Empréstimo não é suficiente para comprar habitação social

Na tarde de 11 de maio, o presidente da cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, participou do programa "Agradecendo aos trabalhadores" — líderes da cidade se encontraram com quadros, membros do sindicato e trabalhadores exemplares por ocasião do 16º Mês dos Trabalhadores em 2024. O programa foi organizado pela Federação Sindical da Cidade.

Segundo a Federação Sindical, esta é uma oportunidade para os trabalhadores expressarem sua determinação em continuar contribuindo positivamente para o desenvolvimento da cidade e do país; ao mesmo tempo, para levar suas aspirações aos líderes da cidade em relação às políticas e regimes relacionados ao emprego e à vida dos trabalhadores e servidores públicos.

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Trabalhadores expressaram suas opiniões em uma reunião com líderes da Cidade de Ho Chi Minh. Foto: Colaborador

Falando na reunião, o Sr. Tran Anh Kiet, presidente do sindicato da Hitachi Company, propôs que a cidade pesquise os padrões mínimos de vida; mercado de trabalho; política de habitação social, fundo de terras para habitação social, jardins de infância, escolas, atividades culturais para trabalhadores, etc.

A Sra. Vo Thi Hai (funcionária da empresa de joint venture Vinaco, Distrito 10) expressou preocupação com o fato de que as moradias sociais são vendidas a preços mais baixos do que as moradias comerciais, os empréstimos chegam a 80%, as taxas de juros são de 4-5%... mas os trabalhadores têm dificuldade de acessá-las porque não há informações sobre fontes de moradia e fontes de empréstimo.

Concordando com a opinião acima, o Sr. Nguyen Van Tham (trabalhador da Duy Tan Plastic Company) expressou que as economias dos trabalhadores são baixas, os preços são altos e eles querem moradia social, mas não conseguem encontrar preços acessíveis.

O Sr. Pham Quang Thang (Centro de Pesquisa e Desenvolvimento de Agricultura de Alta Tecnologia) disse que a cidade tem uma política máxima de empréstimo imobiliário de 900 milhões de VND, esse valor não pode comprar moradias sociais.

Em resposta aos comentários acima, o Sr. Truong Hoang Phong (da Coop Thang Loi) sugeriu que a cidade deveria alocar fundos de terras para que as empresas construíssem suas próprias casas para apoiar os trabalhadores.

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O Sr. Nguyen Tran Dang Minh expressou sua opinião de que "moradia social só se ouve na TV". Foto do colaborador

Quanto ao Sr. Nguyen Tran Dang Minh (Empresa de Serviços Públicos do Distrito 10), ele lamentou que os trabalhadores ouçam falar muito sobre moradias sociais, mas não as encontrem em lugar nenhum. Eles só ouvem informações na TV e nos jornais, mas não sabem onde comprá-las, como obtê-las emprestadas ou que tipo de apoio recebem.

“Todos os anos, a empresa estatal considera algumas pessoas desfavorecidas como prioritárias na compra de uma casa, mas eu realmente não sei onde comprar uma. Minha esposa e eu ganhamos cerca de 15 a 16 milhões de VND, com um excedente de 2 a 3 milhões de VND por mês. Se pegarmos um empréstimo, como vamos pagar? De onde tiraremos o dinheiro para contribuir?”, questionou o Sr. Minh.

Apoio à taxa de juros para trabalhadores que tomam empréstimos bancários para comprar casas

Conversando com os trabalhadores, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, agradeceu aos trabalhadores por seu comprometimento, companheirismo e contribuição para que a cidade se torne cada vez mais desenvolvida.

Segundo o Sr. Mai, as opiniões dos trabalhadores se dividiram em grupos de acordo com o emprego, o salário e as condições de trabalho. Em particular, a maioria expressou suas opiniões sobre a questão da moradia para os trabalhadores e da habitação social. Entre eles, alguns disseram que a questão da habitação social só era ouvida na TV.

O Sr. Mai admitiu que os projetos de habitação social são muito poucos, devido a problemas de planejamento, terrenos e até mesmo de lucratividade... então o investimento das empresas não é muito.

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O presidente da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, conversou com os trabalhadores sobre os problemas relatados na reunião. Foto: Colaborador

Para resolver o problema, o líder do governo da cidade resumiu três questões.

Em primeiro lugar, as pensões representam o problema mais prático para os trabalhadores. A cidade exige que os proprietários das pensões sigam certos padrões para ter acomodações dignas. Para apoiar, a cidade empresta dinheiro aos proprietários das pensões para que construam, consertem e garantam acomodações seguras. Também financia as despesas com eletricidade, água e moradia relacionadas às pensões.

"Embora a cidade esteja interessada e implementando essas políticas, elas não atenderam às necessidades dos trabalhadores", disse o Sr. Mai.

Em segundo lugar, a cidade se concentrará no desenvolvimento de moradias para aluguel a preços razoáveis, para que pessoas solteiras possam viver juntas; e famílias possam morar em apartamentos com áreas modestas e preços razoáveis. "A cidade discutirá com a Federação dos Trabalhadores e o Departamento de Construção para implementar este projeto em breve", prometeu o Sr. Mai.

Terceiro, em relação à questão da habitação social, a cidade tem um plano de construir 35.000 unidades até 2025. No entanto, até agora, o Sr. Mai admitiu que a implementação tem sido muito modesta.

Segundo o Sr. Mai, o Primeiro-Ministro incumbiu a cidade de construir pelo menos 26.200 apartamentos. A cidade se esforça para, pelo menos, atingir a meta do Primeiro-Ministro até o próximo ano. Destes, muitos projetos já têm seus locais definidos.

“Após esta reunião, as autoridades da cidade informarão completamente a Federação Trabalhista, para informar os trabalhadores”, informou o Sr. Mai.

Segundo o Sr. Mai, embora seja chamada de habitação social, nem todos têm acesso a ela, pois as condições são muito rigorosas. Portanto, a cidade terá que diversificar sua oferta de pensões, casas para aluguel, habitação social... para oferecer acomodações dignas para os trabalhadores.

Em relação à reflexão de que o empréstimo não é suficiente para comprar moradias sociais, segundo o Sr. Mai, o capital emprestado também é modesto. Com a regulamentação de empréstimos de 900 milhões a 1 bilhão de VND, a cidade só consegue fornecer cerca de 1 trilhão de VND, atendendo às necessidades de cerca de 1.000 mutuários.

“Se você empresta dinheiro, tem que pagar. Se os trabalhadores pegarem dinheiro emprestado em bancos, a cidade apoiará a taxa de juros. Com essa política, mais pessoas terão acesso a moradias sociais. Por exemplo, se a cidade tiver 1 trilhão de VND em empréstimos, ela pode usar o apoio à taxa de juros para ajudar dezenas de milhares de pessoas a comprar casas”, disse o Sr. Mai.

O chefe do governo municipal também afirmou que o governo possui diversos programas de apoio aos trabalhadores em políticas educacionais , assistência médica... Os trabalhadores passarão por exames de saúde duas vezes por ano. Além disso, a cidade também monitora a qualidade das cozinhas, garantindo a segurança alimentar dos trabalhadores.

O Sr. Mai também disse que a cidade sempre exige que empresas e agências paguem salários e bônus aos trabalhadores sem atrasos.