Przewodniki Ho Chi Minh City dotyczące rekompensat i relokacji prac związanych z infrastrukturą techniczną w ramach projektów inwestycji publicznych

*Sieć energetyczna średniego napięcia na drodze w budowie w starej dzielnicy Binh Chanh. Zdjęcie: Quang Phuong*

W związku z tym w dokumencie nr 2032/UBND-DT przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City nakazał departamentom, oddziałom, sektorom, Ludowym Komitetom Dzielnic, gmin, stref specjalnych i powiązanym jednostkom pilne zapoznanie się z instrukcjami Departamentu Rolnictwa i Środowiska (DARD) zawartymi w oficjalnym komunikacie nr 6081/SNNMT-BTTDC z dnia 19 września 2025 r. w celu wdrożenia zgodnie z ich uprawnieniami; niezwłoczne zgłaszanie trudności i problemów w procesie wdrażania do DARD w celu uzyskania wskazówek, zapewniając postęp projektu zgodnie z przepisami.

W oficjalnym komunikacie nr 6081/SNNMT-BTTDC Departament Rolnictwa i Rozwoju Wsi udzielił jednostkom szczegółowych wskazówek dotyczących wdrożenia powyższego zagadnienia. W szczególności, w przypadku robót z zakresu infrastruktury technicznej związanych z gruntami użytkowanymi w ramach projektu na obszarze 1 okręgu wyborczego lub gminy i położonych w granicach projektu , Przewodniczący Gminnej Rady Ludowej wydaje decyzję o odzyskaniu gruntów (THD), dokonaniu rekompensaty i przeniesieniu (BT-DD) robót z zakresu infrastruktury technicznej w ramach projektu inwestycji publicznej.

Treść i zadania do wykonania są następujące: Jeżeli obiekt budowlany wymaga jeszcze użytkowania przed momentem podjęcia decyzji o wywłaszczeniu gruntu, a nie można go rozebrać, przenieść lub zainstalować, zostanie przeprowadzone wywłaszczenie gruntu, a wysokość odszkodowania będzie równa wartości nowej budowy obiektu infrastruktury technicznej o równoważnych standardach technicznych zgodnie z postanowieniami przepisów szczególnych określonych w ust. 3 art. 102 ustawy o gruntach z 2024 r.

Rondo My Thuy w okręgu Cat Lai było miejscem realizacji wielu kluczowych projektów komunikacyjnych, których postęp został zahamowany przez przeniesienie sieci energetycznej. Zdjęcie: Quang Phuong

Projekt można zdemontować, przenieść i zainstalować, a koszty przeniesienia aktywów w celu demontażu, przeniesienia i instalacji zostaną zrekompensowane zgodnie z postanowieniami artykułu 104 ustawy o ziemi z 2024 r., punkt b, klauzula 2, artykuł 8 decyzji nr 68/2024/QD-UBND Ludowego Komitetu byłego Ho Chi Minh City; klauzula 2, artykuł 5 decyzji nr 45/2024/QD-UBND byłej prowincji Binh Duong ; klauzula 2, artykuł 6 decyzji nr 30/2024/QD-UBND byłej prowincji Ba Ria - Vung Tau.

W przypadku obiektów infrastruktury technicznej, które przed wydaniem decyzji o prawie użytkowania gruntów uznano za nieużytkowane, odszkodowanie nie będzie przyznawane zgodnie z postanowieniami art. 105 ust. 4 ustawy o gruntach z 2024 r.

W sprawie kolejności i procedur prac BT-DD HTKT zgodnie z postanowieniami artykułu 87 ustawy o gruntach z 2024 r., artykułu 28 dekretu nr 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r. rządu , rozdziału IV części II załącznika I wydanego wraz z dekretem nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r. rządu.

*Sieć energetyczna wysokiego napięcia przebiega przez osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Phuoc Long w Ho Chi Minh. Zdjęcie: Quang Phuong*

W odniesieniu do ustalania wartości nowego budownictwa HTKT przy użyciu cen jednostkowych nowego budownictwa (decyzje 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND z Ho Chi Minh City, Binh Duong i dawnego Ba Ria - Vung Tau), cenę jednostkową nowego budownictwa HTKT ustala się zgodnie z powyższymi decyzjami.

Z drugiej strony, jeśli projekt HTKT nie ma nowej ceny jednostkowej za budowę (zgodnie z 3 powyższymi decyzjami), jednostka lub organizacja realizująca zadanie rekompensat, wsparcia i przesiedleń (BB-HT-TDC) zatrudni jednostkę konsultingową, która określi nową cenę za budowę projektu zgodnie ze specjalistycznymi przepisami prawnymi jako podstawę do uwzględnienia jej w planie mieszkaniowym BB-HT-TDC projektu...

Przewodniczący Gminnego Komitetu Ludowego jest odpowiedzialny za przewodniczenie i koordynację działań z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu weryfikacji zobowiązań właścicieli robót infrastrukturalnych w zakresie braku odszkodowania. W przypadku zobowiązań, odszkodowania i przeniesienie robót infrastrukturalnych nie będą realizowane w celu uniknięcia konfliktów prawnych.

W przypadku obiektów infrastruktury technicznej związanych z gruntami użytkowanymi w projektach przebiegających przez 2 lub więcej okręgów wyborczych lub gmin : Główny inwestor projektu jest odpowiedzialny za zatrudnienie zespołu konsultingowego w celu określenia i wyceny wartości nowych obiektów budowlanych oraz kosztów przeniesienia, relokacji i zwrotu obiektów infrastruktury technicznej w taki sam sposób, jak w przypadku projektów przebiegających przez 1 okręg wyborczy lub gminę, ale obliczonych dla całego projektu. W tym przypadku podano szczegółowy zakres dla każdej jednostki administracyjnej na poziomie gminy.

Następnie przekaż wszystkie dokumenty w celu ustalenia i wyceny wartości nowej konstrukcji, kosztów przeprowadzki, zmiany lokalizacji i zwrotu infrastruktury technicznej do każdego komitetu ludowego na poziomie gminy, przez który przechodzi projekt, aby posłużyły one jako podstawa do włączenia do planu BT-HT-TDC w celu zatwierdzenia zgodnie z przepisami, aby zapewnić postęp projektu.

W przypadku robót z zakresu infrastruktury technicznej poza granicami projektu , zgodnie z przepisami prawa gruntowego, prawo użytkowania gruntu nie jest realizowane. W związku z tym rekompensaty i wsparcie nie będą brane pod uwagę. Jednak w rzeczywistości, realizacja szeregu projektów na rzecz obrony narodowej, bezpieczeństwa, rozwoju społeczno-gospodarczego itp. będzie miała wpływ na roboty z zakresu infrastruktury technicznej. Odpowiednie przepisy prawne i instrukcje dotyczące wdrażania tej treści, takie jak: punkt a, ust. 2, art. 5, dekretu 10/2021/ND-CP, zmienionego i uzupełnionego ust. 1, art. 10 dekretu nr 35/2023/ND-CP lub w komunikacie urzędowym nr 9825/BXD-KTQLXD z dnia 12 września 2025 r. Ministerstwa Budownictwa itp.

Source: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html