Ministerstwo Finansów wydało opinię w sprawie drugiego podatku od nieruchomości

Ministerstwo Finansów uważa, że w celu zwiększenia efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania konieczne jest przeanalizowanie rozwiązań dotyczących poboru podatku od domów w ogólności lub podatku od posiadania wielu domów i gruntów w szczególności.

Budynek mieszkalny. (Zdjęcie: Tuan Anh/VNA)

W odniesieniu do opodatkowania nieruchomości w przypadku posiadania i użytkowania wielu domów i gruntów, 6 grudnia Ministerstwo Finansów poinformowało, że w celu zwiększenia efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania, konieczne jest przeanalizowanie rozwiązań dotyczących poboru podatku od domów w ogólności lub podatku od posiadania wielu domów i gruntów w szczególności.

Niedawno Ministerstwo Finansów poinformowało, że dotarły do niego głosy, zgodnie z którymi nakładanie podatku od nieruchomości na osoby posiadające i użytkujące wiele domów i gruntów jest nieodpowiednie i że należy dokładnie przeanalizować czas i metodę opodatkowania, aby uniknąć szoku prowadzącego do masowych wyprzedaży na rynku.

Zgodnie z informacjami Ministerstwa Finansów, obecnie państwo generuje przychody związane z nieruchomościami, powstające w toku ustalania prawa własności i użytkowania nieruchomości (opłaty za użytkowanie gruntów, czynsze dzierżawne, opłaty rejestracyjne); korzystaniem z nieruchomości (podatek od użytkowania gruntów nierolniczych , podatek od użytkowania gruntów rolnych).

Obecnie w Wietnamie nie ma podatku od domów (w użytkowaniu) i przeniesienia własności nieruchomości (podatek dochodowy od osób prawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od wartości dodanej).

Ministerstwo Finansów stwierdziło, że w celu zinstytucjonalizowania polityk i kierunków określonych w uchwale nr 18-NQ/TW z dnia 16 czerwca 2022 r. XIII Centralnego Komitetu Partii w sprawie kontynuacji innowacji i doskonalenia instytucji i polityk, poprawy skuteczności i efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania, stworzenia dynamiki, która umożliwi przekształcenie naszego kraju w kraj rozwinięty o wysokich dochodach, konieczne jest opracowanie odpowiednich rozwiązań, zgodnych z warunkami i kontekstem, w tym zbadanie rozwiązań umożliwiających pobieranie podatków od domów w ogóle lub podatków od własności wielu domów i gruntów w szczególności.

Jednocześnie przepisy dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych w odniesieniu do dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości muszą zostać zmienione tak, aby odpowiadały nowym wymogom i kontekstom, a także praktykom obowiązującym w niektórych krajach.

Dzięki temu wykorzystanie domów i gruntów jest oszczędne i efektywne, co przyczynia się do ograniczenia spekulacji i promowania przejrzystego, stabilnego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Ministerstwo Finansów prowadzi badania i syntetyzuje międzynarodowe doświadczenia, identyfikując trudności i niedociągnięcia we wdrażaniu polityki podatkowej związanej z nieruchomościami (w tym przypadki wykorzystywania dużych obszarów ziemi, budynków mieszkalnych, gruntów opuszczonych, gruntów przydzielonych lub wydzierżawionych, ale których oddanie do użytkowania jest powolne), aby przekazywać sprawozdania właściwym organom we właściwym czasie, zapewniając spójność z warunkami społeczno- ekonomicznymi Wietnamu, praktykami międzynarodowymi, a także spójność systemu polityki podatkowej związanej z nieruchomościami.

Wdrożenie reformy polityki podatkowej związanej z nieruchomościami wpisuje się w ogólną realizację Strategii reformy wietnamskiego systemu podatkowego do roku 2030, zatwierdzonej przez Premiera.

Niedawno Ministerstwo Finansów wydało oficjalne pismo, w którym zwraca się o opinie do odpowiednich organizacji i osób fizycznych na temat propozycji opracowania nowego projektu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który ma zastąpić obecną ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tym przeprowadzenia badań i zmiany polityki podatkowej dotyczącej podatku dochodowego od dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości.

Ministerstwo Finansów zbierze i przeanalizuje opinie uczestników, dokona przeglądu i oceny ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a następnie przedstawi sprawozdanie rządowi; przedstawi sprawozdanie Stałemu Komitetowi Zgromadzenia Narodowego, a Zgromadzenie Narodowe rozważy poprawki i uzupełnienia zgodnie z programem legislacyjnym Zgromadzenia Narodowego.

Wcześniej, aby ograniczyć spekulacje na rynku nieruchomości, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało niedawno rozwiązanie polegające na opodatkowaniu osób posiadających dwa lub więcej domów lub działek./.

Źródło