O setor imobiliário industrial acompanha a tendência de crescimento verde.

DNVN - De acordo com o Sr. Vuong Quan Ngoc, Diretor daFPT Digital Consulting, o setor imobiliário de parques industriais apresenta muitas condições favoráveis ​​para um forte crescimento no Vietnã, mas também enfrenta muitos desafios competitivos entre os investidores desse setor.

Com uma série de iniciativas do Governo e ministérios relacionados, a transformação verde no setor imobiliário está sendo fortemente promovida. Os compromissos com a redução de emissões, a proteção ambiental e o desenvolvimento sustentável estão se tornando as "novas regras do jogo" para quem deseja prosperar no mercado imobiliário nacional e internacional. Isso exige que as empresas do setor imobiliário adotem estratégias adaptáveis ​​para aumentar sua competitividade.

Segundo o relatório da IFC, até o final de 2023, o Vietnã terá um total de 396 projetos com certificação verde, equivalentes a 26.095 apartamentos e 9.734.572 m² de área construída. A maioria dos projetos certificados pertence ao segmento residencial (39,36%) e ao segmento de parques industriais (34,12%).

Em 2024, a proporção de parques industriais e habitações deverá permanecer dominante, representando 29,6% e 20,68%, respectivamente, do total de 15.000.000 m² de área construída que será certificada como edifícios verdes.

Os projetos imobiliários sustentáveis ​​dividem-se em 8 categorias principais, sendo os parques industriais sustentáveis ​​responsáveis ​​por uma grande parcela. Fonte: IFC.

O Vietnã identificou a transformação industrial verde como um dos focos da transformação verde. Isso demonstra o compromisso do Vietnã com a proteção ambiental e o desenvolvimento econômico sustentável.

De acordo com o plano, o Vietnã terá cerca de 563 parques industriais em 61 províncias e cidades. Até o momento, 397 parques industriais foram estabelecidos, dos quais apenas cerca de 7 são parques industriais ecológicos.

No evento DxHub com o tema "Imóveis verdes e diretrizes para a aplicação da certificação de construção verde no Vietnã", organizado pela FPT Digital em colaboração com a Corporação Financeira Internacional (IFC) em 13 de março em Hanói, o Sr. Vuong Quan Ngoc, Diretor de Consultoria da FPT Digital, comentou que o setor imobiliário de parques industriais (PI) apresenta muitas condições favoráveis ​​para um forte crescimento no Vietnã, mas também enfrentará muitos desafios competitivos entre os investidores nesse setor.

De acordo com Vuong Quan Ngoc, diretor de consultoria da FPT Digital, os edifícios verdes são o caminho para o futuro, atendendo às necessidades de diversos participantes da cadeia de suprimentos. Foto: FPT Digital.

Muitos investidores imobiliários industriais estão se concentrando no desenvolvimento de parques industriais verdes e inteligentes, com padrões rigorosos em relação ao meio ambiente, instalações e comodidades urbanas, para "atrair" projetos sustentáveis.

Sendo um setor com grande participação nas emissões, os parques industriais no Vietnã estão passando por uma tendência de transformação abrangente, visando atender às exigências das partes interessadas.

Especificamente, os clientes têm padrões de cadeia de suprimentos verdes de acordo com as regulamentações de empresas globais, e os investidores estratégicos se concentram na sustentabilidade e no caráter ecológico dos negócios em que investem.

O Governo também está em processo de finalização de documentos e políticas para criar um arcabouço legal sólido e eficaz, criando condições favoráveis ​​para que indústrias e empresas trabalhem em direção à meta de emissões líquidas zero até 2050.

“O desenvolvimento de imóveis em parques industriais verdes não só ajuda a atrair e fidelizar clientes, como também otimiza as operações, aproveitando os recursos, combustíveis e tecnologia integrada presentes no parque industrial”, enfatizou o Sr. Quan.

Segundo o Sr. Vu Hong Phong, especialista em construções sustentáveis ​​da Corporação Financeira Internacional (IFC), o desenvolvimento de parques industriais sustentáveis ​​facilita o acesso das empresas a capital e incentivos especiais de organizações internacionais e do governo para construções sustentáveis.

Segundo o Sr. Vu Hong Phong, especialista em construção sustentável da Corporação Financeira Internacional (IFC), a conversão para práticas sustentáveis ​​traz muitas vantagens para investidores imobiliários. Foto: FPT Digital.

Com a certificação de construção sustentável da IFC, a BIM Land Joint Stock Company pode emitir facilmente um título verde internacional de 200 milhões de dólares na Bolsa de Valores de Singapura. Recentemente, a empresa recebeu um novo investimento de 150 milhões de dólares da IFC por meio da aquisição do primeiro título de sustentabilidade em moeda local do Vietnã.

Segundo o Sr. Vuong Quan Ngoc, as empresas que implementam a orientação “verde” precisam identificar claramente as prioridades para atender aos padrões de sustentabilidade, garantir a redução das emissões de carbono, aumentar a adaptabilidade e a resiliência às mudanças climáticas. Ao mesmo tempo, devem otimizar o uso de recursos e matérias-primas em todo o processo de produção, conservar e proteger os recursos hídricos, bem como garantir a diversidade ecológica.

De acordo com o Sr. Ngoc, no caminho da transformação verde, a transformação digital é uma poderosa ferramenta de apoio no processo de mensuração de critérios "verdes" por meio da coleta de dados, conexão de dados, análise inteligente de dados e até mesmo elaboração de recomendações para investidores imobiliários.

A transformação “dual” digital e verde ajudará o setor imobiliário industrial a superar as dificuldades do contexto atual, trazendo benefícios a curto prazo, como o aumento da receita e a redução das emissões. A partir daí, avançará rumo a valores sustentáveis ​​a longo prazo, como o uso de energia limpa, a criação de novo valor para as empresas, a geração de mais empregos e a construção de um mercado imobiliário industrial profissional, saudável e sustentável.

Além disso, os especialistas também forneceram informações atualizadas sobre o mercado imobiliário sustentável e as tendências de desenvolvimento do setor no Vietnã, por meio de exemplos típicos da CapitaLand, BIM Land, Vinatex e Amata.

Os participantes também foram informados sobre certificações populares de construção sustentável, como EDGE, Lotus ou LEED, bem como sobre os métodos e processos para solicitar essas certificações.

Os convidados tiveram discussões aprofundadas com especialistas. Foto: FPT Digital.

O DxHub™ é uma série de eventos organizada pela FPT Digital para construir uma comunidade, conectar especialistas e empresas em diversas áreas e setores. O programa é um espaço para atualização, compartilhamento de conhecimento, experiência, perspectivas de especialistas e conexão de empresas no campo da transformação digital, transformação verde e desenvolvimento sustentável. Este evento atraiu a participação de muitas grandes empresas do setor imobiliário, como PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera, entre outras, além de operadores do mercado imobiliário e consultores especializados de diversas empresas de consultoria renomadas de todo o país.

Quinta-feira An

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bat-nhip-xu-huong-tang-truong-xanh/20240315083921426