O mercado imobiliário industrial acompanha a tendência de crescimento verde

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DNVN - De acordo com o Sr. Vuong Quan Ngoc - Diretor daFPT Digital Consulting, o setor imobiliário de parques industriais tem muitas condições favoráveis para um forte crescimento no Vietnã, mas também há muitos desafios competitivos entre os investidores neste setor.

Com uma série de medidas do Governo e dos ministérios envolvidos, a transformação verde no setor imobiliário está sendo fortemente promovida. Compromissos com a redução de emissões, a proteção do meio ambiente e o desenvolvimento sustentável estão se tornando as "novas regras do jogo" para aqueles que desejam ir longe no setor imobiliário nacional e global. Isso exige que as empresas imobiliárias tenham estratégias adaptativas para aumentar a competitividade.

De acordo com o relatório da IFC, até o final de 2023, o Vietnã terá um total de 396 projetos com certificação verde, equivalentes a 26.095 apartamentos e 9.734.572 m² de área construída. A maioria dos projetos certificados está nos segmentos de Habitação (39,36%) e Parque Industrial (34,12%).

Em 2024, espera-se que a proporção de parques industriais e habitações continue dominante, em 29,6% e 20,68%, respectivamente, do total de 15.000.000 m2 de área construída que serão certificados como edifícios verdes.

Os projetos imobiliários verdes são divididos em 8 categorias principais, com parques industriais verdes representando uma grande proporção. Fonte: IFC.

O Vietnã identificou a transformação industrial verde como um dos focos da transformação verde. Isso demonstra o compromisso do país com a proteção ambiental e o desenvolvimento econômico sustentável.

De acordo com o plano, o Vietnã terá cerca de 563 parques industriais em 61 províncias e cidades. Até o momento, 397 parques industriais foram estabelecidos, dos quais apenas cerca de 7 são parques industriais ecológicos.

No evento DxHub com o tema "Imóveis verdes e diretrizes para aplicação da certificação de construção verde no Vietnã", organizado pela FPT Digital em colaboração com a Corporação Financeira Internacional (IFC) em 13 de março em Hanói, o Sr. Vuong Quan Ngoc - Diretor de Consultoria da FPT Digital comentou que o setor imobiliário de parques industriais (PI) tem muitas condições favoráveis para um forte crescimento no Vietnã, mas também haverá muitos desafios competitivos entre os investidores neste setor.

Edifícios verdes são o caminho do futuro para atender às necessidades de muitas partes interessadas na cadeia de suprimentos, de acordo com Vuong Quan Ngoc, diretor de consultoria da FPT Digital. Foto: FPT Digital.

Muitos investidores imobiliários industriais estão se concentrando no desenvolvimento de parques industriais verdes e inteligentes, com padrões rigorosos de meio ambiente, instalações, comodidades urbanas... para "atrair" projetos verdes.

Como um setor com grande proporção de emissões, os parques industriais no Vietnã estão enfrentando uma tendência de transformação abrangente, atendendo às exigências das partes interessadas.

Especificamente, os clientes têm padrões de cadeia de suprimentos verde de acordo com as regulamentações de empresas globais, os investidores estratégicos se concentram na ecologia e sustentabilidade dos negócios nos quais investem.

O Governo também está em processo de conclusão de documentos e políticas para criar uma estrutura legal rigorosa e eficaz, criando condições favoráveis para que indústrias e empresas trabalhem em direção à meta de Net Zero até 2050.

“O desenvolvimento de parques industriais verdes não só ajuda a atrair e reter clientes, mas também ajuda a otimizar as operações, aproveitando os recursos, combustíveis e tecnologia integrada... no parque industrial”, enfatizou o Sr. Quan.

De acordo com o Sr. Vu Hong Phong, especialista em construções verdes da Corporação Financeira Internacional (IFC), o desenvolvimento de parques industriais verdes ajuda as empresas a acessar capital e incentivos especiais de organizações internacionais e do governo para construções verdes.

Segundo o Sr. Vu Hong Phong, especialista em construções sustentáveis da Corporação Financeira Internacional (IFC), a conversão para o verde traz muitas vantagens aos investidores imobiliários. Foto: FPT Digital.

Com a certificação de construção sustentável da IFC, a BIM Land Joint Stock Company pode facilmente emitir um título verde internacional de US$ 200 milhões na Bolsa de Valores de Singapura. Recentemente, a empresa continuou a receber um investimento de US$ 150 milhões da IFC por meio da compra do primeiro título atrelado à sustentabilidade em moeda local no Vietnã.

Segundo o Sr. Vuong Quan Ngoc, as empresas que implementam a orientação "verde" precisam identificar claramente as prioridades para atender aos padrões de sustentabilidade, garantir a redução das emissões de carbono, aumentar a adaptabilidade e a resiliência às mudanças climáticas. Ao mesmo tempo, otimizar o uso de recursos e matérias-primas em todo o processo de produção, conservar e proteger os recursos hídricos e garantir a diversidade ecológica...

De acordo com o Sr. Ngoc, no caminho da transformação verde, a transformação digital é uma ferramenta de suporte poderosa no processo de mensuração de critérios "verdes" por meio de coleta de dados, conexão de dados, análise inteligente de dados e até mesmo recomendações para investidores imobiliários.

A transformação digital e verde "dupla" ajudará o setor imobiliário industrial a superar as dificuldades do contexto atual, trazendo benefícios de curto prazo, como aumento da receita e redução de emissões. A partir daí, avançará em direção a valores sustentáveis de longo prazo, como o uso de energia limpa, a criação de novos valores para as empresas, a criação de mais empregos e a construção de um mercado imobiliário industrial profissional, saudável e sustentável.

Além disso, os especialistas também forneceram algumas informações atualizadas sobre o mercado imobiliário verde e as tendências de desenvolvimento do setor no Vietnã por meio de alguns exemplos típicos da CapitaLand, BIM Land, Vinatex e Amata.

Os participantes também foram informados sobre certificações populares de construção verde, como EDGE, Lotus ou LEEDs, bem como os métodos e processos para aplicação dessas certificações.

Os convidados tiveram discussões aprofundadas com especialistas. Foto: FPT Digital.

O DxHub™ é uma série de eventos organizados pela FPT Digital para construir uma comunidade e conectar especialistas e empresas em diversas áreas e setores. O programa é um espaço para atualizar, compartilhar conhecimento, experiência, perspectivas de especialistas e conectar empresas nas áreas de transformação digital, transformação verde e desenvolvimento sustentável. Este evento atraiu a participação de diversas grandes empresas imobiliárias, como PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... operadores imobiliários e especialistas em consultoria de diversas empresas de consultoria renomadas em todo o país.

Qui An

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