É provável que os preços de moradias e terrenos continuem a aumentar em 2025.

No ano passado, alguns segmentos imobiliários registraram preços recordes. No entanto, de acordo com o Instituto de Economia da Construção ( Ministério da Construção ), o aumento de preços ainda não acabou.

No ano passado, alguns segmentos imobiliários atingiram preços recordes. No entanto, de acordo com o Instituto de Economia da Construção (Ministério da Construção), o aumento de preços ainda não acabou.

Aumento de preço de cerca de 8 a 10% em relação a 2024

De acordo com um relatório do Instituto de Economia da Construção, a nova oferta de moradias comerciais em 2025 aumentará em comparação ao ano passado. No entanto, a cesta de produtos ainda está concentrada principalmente nos segmentos de médio e alto padrão.

Notavelmente, esta unidade prevê que a situação das transações imobiliárias e de terrenos neste ano pode ser mais vibrante do que em 2024. Ao mesmo tempo, espera-se que os preços aumentem cerca de 8 a 10% em comparação ao ano passado.

Muitos novos projetos de apartamentos serão abertos para venda em 2025. Foto: Thanh Vu

O Instituto de Economia da Construção fez a avaliação acima com base na impressionante meta de crescimento econômico em 2025. Consequentemente, a Assembleia Nacional estabeleceu uma meta de crescimento do PIB de cerca de 6,5 a 7% para todo o ano de 2025. O Governo chegou a estabelecer uma meta de taxa de crescimento econômico de mais de 8%.

Além disso, o corredor legal para o mercado também está sendo gradualmente concluído com a entrada em vigor e a implementação gradual das três Leis sobre Terras, Negócios Imobiliários, Habitação e Lei sobre Instituições de Crédito. Isso ajudará a resolver e eliminar dificuldades e deficiências do mercado e apoiará o desenvolvimento empresarial.

“As taxas de juros preferenciais para empréstimos imobiliários em bancos comerciais estão atualmente em um nível razoável. O pacote de crédito preferencial para habitação social foi ajustado para baixo em 2 pontos percentuais em comparação com a época em que o programa foi implementado pela primeira vez e pode continuar a ser ajustado para baixo em 2025. Isso será um fator positivo que afetará o mercado imobiliário na mobilização de capital de crédito bancário”, afirmou o Instituto de Economia da Construção.

Além disso, a promoção pelo Estado de projetos-chave de infraestrutura de transporte também apoiará o desenvolvimento do setor imobiliário, especialmente o mercado imobiliário nas localidades.

Previsão de outros segmentos

Além de moradias comerciais, o número de moradias sociais à venda também aumentará este ano. Alguns projetos incluem o NHS Trung Van, Rice City Thuong Thanh (Hanói); The Filmore (Da Nang); área de moradias sociais no Ecogarden (Thua Thien - Hue); Harbor Residence, MoonBay Residence (Hai Phong); moradias sociais no Parque Industrial de Phu Hoi (Lam Dong)...

A oferta de hotéis e resorts imobiliários também será complementada por muitos projetos concluídos e aqueles com inauguração prevista para 2025. Por exemplo, Legend Valley (Ha Nam), Four Points (Ha Giang), Vignette Collection (Quang Nam), Hotel Indigo (HCMC)...

A previsão é de que a demanda por quartos de hotel e as taxas de ocupação em todo o mercado continuem aumentando em 2025. Os preços médios dos aluguéis podem aumentar de 10% a 15% em relação ao ano anterior.

No segmento de imóveis para venda em resorts, a situação também deve melhorar este ano, à medida que o mercado se adapta gradualmente às novas regulamentações. A oferta e a situação das transações também devem melhorar em comparação com 2024.

Uma tendência positiva também ocorrerá no segmento imobiliário industrial, à medida que a oferta continua sendo complementada pela nova onda de IED.

“O mercado imobiliário industrial do Vietnã ainda apresenta muitas condições favoráveis ​​ao desenvolvimento. O abundante capital de IED é um fator importante que promove o forte crescimento deste segmento, ao mesmo tempo em que aumenta a demanda por expansão da produção das empresas”, afirmou o Instituto.

A oferta de terras para arrendamento também deverá melhorar com a conclusão do planejamento provincial. O processo de conversão de terras agrícolas e florestais em terras industriais está sendo acelerado, contribuindo para a expansão dos fundos fundiários para atender à demanda do mercado. A demanda por arrendamento e as taxas de ocupação em parques industriais devem aumentar ligeiramente em 2025 em comparação com o período anterior.

“Espera-se que os preços de aluguel de terrenos em parques industriais em 2025 aumentem em cerca de 4 a 8%, enquanto os preços de aluguel de fábricas e armazéns prontos podem aumentar em 2 a 5% em comparação a 2024”, prevê o Instituto de Economia da Construção.

Para o segmento de escritórios para locação e espaços comerciais, a oferta será complementada por uma série de projetos que estão planejados para serem inaugurados e entrarem em operação, como o edifício Tien Bo Plaza (Hanói), o shopping center Aeon Xuan Thuy (Hanói), o Vincom Mega Mall Ocean City (Hung Yen)...

A demanda por locação e as taxas de ocupação em shoppings devem permanecer estáveis ​​em 2025 em comparação com o ano anterior. Enquanto isso, a demanda por locação de escritórios e a ocupação podem aumentar em comparação com 2024.

“Os preços dos aluguéis de escritórios devem permanecer estáveis ​​ou aumentar ligeiramente, enquanto os preços dos aluguéis em shoppings podem aumentar em cerca de 8 a 10% em comparação ao ano passado”, disse o Instituto de Economia da Construção.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-va-dat-nen-co-the-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-d241968.html