Leilão de terrenos no distrito de Thanh Oai: o preço mais alto previsto é de 60 milhões de VND/m².

(Dan Tri) - O leilão de 25 lotes de terreno no distrito de Thanh Oai ( Hanói ) ocorreu na manhã de 16 de novembro com pouca participação. Investidores previram que o preço máximo arrematado seria em torno de 60 milhões de VND/m².

Após quase dois meses de suspensão, o leilão de 25 lotes de terreno nas áreas de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanói) ocorreu esta manhã (16 de novembro).

A área dos terrenos a serem leiloados varia de aproximadamente 84 m² a mais de 143 m², com preço inicial de 5,3 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 88 a 151 milhões de VND/lote. O leilão terá pelo menos 6 rodadas obrigatórias, com incrementos de 5 milhões de VND/m². Portanto, os participantes deverão investir pelo menos 30,3 milhões de VND/m² para arrematar o terreno nesta rodada.

Área de leilão de 25 lotes de terreno no distrito de Thanh Oai (Foto: Duong Tam).

Segundo o repórter do Dan Tri , o número de participantes no leilão de hoje é de cerca de 100 pessoas. Já o leilão anterior, realizado em 10 de agosto, contou com quase 1.500 participantes.

De acordo com a lista afixada na entrada do local do leilão, 13 pessoas não estavam aptas a participar do leilão de terrenos de hoje por não terem pago o valor do depósito ou por não terem apresentado a documentação necessária. Além dos residentes dos distritos de Thanh Oai, Ung Hoa e Phuc Tho (Hanói), havia também investidores de outras províncias, como Bac Giang e Nghe An.

Algumas pessoas aguardam o resultado do leilão na área externa (Foto: Duong Tam).

O Sr. Thanh Tung, investidor imobiliário local, afirmou que seu grupo participou hoje do leilão de 10 lotes de terreno, com o objetivo de arrematar cerca de 3 lotes, avaliados entre 40 e 45 milhões de VND/m². Comparado ao leilão de agosto, o número de participantes nesta edição diminuiu bastante, tornando a competição menos acirrada.

Ele previu que, embora os 25 lotes leiloados desta vez estejam em localizações melhores, o preço final será muito menor, com o maior valor em torno de 60 milhões de VND/m². Isso porque, no leilão anterior, os lotes com o maior depósito inicial foram de apenas 55 milhões de VND/m². Os lotes com preços elevados, entre 90 milhões e 100 milhões de VND/m², tiveram seus depósitos iniciais dispensados, de modo que o preço de mercado na região não pôde ser determinado.

A Sra. L., investidora no distrito de My Duc (Hanói), relatou que hoje levou sua família para um leilão de 5 terrenos. Ela estava preocupada com o fato de o leilão, que utilizava votação secreta direta em múltiplas rodadas para cada terreno, poder durar o dia todo.

Fora da área do leilão, grupos discutem o lance vencedor de hoje (Foto: Duong Tam).

Ela contou que em agosto participou de um leilão e arrematou um terreno de esquina por 4 bilhões de VND. Como decidiu comprá-lo para investimento a longo prazo, pagou o valor total. Ela disse que o terreno na comuna de Thanh Cao fica perto de uma vila de tecelagem, então, se ficar à venda por muito tempo, poderá se valorizar.

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai realizou um leilão de 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Os lotes tinham áreas que variavam de 60m² a 85m², com preços iniciais entre VND 8,6 milhões/m² e VND 12,5 milhões/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 foram consideradas válidas, de um total de 1.545 pessoas.

Notavelmente, o maior preço arrematado pelo lote de esquina foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços arrematados variando de 63 milhões de VND/m² a 80 milhões de VND/m², de 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial. No entanto, 55 lotes foram posteriormente abandonados, incluindo o lote de maior preço, superior a 100 milhões de VND/m². Dos 13 lotes com pagamento integral, o lote de maior preço foi de 55 milhões de VND/m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm