Rynek nieruchomości na południu otrzymuje dobre wieści

Rynek nieruchomości na Południu otrzymuje wiele pozytywnych sygnałów, począwszy od zniesienia przeszkód prawnych, aż po wznowienie projektów.

Niedawno Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh wydał pozwolenie na budowę kompleksu apartamentowców CC1 i CC5 w dzielnicy mieszkalnej Nam Rach Chiec, w okręgu An Phu w mieście Thu Duc (Ho Chi Minh), którego inwestorem jest spółka akcyjna Dat Xanh Group Joint Stock Company. Jest to ważny krok naprzód dla inwestora, ponieważ od wielu lat ambicja reaktywacji tego projektu była wielokrotnie wspominana w biznesplanie inwestora, ale została opóźniona z powodu przeszkód prawnych.

Projekt zakłada budowę 12 budynków mieszkalnych o 33-35 kondygnacjach każdy, łącznie 3175 mieszkań. Zgodnie z pozwoleniem na budowę, gęstość zabudowy dla podium wynosi 39,4%, a dla wieżowców 24,6%, o łącznej powierzchni użytkowej 336 647 m², bez piwnic i klatki schodowej. Po rozpoczęciu budowy projekt ten w najbliższej przyszłości zwiększy podaż na rynku.

Wiadomo, że oprócz projektów budowy wieżowców CC1 i CC5 w dzielnicy mieszkalnej Nam Rach Chiec, Zespół Zadaniowy Miasta Ho Chi Minh odbył 10 spotkań i wydał 15 zawiadomień o wnioskach, rozpatrując i rozwiązując problemy dotyczące 30 projektów napotykających przeszkody. 8 z 30 projektów zostało całkowicie rozwiązanych, a 22 z 30 projektów z wciąż istniejącymi problemami są nadal rozwiązywane przez odpowiednie departamenty, agencje i Ludowy Komitet Miasta Thu Duc, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku projektów, które wciąż napotykają trudności i przeszkody, Komitet Ludowy Ho Chi Minh City będzie nadal przejmował inicjatywę, wyznaczając odpowiednie departamenty i agencje do zintensyfikowania przeglądu tych problemów w celu znalezienia rozwiązań zgodnych z prawem.

Oprócz pozytywnych sygnałów płynących z rozwiązania problemów prawnych związanych z projektami, rynek nieruchomości na południu kraju odnotował w drugiej połowie roku również więcej dobrych wiadomości, w tym wznowienie wielu projektów.

Na przykład, budowa osiedla mieszkaniowego Conic Boulevard, zlokalizowanego w miejscowości Tan Kien (dzielnica Binh Chanh, Ho Chi Minh), w którą zainwestowała spółka akcyjna Construction and Exploitation of Transportation Works 584, rozpoczęła się w 2005 roku. Po długim okresie realizacji, budowa została wstrzymana w 2020 roku. Powodem były problemy z finansowaniem i spłatą kredytów bankowych. Następnie projekt został wznowiony z udziałem dewelopera Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic).

Niedawno Conic nawiązał współpracę z Eximrs Real Estate Joint Stock Company (jednostką marketingu i dystrybucji) oraz Viet A Bank w celu wspólnej realizacji projektu Conic Boulevard.

Wcześniej na rynku zawarto również szereg innych umów o współpracy, takich jak partnerstwo TT Capital Investment Joint Stock Company z Cosmos Initia Company (członkiem Daiwa House Group) w celu rozwoju projektów nieruchomościowych TT Capital. Pierwszym projektem jest TT AVIO w mieście Di An ( Binh Duong ).

Na przykład Kim Oanh Group podpisała umowy o współpracy z japońskimi firmami, takimi jak Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group i NTT Urban Development Company, w celu realizacji projektu obszaru miejskiego One World w Binh Duong…

W świetle tych działań przedsiębiorstw, pan Luu Quang Tien, zastępca dyrektora Instytutu Badań Ekonomicznych , Finansowych i Nieruchomości w Dat Xanh Services, skomentował, że rynek nieruchomości stopniowo przechodzi w fazę „ataku” ze strony podaży.

„Po okresie ostrożnej obrony rynek stopniowo przechodzi w fazę ofensywną, co daje wiele pozytywnych sygnałów. Chociaż wciąż pozostaje wiele wyzwań, możliwości są wciąż otwarte dla tych, którzy są dobrze przygotowani i gotowi wykorzystać okazję” – powiedział Tien.

Podobnie, pan Pham Lam, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, również uważa, że rynek nieruchomości będzie stopniowo zyskiwał na dynamice. Przewiduje, że w nadchodzącym okresie czynniki makroekonomiczne ustabilizują się, deweloperzy przygotują się do przyspieszenia z nowym nastawieniem, podaż się poprawi, a zaufanie kupujących stopniowo powróci, co doprowadzi do wzrostu popytu.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html