Rynek nieruchomości na południu otrzymuje dobre wieści

Rynek nieruchomości na południu kraju odbiera wiele pozytywnych sygnałów – od przeszkód prawnych po ponowne uruchamianie projektów.

Niedawno Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh wydał pozwolenie na budowę projektu wieżowców mieszkalnych CC1 i CC5 w dzielnicy mieszkalnej Nam Rach Chiec, w okręgu An Phu w mieście Thu Duc (HCMC), w którego budowę zainwestowała spółka akcyjna Dat Xanh Group Joint Stock Company. Jest to duży krok naprzód dla inwestora, ponieważ od wielu lat ambicja reaktywacji tego projektu była stale wspominana przez inwestora w biznesplanie, ale została opóźniona z powodu problemów prawnych.

Projekt zakłada budowę 12 budynków mieszkalnych o wysokości od 33 do 35 pięter, w sumie 3175 mieszkań. Zgodnie z informacjami zawartymi w pozwoleniu na budowę, gęstość zabudowy bloku podstawowego wynosi 39,4%, a wieżowca 24,6%. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 336 647 m², nie licząc piwnicy i szybu windy. Po uruchomieniu projektu, w najbliższej przyszłości podaż na rynku zostanie uzupełniona.

Wiadomo, że oprócz projektu budowy apartamentowców CC1 i CC5 w dzielnicy mieszkalnej Nam Rach Chiec, Grupa Robocza Miasta Ho Chi Minh odbyła 10 spotkań i wydała 15 zawiadomień o wnioskach, rozpatrując i rozwiązując 30 projektów problemowych. Z tego 8 z 30 projektów zostało całkowicie rozwiązanych, a 22 z 30 projektów problemowych jest nadal konsultowanych przez departamenty, oddziały i Ludowy Komitet Miasta Thu Duc w celu rozpatrzenia ich zgodnie z przepisami.

W przypadku projektów, które wciąż napotykają trudności i problemy, Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh będzie nadal przewodniczył i wyznaczał departamenty, oddziały i sektory w celu zintensyfikowania przeglądu problemów w celu znalezienia rozwiązań zgodnie z przepisami prawnymi.

Oprócz pozytywnych sygnałów płynących z projektów, w których rozwiązano problemy prawne, w końcowej fazie roku rynek nieruchomości na południu kraju odnotował także dobre wieści, gdyż wiele projektów zostało wznowionych.

Na przykład projekt apartamentowy Conic Boulevard, zlokalizowany w miejscowości Tan Kien (dzielnica Binh Chanh, Ho Chi Minh), w który zainwestowała spółka akcyjna 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, rozpoczął się w 2005 roku. Po długim okresie realizacji, budowa została wstrzymana w 2020 roku. Powodem miały być problemy ze źródłami kapitału i spłatą kredytów bankowych. Następnie projekt został wznowiony z udziałem dewelopera Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic).

Niedawno firma Conic nawiązała współpracę z Eximrs Real Estate Joint Stock Company (jednostką zajmującą się marketingiem i dystrybucją) oraz Viet A Bank w celu wspólnej realizacji projektu Conic Boulevard.

Wcześniej na rynku zawarto również szereg innych umów o współpracy, takich jak nawiązanie współpracy TT Capital Investment Joint Stock Company z Cosmos Initia Company (członkiem Daiwa House Group) w celu realizacji projektów nieruchomościowych TT Capital. Pierwszym z nich jest projekt TT AVIO w mieście Di An ( Binh Duong ).

Grupa Or Kim Oanh podpisała umowę o współpracy z japońskimi firmami Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group i NTT Urban Development Company w celu realizacji projektu One World Urban Area w Binh Duong...

W odpowiedzi na powyższe działania przedsiębiorstw, pan Luu Quang Tien, zastępca dyrektora Instytutu Usług Dat Xanh ds. Badań Ekonomiczno -Finansowo-Nieruchomościowych, stwierdził, że rynek nieruchomości stopniowo przechodzi w fazę „ataku” ze strony podaży.

„Po ostrożnej fazie defensywnej rynek stopniowo przechodzi w fazę ofensywną, z wieloma wyraźnymi jasnymi punktami. Chociaż wciąż istnieje wiele wyzwań, możliwości wciąż są otwarte dla tych, którzy są dobrze przygotowani i gotowi wykorzystać szansę” – powiedział pan Tien.

Podobnie, pan Pham Lam, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, również uważa, że rynek nieruchomości będzie stopniowo zyskiwał na wartości. Przewiduje się, że w nadchodzącym czasie czynniki makroekonomiczne ustabilizują się, inwestorzy przygotują się do przyspieszenia z nowym nastawieniem, podaż się poprawi, a zaufanie nabywców domów będzie stopniowo powracać, co doprowadzi do wzrostu popytu.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html