścicielami i użytkownikami wielu nieruchomości w tym samym czasie jest niewłaściwe i wymaga starannego rozważenia momentu i metody opodatkowania, aby uniknąć szoku, który mógłby doprowadzić do masowej wyprzedaży na rynku.
Zgodnie z informacjami Ministerstwa Finansów, państwo wydało obecnie przepisy dotyczące opłat związanych z nieruchomościami, powstających w toku ustalania prawa własności i użytkowania nieruchomości (opłaty za użytkowanie gruntów, opłaty za dzierżawę gruntów, opłaty rejestracyjne); oraz opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości (podatek od użytkowania gruntów nierolniczych , podatek od użytkowania gruntów rolnych).
Obecnie w Wietnamie nie pobiera się podatków od domów (podczas ich zamieszkiwania) ani od przeniesienia własności nieruchomości (podatek dochodowy od osób prawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od wartości dodanej).
Ministerstwo Finansów stwierdziło, że w celu instytucjonalizacji polityk i kierunków określonych w Rezolucji nr 18-NQ/TW z dnia 16 czerwca 2022 r. XIII Komitetu Centralnego Komunistycznej Partii Wietnamu w sprawie kontynuacji innowacji i doskonalenia instytucji oraz polityki, zwiększenia efektywności i wydajności zarządzania gruntami oraz ich użytkowania, a także nadania impulsu przekształceniu Wietnamu w kraj rozwinięty o wysokich dochodach, konieczne jest znalezienie odpowiednich i zsynchronizowanych rozwiązań, uwzględniających uwarunkowania i kontekst. Obejmuje to poszukiwanie rozwiązań dotyczących opodatkowania domów w ogólności, a w szczególności opodatkowania własności wielu domów i działek.
Jednocześnie polityka podatkowa dotycząca dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości wymaga rewizji, aby dostosować ją do nowych wymogów i kontekstu, a także praktyk obowiązujących w niektórych krajach.
Dlatego oszczędne i efektywne wykorzystanie domów i ziemi przyczynia się do ograniczenia spekulacji i wspiera przejrzysty, stabilny i zrównoważony rozwój rynku nieruchomości.
Ministerstwo Finansów prowadzi badania i gromadzi międzynarodowe doświadczenia, identyfikując przeszkody i niedociągnięcia w zakresie wdrażania polityki podatkowej dotyczącej nieruchomości (w tym przypadki dotyczące dużych obszarów ziemi i budynków mieszkalnych, gruntów niezabudowanych oraz gruntów przydzielonych lub wydzierżawionych, ale których oddanie do użytkowania jest utrudnione), aby w odpowiednim czasie przedłożyć sprawozdanie właściwym organom, zapewniając tym samym zgodność z warunkami społeczno-ekonomicznymi Wietnamu, praktykami międzynarodowymi oraz spójność systemu polityki podatkowej dotyczącej nieruchomości.
Wdrażanie reform polityki podatkowej związanej z nieruchomościami wpisuje się w ogólne ramy Strategii reformy systemu podatkowego Wietnamu do roku 2030, która została zatwierdzona przez Premiera.
Niedawno Ministerstwo Finansów wydało dokument, w którym zwróciło się o szeroką opinię do odpowiednich organizacji i osób fizycznych w sprawie propozycji opracowania nowej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która ma zastąpić obecną ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tym o przeprowadzenie badań i zmianę polityki podatkowej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w odniesieniu do dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości.
Ministerstwo Finansów zebierze i przeanalizuje otrzymane opinie, dokona przeglądu i oceny ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a następnie przedstawi sprawozdanie rządowi, Stałemu Komitetowi Zgromadzenia Narodowego oraz Zgromadzeniu Narodowemu w celu rozpatrzenia poprawek i uzupełnień zgodnie z programem legislacyjnym Zgromadzenia Narodowego.
Aby ograniczyć spekulacje na rynku nieruchomości, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało niedawno rozwiązanie polegające na opodatkowaniu osób fizycznych posiadających dwa lub więcej domów lub działek.
Źródło
Komentarz (0)