W związku z tym teren objęty korektą planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się w okręgu Thach Ban w dystrykcie Long Bien, ograniczony od północy drogą wewnętrzną i działką przeznaczoną pod zabudowę wielopiętrowymi budynkami mieszkalnymi, a od pozostałych stron planowanymi drogami. Zakres studium dotyczącego lokalnej korekty planu szczegółowego obejmuje obszar o powierzchni około 60 284 m².
Celem niniejszej korekty jest uszczegółowienie lokalnej korekty miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego N10, w skali 1/2000, dla działek oznaczonych G.6/TH, G.6/THCS i G.6/THPT, zatwierdzonych przez właściwy organ. Celem jest usunięcie przeszkód w wykarczowaniu terenu pod projekt mieszkaniowy Thach Ban, efektywne wykorzystanie gruntów oraz przyspieszenie inwestycji i budowy obiektów szkolnych, które będą służyć społeczności w szczególności dzielnicy Long Bien i całego miasta Hanoi . Poprawka stanowi również podstawę prawną do realizacji projektów inwestycyjnych zgodnie z zatwierdzonym planem i służy agencjom zarządzającym i władzom lokalnym do zarządzania budową zgodnie z prawem.
Zasada dostosowania: Lokalna korekta działek szkolnych oznaczonych jako szkoły podstawowe, średnie i wyższe w szczegółowym planie w skali 1/500 dotyczącym renowacji, modernizacji i nowej budowy obszarów mieszkalnych w okręgu Thach Ban, obejmującym obszar około 60 284 m2 (w tym funkcje gruntów dla szkół podstawowych, średnich i średnich oraz drogę o szerokości 13,5 m) pod względem funkcji (w szczególności dostosowanie przebiegu drogi o szerokości 13,5 m, zamiana lokalizacji działek szkół podstawowych i średnich, dodanie terenów zielonych dla jednostek mieszkalnych i dostosowanie powierzchni działek szkolnych) oraz wskaźników planowania architektonicznego zgodnie z zatwierdzoną polityką, zgodnie z zatwierdzoną lokalną korektą planowania podobszaru miejskiego N10, w skali 1/2000, na działkach G.6/TH, G.6/THCS i G.6/THPT. Utrzymywać istniejącą otaczającą sieć infrastruktury technicznej zgodnie z zatwierdzonym planem, spełniając standardy infrastruktury społecznej i technicznej obszaru zgodnie z krajowymi przepisami technicznymi i obowiązującymi normami projektowymi.
Umożliwia dostosowanie odpowiednich treści działek gruntu pod szkoły podstawowe, średnie i wyższe w szczegółowym planie w skali 1/500 dotyczącym renowacji, modernizacji i nowej budowy obszarów mieszkalnych w dzielnicy Thach Ban, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet Miasta Hanoi w decyzji nr 2865/QD-UBND z dnia 11 czerwca 2009 r.
Zgodność z obowiązującymi krajowymi przepisami technicznymi i normami projektowymi. Pozostałe treści nieobjęte zakresem lokalnych dostosowań pozostają niezmienione zgodnie ze szczegółowym planem renowacji, modernizacji i nowej zabudowy osiedla mieszkaniowego w dzielnicy Thach Ban w skali 1:500, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet Miasta Hanoi w decyzji nr 2865/QD-UBND z dnia 11 czerwca 2009 r. oraz innymi stosownymi decyzjami i przepisami właściwych organów.
Treść lokalnej korekty planowania: Zgodnie ze szczegółowym planowaniem w skali 1/500 dotyczącym renowacji, modernizacji i nowej budowy obszaru mieszkalnego w dzielnicy Thach Ban, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet Miasta Hanoi w decyzji nr 2865/QD-UBND z dnia 11 czerwca 2009 r., działka oznaczona TH (funkcja szkoły podstawowej o powierzchni 19 800 m2, gęstość zabudowy 18,2%, średnia wysokość 2,1 piętra), działka oznaczona THCS (funkcja szkoły średniej o powierzchni 17 100 m2, gęstość zabudowy 21,1%, średnia wysokość 2,1 piętra) i działka oznaczona THPT (funkcja szkoły średniej o powierzchni 20 930 m2, gęstość zabudowy 18,6%, średnia wysokość 2,6 piętra) sąsiadują ze sobą wzdłuż planowanej drogi o długości 13,5 m. Obecnie zamieniane są lokalizacje szkół podstawowych i średnich; zmieniana jest skala, granice i wskaźniki planowania architektonicznego działek budowlanych szkół; część terenu szkoły i 13,5-metrowej szerokości droga jest przekształcana w tereny zielone przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i drogę; zmieniany jest także układ 13,5-metrowego odcinka drogi przechodzącego przez działki szkolne.
Ludowy Komitet Miasta Hanoi wyznacza Ludowy Komitet Dzielnicy Long Bien do przewodniczenia i koordynacji z Korporacją Inwestycji Mieszkaniowych i Rozwoju Miast - Ministerstwem Obrony Narodowej oraz Departamentem Planowania i Architektury w celu publicznego ogłaszania lokalnych zmian w zatwierdzonym szczegółowym planie, aby odpowiednie organizacje, agencje i ludzie byli o nich poinformowani i mogli je wdrożyć.
Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Komentarz (0)