Leilão de terrenos no distrito de Phuc Tho: preço de até 60 milhões de VND/m2, ganhe e venda imediatamente

Na manhã de 29 de agosto, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Phuc Tho ( Hanói ) organizou um leilão para 39 terrenos nas comunas de Trach My Loc e Tho Loc. Destes, 30 terrenos na comuna de Trach My Loc têm uma área de 96 a 148 m², com preço inicial de 23 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 450 a 700 milhões de VND/lote.

Os 9 lotes restantes na comuna de Tho Loc têm uma área de cerca de 134 m²/lote, preço inicial de 19,8 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de quase 535 milhões de VND/lote.

Ao final do leilão, o lote vencedor com o maior valor foi de 60 milhões de VND/m², 2,6 vezes superior ao preço inicial. O lote vencedor com o menor valor foi de 33,6 milhões de VND/m², 60% superior ao preço inicial. Os lotes restantes tiveram preços vencedores variando de 33,6 a 52,8 milhões de VND/m².

Imediatamente após o leilão, alguns vencedores colocaram cada lote à venda por centenas de milhões de dongs a mais. Por exemplo, um lote com um preço vencedor de 40,4 milhões de dongs está sendo colocado à venda por uma corretora por uma diferença de preço de 500 milhões de dongs.

O repórter do Dan Tri, se passando por um potencial comprador, contatou um corretor chamado Doan. Essa pessoa disse ter 5 lotes à venda, mas já havia vendido 4 lotes com uma diferença de 400 milhões de VND/lote. O único lote restante, se oferecido com ágio, também seria vendido por uma diferença de 400 milhões de VND.

Muitas pessoas venderam o leilão imediatamente por um preço mais alto depois de vencer o leilão (captura de tela).

Em declarações ao repórter do Dan Tri, o Sr. Nguyen Anh Tuan, Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do distrito de Phuc Tho, disse que o leilão contou com mais de 600 inscritos, incluindo muitos moradores locais. O preço atual do leilão é superior à estimativa inicial da unidade.

Em relação à questão dos investidores venderem a um preço mais alto imediatamente após o leilão, o Sr. Tuan disse que o leilão foi realizado publicamente, de acordo com a lei. O investidor vencedor que vendeu imediatamente a um preço mais alto se baseou em necessidades pessoais.

Recentemente, a Lac Joint Stock Auction Company também anunciou um leilão para 10 de setembro com 30 terrenos na área TT01, TT03, TT04, TT06 e TT07 de Doc Tranh, município de Trach My Loc; 9 terrenos na área TT08 de Dong Phuong, município de Tho Loc; 11 terrenos na área de Huong Nam, município de Xuan Dinh, distrito de Phuc Tho, cidade de Hanói. O número total de terrenos a serem leiloados é de 50 terrenos.

Especificamente, na região de Doc Tranh, a área dos terrenos é de cerca de 96 a 148 m², com preço inicial de 23,4 milhões de VND/m². Na região de Dong Phuong, a área dos terrenos oscila em torno de 134 m², com preço inicial de 19,8 milhões de VND/m². Na região de Huong Nam, a área dos terrenos é de cerca de 99,3 a 196,8 m², com preço inicial de 25 milhões de VND/m².

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai organizou com sucesso um leilão de 68 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), com uma área de 60 a 85 m², com preços iniciais de 8,6 milhões de VND/m² a 12,5 milhões de VND/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 inscrições qualificadas, de 1.545 pessoas.

Notavelmente, ao final do leilão, o lote de esquina com o maior preço vencedor foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços vencedores de 63 a 80 milhões de VND/m², 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial.

Mais recentemente, em 19 de agosto, houve um leilão de 19 terrenos nos lotes LK03 e LK04, na vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc (Hanói). Os 19 terrenos colocados à venda variavam de 74 a 118 m². O preço inicial do leilão foi de 7,3 milhões de VND/m². O depósito variou de 109 a 172 milhões de VND/lote. O leilão atraiu 700 inscrições.

Após um leilão de 20 horas, 19 terrenos foram vendidos com sucesso. O maior preço vencedor foi de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial, enquanto o menor preço do terreno foi de 91,3 milhões de VND/m², 12,5 vezes superior ao preço inicial.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm