Proponowanie silniejszych środków kontroli rynku złota i nieruchomości

Rano 21 października, podczas grupowej dyskusji na 10. sesji Zgromadzenia Narodowego na temat sytuacji społeczno -gospodarczej, wielu deputowanych Zgromadzenia Narodowego wyraziło zaniepokojenie skomplikowanym rozwojem sytuacji na rynku złota i rynku nieruchomości .

Delegat Nguyen Lam Thanh (delegacja Thai Nguyen ) przyznał, że rynek nieruchomości i rynek złota stwarzają wiele wyzwań w zarządzaniu. Odnosząc się do rynku złota, delegat Thanh wyraził zaniepokojenie, że pomimo wprowadzenia systemu prawnego, kontrola i zarządzanie są nadal nieskuteczne i wciąż występują wąskie gardła.

Delegat Nguyen Lam Thanh (delegacja Tajlandii Nguyen)

ZDJĘCIE: PHAM THANG

„Ludzie mówią, że trudno jest kupić obrączki ślubne w czasach, gdy ceny złota są tak wysokie, podczas gdy w przeszłości nie było to takie trudne” – powiedział pan Thanh.

Podkreślając, że rynek nieruchomości i rynek złota są ważnymi „miarami” gospodarki, delegat Nguyen Lam Thanh zalecił, aby rząd podjął silniejsze środki kontroli i zarządzania, zarówno w celu zapewnienia, że rynek złota funkcjonuje zgodnie z prawami podaży i popytu, jak i w celu zapewnienia zdrowego rozwoju rynku nieruchomości.

Według delegacji Thai Nguyen, Zgromadzenie Narodowe niedawno uchwaliło wiele ważnych ustaw, takich jak prawo mieszkaniowe, prawo dotyczące działalności w sektorze nieruchomości, prawo dotyczące instytucji kredytowych itp., ale kontrola rynku nieruchomości nie nadąża za rzeczywistością, co prowadzi do gwałtownego wzrostu cen nieruchomości, zwłaszcza cen mieszkań w dużych miastach.

Podkreślił niedoskonałości rynku nieruchomości w sytuacji, gdy ceny rosną, przez co posiadanie własnego domu staje się coraz mniej dostępne dla osób o niskich dochodach, a nawet ci o średnich i dobrych dochodach mają trudności z dostępem do mieszkań.

W związku z tym delegat Thanh zalecił przegląd stosownych przepisów prawnych, a także zarządzanie polityką makroekonomiczną w celu zapewnienia stabilnego i zrównoważonego rozwoju rynku.

Delegat Pham Van Hoa (delegacja Dong Thap) powiedział również, że w kontekście ciągłego wzrostu światowych cen złota, krajowe ceny złota również są bardzo wysokie. W szczególności różnica między krajowymi a światowymi cenami złota wzrosła do dziesiątek milionów VND/tael.

Według pana Hoa wcześniej udało nam się ograniczyć tę różnicę do zaledwie 3–5 milionów VND/tael, ale obecnie różnica między krajowymi i światowymi cenami złota znacznie wzrosła, co znacząco wpływa na życie ludzi i ceny rynkowe.

Rząd znowelizował Dekret 24/2012 w sprawie zarządzania rynkiem złota, który zawiera przepisy dotyczące udzielania licencji uprawnionym przedsiębiorstwom i bankom na import złota, ale jak dotąd żadna firma nie uzyskała licencji na import złota. W związku z tym pan Hoa zalecił rządowi zwrócenie uwagi na tę kwestię, aby kontrolować ceny złota i uniknąć wpływu na zarządzanie makroekonomiczne.

Ceny złota rosną z powodu ograniczeń w imporcie złota

Wyrażając również zaniepokojenie ceną złota, delegatka Nguyen Thi Phu Ha (delegacja Phu Tho) stwierdziła, że od początku roku, kiedy światowa cena złota wynosiła zaledwie około 3000 USD, eksperci przewidywali, że do końca roku osiągnie ona poziom 4000 USD. Jednak w Wietnamie obowiązują ograniczenia dotyczące zakupu złota.

Delegat Nguyen Thi Phu Ha

ZDJĘCIE: PHAM THANG

„Widzę, jak cały świat, taki jak Chiny, Indie i inne kraje, zwiększa swoje zasoby złota, bardzo gwałtownie zwiększając swoje rezerwy, w tym kraje rozwinięte. W przeszłości było ich niewiele, ale teraz zwiększają swoje rezerwy, przekształcając je w aktywa” – powiedziała pani Ha, dodając, że jeśli polityka ograniczeń importowych zostanie utrzymana, aktywa ludzi i przedsiębiorstw zostaną utracone.

„W obecnym trendzie, zgodnie z przewidywaniami ekspertów, do 2026 roku cena złota wzrośnie do 5000 USD/uncję, a do 2029 roku osiągnie 10 000 USD/uncję, a może nawet więcej. Tymczasem nie pozwalamy ludziom kupować złota. Ludzie, tacy jak emeryci, zaoszczędzili trochę pieniędzy na początku roku, kupili jeden tael złota, a teraz ta ilość się podwoiła. Tymczasem oprocentowanie oszczędności wynosi zaledwie 3-4%”, powiedział delegat Phu Ha i ostrzegł, że jeśli ograniczenia będą się utrzymywać, ludzie w końcu zaczną kupować nielegalnie. Jeśli nie będą ostrożni, jakość złota nie będzie gwarantowana, a po sprzedaży nie będzie można go sprzedać.

Source: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm