É permitido construir até 1 porão em moradias unifamiliares

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir duas decisões para remover obstáculos na concessão de licenças para construção de porões na cidade, que estão paradas há quase um ano.

Recentemente, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, assinou uma decisão para adicionar o planejamento do espaço subterrâneo aos regulamentos de gestão do projeto de planejamento 1/2000 da área central existente de 930 hectares da Cidade de Ho Chi Minh, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

Ao mesmo tempo, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também decidiu complementar os regulamentos sobre o gerenciamento do planejamento do espaço subterrâneo com planos de zoneamento de 1/5.000, 1/2.000 e planos detalhados de 1/2.000 que foram aprovados na Cidade de Ho Chi Minh.

No prazo de 15 dias, o Comitê Popular da Cidade solicita ao Departamento de Planejamento e Arquitetura e aos Comitês Populares dos Distritos 1, 3, 4 e Binh Thanh que sejam responsáveis ​​por anunciar publicamente o conteúdo do ajuste e da complementação de acordo com os regulamentos.

Especificamente, essas decisões adicionaram espaço subterrâneo para moradias baixas e casas individuais, permitindo a construção de no máximo 1 subsolo para estacionamento e andares técnicos. Se uma casa individual quiser construir 2 ou mais subsolos, deverá ter um plano detalhado ou um plano diretor.

Para edifícios altos (apartamentos), serviços e obras públicas e sedes, obras de construção em zonas de processamento de exportação, parques industriais, zonas de alta tecnologia... porões são permitidos, mas devem estar em conformidade com os regulamentos e padrões de construção.

O número de porões e suas localizações são determinados especificamente no projeto de planejamento detalhado, desenhos de permissão de construção, projetos básicos, regulamentações técnicas nacionais sobre planejamento de construção, padrões de construção especializados, regulamentações de gerenciamento arquitetônico, design urbano, etc.

A construção subterrânea deve prestar atenção à garantia de padrões, limites de construção, licenças de construção, garantia de segurança para a comunidade, para o projeto em si e para os projetos vizinhos...

No prazo de 15 dias, o Comitê Popular da Cidade solicita ao Departamento de Planejamento e Arquitetura e aos Comitês Populares dos Distritos 1, 3, 4 e Binh Thanh que sejam responsáveis ​​por anunciar publicamente o conteúdo deste ajuste e suplemento de acordo com os regulamentos.

Anteriormente, o projeto para ajustar o planejamento geral da Cidade de Ho Chi Minh para 2040, com uma visão para 2060, incluía o planejamento de espaços subterrâneos. Enquanto isso, a área central atual de 930 hectares, embora coberta por 600 projetos de planejamento com base no planejamento geral da cidade aprovado em 2010, não inclui espaços subterrâneos.

Esse "bloqueio" fez com que o pedido de alvará de construção para uma casa com porão não fosse processado pelas autoridades. Além disso, a concessão de alvarás de construção de porão para projetos de moradias comerciais também foi suspensa.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html