É permitido construir até um porão em residências unifamiliares.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir duas decisões para remover os entraves na concessão de licenças para construção de subsolos na cidade, que estavam paralisadas há quase um ano.

Recentemente, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, assinou uma decisão para adicionar o planejamento de espaços subterrâneos às normas de gestão do projeto de planejamento 1/2000 da área central existente de 930 hectares da Cidade de Ho Chi Minh, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

Ao mesmo tempo, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também decidiu complementar os regulamentos sobre a gestão do planejamento do espaço subterrâneo com projetos de zoneamento de 1/5.000 e 1/2.000, e planejamento detalhado de 1/2.000 que foram aprovados na Cidade de Ho Chi Minh.

No prazo de 15 dias, o Comitê Popular da Cidade solicita ao Departamento de Planejamento e Arquitetura e aos Comitês Populares dos Distritos 1, 3, 4 e Binh Thanh que se responsabilizem por anunciar publicamente o conteúdo ajustado e complementado, de acordo com os regulamentos.

Especificamente, essas decisões adicionaram espaço subterrâneo para habitações de baixa altura e residências individuais, permitindo a construção de, no máximo, um subsolo para estacionamento e andares técnicos. Caso uma residência individual deseje construir dois ou mais subsolos, deverá apresentar um projeto detalhado ou um plano diretor.

Para edifícios altos (apartamentos), serviços e obras públicas, sedes de empresas, obras em zonas de processamento de exportação, parques industriais, zonas de alta tecnologia... a construção de subsolos é permitida, mas deve cumprir os regulamentos e normas de construção.

O número de subsolos e suas localizações são determinados especificamente no projeto de planejamento detalhado, nos desenhos para a licença de construção, nos projetos básicos, nas normas técnicas nacionais sobre planejamento de construção, nas normas de construção especializadas, nas normas de gestão arquitetônica, no projeto urbano, etc.

A construção subterrânea deve atentar para o cumprimento de normas, limites de construção, licenças de construção, garantia da segurança da comunidade, da própria construção e das construções vizinhas...

No prazo de 15 dias, o Comitê Popular da Cidade solicita ao Departamento de Planejamento e Arquitetura e aos Comitês Populares dos Distritos 1, 3, 4 e Binh Thanh que se responsabilizem por divulgar publicamente o conteúdo deste ajuste e aditamento, de acordo com as normas vigentes.

Anteriormente, o projeto de adequação do plano diretor da cidade de Ho Chi Minh para 2040, com uma visão para 2060, incluía o planejamento de espaços subterrâneos. Entretanto, a área central existente, de 930 hectares, embora abrangida por 600 projetos de planejamento baseados no plano diretor da cidade aprovado em 2010, não incluía espaços subterrâneos.

Esse “bloqueio” fez com que os pedidos de alvará de construção para casas com porão não fossem processados ​​pelas autoridades. Além disso, a concessão de alvarás para construção de porões em empreendimentos imobiliários comerciais também foi suspensa.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html