Saldo de crédito imobiliário pendente de mais de 2,8 milhões de bilhões de VND

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Esses são os dados fornecidos pelo Banco do Estado em um relatório recente enviado à delegação temática de supervisão da Assembleia Nacional sobre a implementação de políticas legais no mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social no período de 2015-2023.

De acordo com o Banco do Estado, em 2015-2016, o crédito imobiliário pendente era de apenas cerca de 400.000 bilhões de VND, e a taxa de inadimplência imobiliária era de cerca de 4,2%.

No entanto, nos anos seguintes, o crédito imobiliário aumentou rapidamente. Em 2017, o total de empréstimos pendentes para negócios imobiliários e de construção do sistema bancário aumentou para VND 529 bilhões, um aumento de 9,21%, e o índice de inadimplência para imóveis também aumentou para 4,58%.

O Banco do Estado disse que a alta proporção de crédito imobiliário em relação à dívida total pendente ainda é alta, o que representa potenciais riscos de crédito.

De 2018 até o presente, a dívida pendente do setor imobiliário, incluindo fins comerciais e de consumo imobiliário e uso próprio de imóveis, sempre aumentou.

Em 2019, os empréstimos imobiliários aumentaram drasticamente em 23,26%, atingindo 1,6 bilhão de VND. Durante a pandemia de 2020-2021, os empréstimos imobiliários pendentes aumentaram 12,06% e 15,7% ao ano, respectivamente.

Em 2022, a dívida imobiliária aumentará acentuadamente novamente, atingindo VND 2.580 trilhões, um aumento de 23,91% em relação ao mesmo período do ano passado.

Em 2023, os empréstimos imobiliários continuarão a aumentar em 11,81%, atingindo VND2.880 trilhões.

O Banco do Estado afirmou que a proporção do crédito imobiliário pendente é composta principalmente por dívidas de médio e longo prazo. No período de 2015 a 2023, o crédito ao setor imobiliário representa 18% a 21% do total da dívida pendente da economia .

Para controlar o fluxo de dinheiro para o setor imobiliário, o Banco do Estado emitiu as circulares 36, 22 e 41 nos últimos anos, regulamentando a proporção de capital mobilizado para empréstimos de médio e longo prazo dos bancos de 24-34%.

De acordo com o Banco do Estado, algumas instituições de crédito têm uma alta proporção de crédito imobiliário em relação ao total da dívida pendente, o que representa potenciais riscos de crédito.

Anteriormente, o Ministério da Construção solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que continuasse revisando e promovendo empréstimos de crédito para empresas imobiliárias.

O Ministério também solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que orientasse os bancos comerciais a terem soluções adequadas e eficazes para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis pudessem acessar capital de crédito de forma mais conveniente, criando conveniência e apoiando empresas e controlando riscos, contribuindo para remover dificuldades e promovendo o desenvolvimento do mercado imobiliário, especialmente considerando empréstimos específicos para projetos imobiliários inacabados e quase concluídos.

(Fonte: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

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