O empréstimo não é suficiente para comprar habitação social.

Na tarde de 11 de maio, o presidente da cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, participou do programa "Agradecendo aos trabalhadores" - um encontro entre líderes municipais, quadros sindicais e trabalhadores exemplares por ocasião do 16º Mês do Trabalhador, em 2024. O programa foi organizado pela Federação Municipal dos Trabalhadores.

Segundo a Federação dos Trabalhadores, esta é uma oportunidade para os trabalhadores expressarem sua determinação em continuar contribuindo positivamente para o desenvolvimento da cidade e do país; ao mesmo tempo, para apresentarem suas aspirações aos líderes da cidade em relação às políticas e regimes relacionados ao emprego e à vida dos trabalhadores e servidores públicos.

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Trabalhadores expressaram suas opiniões em uma reunião com líderes da cidade de Ho Chi Minh. Foto: Colaborador

Em seu discurso na reunião, o Sr. Tran Anh Kiet, presidente do sindicato dos trabalhadores da Hitachi Company, propôs que a cidade realizasse um levantamento sobre os padrões mínimos de vida; o mercado de trabalho; a política de habitação social; o fundo de terrenos para habitação social; jardins de infância; escolas; atividades culturais para os trabalhadores, etc.

A Sra. Vo Thi Hai (funcionária da empresa Vinaco, no Distrito 10) expressou preocupação com o fato de as habitações sociais serem vendidas a preços mais baixos do que as habitações comerciais, os empréstimos chegarem a 80% do valor do imóvel e as taxas de juros serem de 4 a 5%... mas os trabalhadores têm dificuldade em acessá-las porque não há informações sobre as fontes de habitação e de financiamento.

Concordando com a opinião acima, o Sr. Nguyen Van Tham (trabalhador da Duy Tan Plastic Company) expressou que as economias dos trabalhadores são baixas, os preços são altos e eles desejam moradias sociais, mas não conseguem encontrar opções a preços acessíveis.

O Sr. Pham Quang Thang (Centro de Pesquisa e Desenvolvimento de Agricultura de Alta Tecnologia) afirmou que a política de empréstimo imobiliário da cidade limita o valor máximo a 900 milhões de VND, quantia que não é suficiente para a compra de moradias sociais.

Em resposta aos comentários acima, o Sr. Truong Hoang Phong (da Coop Thang Loi) sugeriu que a cidade destinasse verbas para aquisição de terrenos às empresas para que estas pudessem construir suas próprias casas e, assim, apoiar seus trabalhadores.

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O Sr. Nguyen Tran Dang Minh expressou a opinião de que "habitação social só se vê na televisão". Foto: Colaborador

Quanto ao Sr. Nguyen Tran Dang Minh (da Companhia de Serviços Públicos do Distrito 10), ele lamentou que os trabalhadores ouçam muito sobre habitação social, mas não consigam encontrá-la em lugar nenhum. Eles só veem informações na TV e nos jornais, mas não sabem onde comprar, como conseguir um empréstimo ou que tipo de apoio recebem.

“Todos os anos, a empresa estatal dá prioridade a algumas pessoas desfavorecidas na compra de uma casa, mas eu realmente não sei onde comprar uma. Minha esposa e eu ganhamos cerca de 15 a 16 milhões de VND, com uma sobra de 2 a 3 milhões de VND por mês. Se fizermos um empréstimo, como vamos pagar? De onde vamos tirar o dinheiro para dar de entrada?”, questionou o Sr. Minh.

Apoio nas taxas de juros para trabalhadores que contraem empréstimos bancários para comprar casas.

Em conversa com os trabalhadores, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, agradeceu à força de trabalho por seu comprometimento, companheirismo e contribuição para o desenvolvimento crescente da cidade.

Segundo o Sr. Mai, as opiniões dos trabalhadores estavam divididas em grupos por tipo de trabalho, salários e condições de trabalho. Em particular, a maioria expressou suas opiniões sobre a questão da habitação para trabalhadores e habitação social. Entre eles, alguns disseram que só tinham ouvido falar sobre habitação social na televisão.

O Sr. Mai admitiu que os projetos de habitação social são muito poucos, devido a problemas de planejamento, terrenos e até mesmo rentabilidade... portanto, o investimento das empresas não é muito grande.

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O presidente da Câmara Municipal de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, discutiu com os trabalhadores os problemas relatados na reunião. Foto: Colaborador

Para resolver o problema, o líder do governo municipal resumiu três questões.

Em primeiro lugar, as pensões representam o problema mais prático para os trabalhadores. A prefeitura exige que os proprietários de pensões sigam certos padrões para oferecer acomodações decentes. Para apoiá-los, a prefeitura concede empréstimos para que construam, reformem e garantam acomodações seguras. Também subsidia o pagamento de eletricidade, água e despesas de subsistência relacionadas às pensões.

"Embora a cidade esteja interessada nessas políticas e as esteja implementando, elas não atenderam às necessidades dos trabalhadores", disse o Sr. Mai.

Em segundo lugar, a cidade se concentrará no desenvolvimento de moradias para aluguel a preços acessíveis, para que pessoas solteiras possam morar juntas e famílias possam viver em apartamentos em áreas de tamanho moderado e com preços razoáveis. "A cidade discutirá com a Federação dos Trabalhadores e o Departamento de Construção para implementar este projeto em breve", prometeu o Sr. Mai.

Em terceiro lugar, no que diz respeito à questão da habitação social, a cidade tem um plano para construir 35.000 unidades até 2025. No entanto, até o momento, o Sr. Mai admitiu que a implementação tem sido muito modesta.

Segundo o Sr. Mai, o Primeiro-Ministro incumbiu a cidade de construir pelo menos 26.200 apartamentos. A cidade se esforça para, no mínimo, atingir a meta do Primeiro-Ministro até o próximo ano. Destes, muitos projetos já têm suas localizações definidas.

“Após esta reunião, as autoridades municipais informarão integralmente a Federação dos Trabalhadores, para que esta, por sua vez, informe os trabalhadores”, informou o Sr. Mai.

Segundo o Sr. Mai, embora seja chamada de habitação social, nem todos têm acesso a ela porque as condições são muito rigorosas. Portanto, a cidade terá que diversificar sua oferta de pensões, casas para alugar, habitação social... para ter acomodações decentes para os trabalhadores.

Em relação à constatação de que o empréstimo não é suficiente para comprar moradias sociais, segundo o Sr. Mai, o capital disponível para empréstimo também é modesto. Com a regulamentação que limita os empréstimos de 900 milhões a 1 bilhão de VND, a cidade só pode disponibilizar cerca de 1 trilhão de VND, atendendo às necessidades de aproximadamente 1.000 mutuários.

“Se você pegar dinheiro emprestado, terá que devolvê-lo. Se os trabalhadores pegarem dinheiro emprestado de bancos, a cidade subsidiará a taxa de juros. Com essa política, mais pessoas terão acesso à habitação social. Por exemplo, se a cidade tiver 1 trilhão de VND em empréstimos, poderá usar o subsídio de juros para ajudar dezenas de milhares de pessoas a comprar casas”, disse o Sr. Mai.

O chefe do governo municipal também afirmou que o governo possui diversos programas de apoio aos trabalhadores, incluindo políticas educacionais e de saúde. Os trabalhadores terão sua saúde verificada duas vezes por ano. Além disso, a prefeitura também monitora a qualidade das cozinhas, garantindo a segurança alimentar dos trabalhadores.

O Sr. Mai também afirmou que a cidade sempre exige que empresas e órgãos públicos paguem salários e bônus aos trabalhadores sem atraso.