Saldo devedor de crédito imobiliário superior a 2,8 milhões de VND.

Esses são os dados fornecidos pelo Banco Central em um relatório recente enviado à delegação de supervisão temática da Assembleia Nacional sobre a implementação de políticas legais no mercado imobiliário e no desenvolvimento de habitação social no período de 2015 a 2023.

Segundo o Banco Central, em 2015-2016, o saldo devedor do crédito imobiliário era de apenas cerca de 400 trilhões de VND, e o índice de inadimplência imobiliária era de aproximadamente 4,2%.

Contudo, nos anos seguintes, o crédito imobiliário aumentou rapidamente. Em 2017, o total de empréstimos pendentes para o setor imobiliário e da construção civil no sistema bancário subiu para 529 trilhões de VND, um aumento de 9,21%, e o índice de inadimplência no setor imobiliário também aumentou para 4,58%.

O Banco Central afirmou que a elevada proporção de crédito imobiliário em relação ao total da dívida em aberto permanece alta, representando potenciais riscos de crédito.

Desde 2018, o endividamento pendente no setor imobiliário, incluindo imóveis para fins comerciais e de consumo, tem aumentado continuamente.

Em 2019, os empréstimos imobiliários aumentaram drasticamente em 23,26%, atingindo 1,6 milhão de bilhões de VND. Durante a pandemia de 2020-2021, o saldo devedor dos empréstimos imobiliários continuou a crescer 12,06% e 15,7% anualmente, respectivamente.

Em 2022, a dívida imobiliária aumentará acentuadamente novamente, atingindo 2,58 trilhões de VND, um aumento de 23,91% em relação ao mesmo período do ano passado.

Em 2023, os empréstimos imobiliários continuarão a aumentar em 11,81%, atingindo 2,88 trilhões de VND.

O Banco Central afirmou que a maior parte do crédito imobiliário em aberto corresponde a dívidas de médio e longo prazo. No período de 2015 a 2023, o crédito ao setor imobiliário representou entre 18% e 21% do total da dívida em aberto na economia .

Para controlar o fluxo de caixa para o setor imobiliário, o Banco Central emitiu as circulares 36, 22 e 41 nos últimos anos, estipulando a proporção de capital mobilizado para empréstimos de médio e longo prazo dos bancos entre 24% e 34%.

Segundo o Banco Central, algumas instituições de crédito apresentam uma alta proporção de crédito imobiliário em relação ao total da dívida em aberto, o que representa potenciais riscos de crédito.

Anteriormente, o Ministério da Construção solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que continuasse a analisar e promover o crédito para empresas do setor imobiliário.

O Ministério também solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que orientasse os bancos comerciais a adotarem soluções adequadas e eficazes para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis possam acessar fontes de crédito com mais facilidade, criando conveniência e apoiando os negócios, controlando os riscos e contribuindo para a superação de dificuldades e a promoção do desenvolvimento do mercado imobiliário, especialmente no que diz respeito ao financiamento de projetos imobiliários inacabados e em fase final de construção.

(Fonte: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Fonte: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html