Empréstimo não é suficiente para comprar habitação social

Na tarde de 11 de maio, o presidente da cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, participou do programa "Obrigado aos trabalhadores" — líderes da cidade se encontraram com quadros, membros do sindicato e trabalhadores exemplares por ocasião do 16º Mês dos Trabalhadores em 2024. O programa foi organizado pela Federação Sindical da Cidade.

Segundo a Federação Sindical, esta é uma oportunidade para os trabalhadores expressarem sua determinação em continuar contribuindo positivamente para o desenvolvimento da cidade e do país; ao mesmo tempo, levarem suas aspirações aos líderes da cidade em relação às políticas e regimes relacionados ao emprego e à vida dos trabalhadores e servidores públicos.

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Trabalhadores expressaram suas opiniões em uma reunião com líderes da Cidade de Ho Chi Minh. Foto: Colaborador

Falando na reunião, o Sr. Tran Anh Kiet, presidente do Sindicato da Empresa Hitachi, propôs que a cidade pesquisasse os padrões mínimos de vida; mercado de trabalho; política de habitação social, fundo de terras para habitação social, jardins de infância, escolas, atividades culturais para trabalhadores, etc.

A Sra. Vo Thi Hai (funcionária da empresa de joint venture Vinaco, Distrito 10) expressou preocupação com o fato de que moradias sociais são vendidas a preços mais baixos do que moradias comerciais, com empréstimos de até 80% e taxas de juros de 4-5%... mas os trabalhadores têm dificuldade de acessá-las porque não há informações sobre fontes de moradia e empréstimos.

Concordando com a opinião acima, o Sr. Nguyen Van Tham (trabalhador da Duy Tan Plastic Company) expressou que as economias dos trabalhadores são baixas, os preços são altos e eles querem moradia social, mas não conseguem encontrar preços acessíveis.

O Sr. Pham Quang Thang (Centro de Pesquisa e Desenvolvimento de Agricultura de Alta Tecnologia) disse que a cidade tem uma política de empréstimo imobiliário máxima de 900 milhões de VND, esse valor não pode comprar moradias sociais.

Em resposta às opiniões acima, o Sr. Truong Hoang Phong (da Coop Thang Loi) sugeriu que a cidade deveria alocar fundos de terra para que as empresas construíssem suas próprias casas para apoiar os trabalhadores.

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O Sr. Nguyen Tran Dang Minh expressou sua opinião de que "moradia social só se ouve na TV". Foto: Colaborador

O Sr. Nguyen Tran Dang Minh (Empresa de Serviços Públicos do Distrito 10) lamentou: "Os trabalhadores ouvem falar muito sobre moradias sociais, mas não as encontram em lugar nenhum. Só ouvem informações na TV e nos jornais, mas não sabem onde comprar, como obter empréstimos ou que tipo de apoio obter."

“Todos os anos, a empresa estatal considera algumas pessoas desfavorecidas como prioritárias na compra de uma casa, mas eu realmente não sei onde comprar uma. Minha esposa e eu ganhamos cerca de 15 a 16 milhões de VND, com um excedente de 2 a 3 milhões de VND por mês. Se pegarmos um empréstimo, como vamos pagar? De onde tiraremos o dinheiro para contribuir?”, questionou o Sr. Minh.

Apoio à taxa de juros para trabalhadores que tomam empréstimos bancários para comprar casas

Conversando com os trabalhadores, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, agradeceu aos trabalhadores pelo comprometimento, companheirismo e contribuição ao desenvolvimento da cidade.

Segundo o Sr. Mai, as opiniões dos trabalhadores se dividiram em grupos de acordo com o cargo, salário e condições de trabalho. Em particular, a maioria expressou suas opiniões sobre a questão da moradia para os trabalhadores e da moradia social. Entre eles, alguns disseram que a questão da moradia social só era ouvida na TV.

O Sr. Mai admitiu que os projetos de habitação social são muito poucos, devido a problemas de planejamento, terrenos e até mesmo de lucratividade... então o investimento das empresas não é muito.

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O presidente da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, discutiu com os trabalhadores os problemas relatados na reunião. Foto: Colaborador

Para resolver o problema, o líder do governo da cidade resumiu três questões.

Em primeiro lugar, as pensões representam a questão mais prática para os trabalhadores. A cidade exige que os proprietários de pensões sigam certos padrões para ter acomodações dignas. Para apoiar, a cidade empresta dinheiro aos proprietários de pensões para que construam, consertem e garantam acomodações seguras. Também financia as despesas com eletricidade, água e moradia relacionadas às pensões.

"Embora a cidade esteja interessada e implementando essas políticas, elas não atendem às necessidades dos trabalhadores", disse o Sr. Mai.

Em segundo lugar, a cidade se concentrará no desenvolvimento de moradias para aluguel a preços razoáveis, onde pessoas solteiras possam morar juntas; famílias possam morar em apartamentos de tamanho moderado e preços acessíveis. "A cidade discutirá com a Federação dos Trabalhadores e o Departamento de Construção para implementar este projeto em breve", prometeu o Sr. Mai.

Terceiro, em relação à habitação social, a cidade tem um plano de construir 35.000 unidades até 2025. No entanto, até agora, o Sr. Mai admitiu que a implementação tem sido muito modesta.

Segundo o Sr. Mai, o Primeiro-Ministro incumbiu a cidade de construir pelo menos 26.200 apartamentos. A cidade se esforça para, pelo menos, atingir a meta do Primeiro-Ministro até o próximo ano. Destes, muitos projetos já têm seus locais definidos.

“Após esta reunião, as autoridades da cidade informarão completamente a Federação Trabalhista, para informar os trabalhadores”, informou o Sr. Mai.

Segundo o Sr. Mai, embora seja chamado de habitação social, nem todos têm acesso a ela, pois as condições são muito rigorosas. Portanto, a cidade terá que diversificar sua oferta de pensões, casas para aluguel, habitação social... para oferecer acomodações dignas para os trabalhadores.

Em relação à reflexão de que o empréstimo não é suficiente para comprar moradias sociais, segundo o Sr. Mai, o capital emprestado também é modesto. Com a regulamentação de empréstimos de 900 milhões a 1 bilhão de VND, a cidade só consegue fornecer cerca de 1 trilhão de VND, atendendo às necessidades de cerca de 1.000 mutuários.

“Se você empresta dinheiro, tem que pagar. Se os trabalhadores pegam dinheiro emprestado em bancos, a cidade apoiará a taxa de juros. Com essa política, mais pessoas terão acesso a moradias sociais. Por exemplo, se a cidade tiver 1 trilhão de VND em empréstimos, ela pode usar o apoio à taxa de juros para ajudar dezenas de milhares de pessoas a comprar casas”, disse o Sr. Mai.

O chefe do governo municipal também afirmou que o governo também possui diversos programas de apoio aos trabalhadores em políticas educacionais , saúde... Os trabalhadores passarão por exames de saúde duas vezes por ano. Além disso, a cidade também monitora a qualidade das cozinhas, garantindo a segurança alimentar dos trabalhadores.

O Sr. Mai também disse que a cidade sempre exige que empresas e agências paguem salários e bônus aos trabalhadores sem atrasos.