Leilão de terrenos no distrito de Thanh Oai: preço máximo estimado é de 60 milhões de VND/m2

(Dan Tri) - O leilão de 25 terrenos no distrito de Thanh Oai ( Hanói ) ocorreu na manhã de 16 de novembro sem grande aglomeração. Os investidores previram que o maior preço vencedor seria em torno de 60 milhões de VND/m².

Após quase 2 meses de suspensão, o leilão de 25 lotes de terra em Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanói) ocorreu esta manhã (16 de novembro).

A área dos terrenos a serem leiloados varia de quase 84 m² a mais de 143 m², com um preço inicial de 5,3 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 88 a 151 milhões de VND/lote. O leilão terá que passar por pelo menos 6 rodadas obrigatórias, com um preço de 5 milhões de VND/m². Portanto, os participantes devem desembolsar pelo menos 30,3 milhões de VND/m² para vencer o leilão nesta sessão.

Área de leilão de 25 lotes de terra no distrito de Thanh Oai (Foto: Duong Tam).

Segundo repórteres do Dan Tri , o número de participantes no leilão de hoje foi de cerca de 100 pessoas. Já o leilão anterior, em 10 de agosto, teve quase 1.500 participantes.

De acordo com a lista afixada fora da área do leilão, 13 pessoas não foram elegíveis para participar do leilão de terras de hoje por não terem pago/pago o depósito a menor ou por não terem enviado sua inscrição. Além dos moradores dos distritos de Thanh Oai, Ung Hoa e Phuc Tho (Hanói), também havia investidores de outras províncias de Bac Giang e Nghe An.

Algumas pessoas aguardam os resultados do leilão na área externa (Foto: Duong Tam).

O Sr. Thanh Tung, investidor imobiliário local, disse que hoje seu grupo participou do leilão de 10 terrenos, com o objetivo de arrematar cerca de 3 lotes, com preços entre 40 e 45 milhões de VND/m². Em comparação com o leilão de agosto, o número de participantes nesta sessão diminuiu significativamente, o que significa que a competição não é mais tão acirrada.

Ele previu que, embora os 25 lotes leiloados desta vez estejam em melhores localizações, o preço vencedor será muito menor, sendo o maior em torno de 60 milhões de VND/m². Isso porque, no leilão anterior, os lotes com o maior depósito foram de apenas 55 milhões de VND/m². Os lotes com preços altos, de 90 milhões a 100 milhões de VND/m², tiveram seus depósitos dispensados, impossibilitando a determinação do preço de mercado na região.

A Sra. L., investidora do distrito de My Duc (Hanói), disse que hoje levou sua família para leiloar cinco terrenos. Ela estava preocupada que o leilão, que utilizava votação direta e secreta em várias rodadas para cada terreno, pudesse levar o leilão a durar o dia todo.

Fora da área do leilão, grupos discutem o prêmio vencedor de hoje (Foto: Duong Tam).

Ela disse que participou do leilão em agosto e arrematou um lote de esquina por 4 bilhões de VND. Como decidiu comprá-lo para um investimento de longo prazo, pagou o valor integral. Ela disse que o terreno na comuna de Thanh Cao fica perto da vila de tecelões, então, se for deixado por muito tempo, poderá aumentar de preço.

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai realizou um leilão de 68 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Os terrenos variavam de 60 m² a 85 m², com preços iniciais de VND 8,6 milhões/m² a VND 12,5 milhões/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 inscrições qualificadas, de 1.545 pessoas.

Notavelmente, o maior preço de venda para o lote de esquina foi de quase VND 100,5 milhões/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços de venda variando de VND 63 milhões/m² a VND 80 milhões/m², 5 a 6,4 vezes superior ao preço inicial. No entanto, 55 lotes foram posteriormente abandonados, incluindo o lote com o maior preço, acima de VND 100 milhões/m². Dos 13 lotes com pagamento integral, o lote com o maior preço foi de VND 55 milhões/m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm