Na manhã de 29 de agosto, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola do Distrito de Phuc Tho ( Hanói ) organizou um leilão de 39 lotes de terreno nas comunas de Trach My Loc e Tho Loc. Destes, 30 lotes de terreno na comuna de Trach My Loc têm uma área de 96 a 148 m², com preço inicial de 23 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 450 a 700 milhões de VND por lote.
Os 9 lotes restantes na comuna de Tho Loc têm uma área de cerca de 134m2/lote, com preço inicial de 19,8 milhões de VND/m2, o que equivale a um depósito de quase 535 milhões de VND/lote.
Ao final do leilão, o lote mais caro arrematado foi de 60 milhões de VND/m², 2,6 vezes superior ao preço inicial. O lote mais barato foi arrematado por 33,6 milhões de VND/m², 60% acima do preço inicial. Os demais lotes tiveram preços arrematados variando de 33,6 a 52,8 milhões de VND/m².
Imediatamente após o leilão, alguns vencedores colocam seus lotes à venda por centenas de milhões de dongs a mais. Por exemplo, um lote que foi arrematado por 40,4 milhões de dongs está sendo colocado à venda por um corretor com uma diferença de preço de 500 milhões de dongs.
Fingindo ser um potencial comprador, um repórter do Dan Tri contatou um corretor chamado Doan. Este disse que tinha 5 lotes à venda, mas já havia vendido 4 com uma diferença de 400 milhões de VND por lote. O único lote restante, se oferecido com direito de cessão de direitos, também seria vendido por uma diferença de 400 milhões de VND.
Muitas pessoas venderam imediatamente o item arrematado no leilão por um preço mais alto após vencê-lo (captura de tela).
Em entrevista ao repórter do Dan Tri, o Sr. Nguyen Anh Tuan, diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário do distrito de Phuc Tho, afirmou que o leilão contou com mais de 600 inscrições, incluindo de muitos moradores locais. O valor final do leilão foi superior à estimativa inicial.
Em relação à questão dos investidores que venderam a um preço mais alto imediatamente após o leilão, o Sr. Tuan afirmou que o leilão foi realizado publicamente, em conformidade com a lei. O investidor vencedor que vendeu imediatamente a um preço mais alto o fez por necessidade pessoal.
Recentemente, a Lac Joint Stock Auction Company anunciou um leilão para o dia 10 de setembro com 30 lotes de terreno nas áreas TT01, TT03, TT04, TT06 e TT07 de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc; 9 lotes de terreno na área TT08 de Dong Phuong, comuna de Tho Loc; e 11 lotes na área de Huong Nam, comuna de Xuan Dinh, distrito de Phuc Tho, cidade de Hanói. O número total de lotes de terreno a serem leiloados é de 50.
Especificamente, na área de Doc Tranh, a área dos terrenos varia entre 96 e 148 m², com preço inicial de 23,4 milhões de VND/m². Na área de Dong Phuong, a área dos terrenos fica em torno de 134 m², com preço inicial de 19,8 milhões de VND/m². Já na área de Huong Nam, a área dos terrenos varia entre 99,3 e 196,8 m², com preço inicial de 25 milhões de VND/m².
Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai organizou com sucesso um leilão de 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), com área entre 60 e 85 m² e preços iniciais de 8,6 milhões de VND/m² a 12,5 milhões de VND/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 foram consideradas válidas, de um total de 1.545 pessoas.
Notavelmente, ao final do leilão, o lote de esquina com o maior preço arrematado foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços arrematados entre 63 e 80 milhões de VND/m², de 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial.
Mais recentemente, em 19 de agosto, houve um leilão de 19 lotes de terreno nos lotes LK03 e LK04, na vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc (Hanói). Os 19 lotes de terreno colocados em leilão tinham áreas entre 74 e 118 m². O preço inicial do leilão era de 7,3 milhões de VND/m². O depósito variou de 109 a 172 milhões de VND por lote. O leilão atraiu 700 interessados.
Após um leilão de 20 horas, 19 lotes de terreno foram vendidos com sucesso. O maior preço arrematado foi de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial, enquanto o menor foi de 91,3 milhões de VND/m², 12,5 vezes superior ao preço inicial.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm
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