Outro projeto de habitação social em Hanói está prestes a receber inscrições.

Pessoas aguardam a abertura de projetos de habitação social para venda em Hanói .

Uma informação importante para os moradores de Hanói que precisam comprar uma casa é que o Departamento de Construção de Hanói acaba de anunciar informações públicas sobre o Projeto de Investimento em Construção de Habitação Social, na Nova Área Urbana de Kim Chung, Comuna de Thien Loc, Cidade de Hanói. O investidor da joint venture deverá receber propostas para compra, aluguel e locação com opção de compra de apartamentos no edifício CT3 de 10 de novembro a 19 de dezembro, o que significa que, em cerca de um mês, este projeto receberá propostas. O preço de venda estimado do projeto é de 18,4 milhões de VND/m².

Assim, este é o segundo projeto de habitação social em Hanói a anunciar a aceitação de candidaturas, entre os seis projetos previstos para serem colocados à venda este ano. Anteriormente, o projeto de habitação social Thuong Thanh, no bairro de Bo De, recebeu candidaturas desde o início de outubro, com um preço de venda de 29,4 milhões de VND/m².

Para o projeto de habitação social em Thuong Thanh, o investidor optou por coletar documentos online. Após a apresentação dos documentos válidos, as pessoas receberão um código QR para enviar cópias impressas dos documentos ao Comitê Popular do bairro. Se o número de documentos enviados for maior que o número de apartamentos no projeto, os compradores terão que participar de um sorteio para ganhar o direito de compra. Por dia, o investidor receberá e processará no máximo 70 conjuntos de documentos. O investidor afirmou que, às vezes, centenas de pessoas acessavam o sistema para enviar documentos ao mesmo tempo, causando lentidão no sistema.

Em relação ao projeto em Kim Chung, o Departamento de Construção de Hanói observou que o investidor só aceita inscrições no único local, o Centro Cultural, de Informações e Esportivo do município de Thien Loc, na cidade de Hanói. É estritamente proibido que organizações e indivíduos se aproveitem das políticas de habitação social e das necessidades das pessoas para arrecadar dinheiro e depósitos em violação aos regulamentos. Quaisquer atos fraudulentos na declaração e confirmação de documentos para compra ou aluguel de habitação social, quando descobertos (inclusive durante a inspeção posterior), serão tratados de acordo com os regulamentos em vigor.

Embora o número seja pequeno, apenas alguns milhares de unidades, a habitação social é apenas uma gota no oceano em comparação às necessidades de moradia em Hanói, mas aliviou parcialmente a atual sede por moradia barata.

Tenha cuidado ao preparar documentos para comprar habitação social

Devido à pequena quantidade e à longa espera por um novo projeto em Hanói, após quase 3 anos de espera, o mercado imobiliário tem se concentrado na venda inaugural deste projeto de habitação social nos últimos dias.

Desde o início deste ano, informações sobre a venda de cotas de compra e convites para inscrição em moradias sociais têm aparecido continuamente, o que tem perturbado o mercado. A Polícia Municipal de Hanói decidiu até mesmo processar um caso criminal de apropriação fraudulenta de propriedade relacionada à venda de cotas de compra de moradias sociais. Com a coleta de documentos do projeto no bairro de Bo De e em outros cinco projetos, investidores e autoridades também têm emitido alertas constantes aos compradores de imóveis.

Nos últimos dias, as redes sociais têm sido constantemente inundadas com informações negativas sobre 6 projetos de habitação social em Hanói que já receberam e estão prestes a receber inscrições. Ofertas para orientar você no preenchimento da inscrição e na preparação dos documentos também têm aparecido em todos os lugares.

Os investidores afirmaram que as moradias sociais desfrutam de políticas preferenciais do Estado e não são vendidas por meio de pregão, empresa ou intermediário. Os compradores devem atender aos requisitos para comprovar sua baixa renda, apresentar documentos, revisá-los e emitir um comprovante para serem elegíveis à compra.

O Sr. Le Quang Huy, Diretor Geral Adjunto da BIC Vietnam Joint Stock Company, afirmou: "Não é que aprovemos subjetivamente. Também enfatizo que a aplicação da tecnologia terá rastreamento, sujeito à supervisão da polícia, segurança, comitê distrital e Departamento de Construção, sem fazer o que você quiser. As agências podem entrar a qualquer momento, cumprimos a lei e estamos prontos para lidar com informações conflitantes com os corretores e serviços que estão sendo divulgados".

Enquanto isso, muitos compradores têm vindo proativamente diretamente aos escritórios dos investidores ou aos pontos de orientação do Centro de Serviços de Viagens Públicas da Cidade para preparar documentos para a próxima fase dos projetos.

"Enviarei a solicitação após obter informações oficiais do investidor. Primeiro, dedicarei um tempo para prepará-la eu mesma e aprender tudo sozinha, sem precisar passar por um corretor, porque é muito fácil de preparar", disse a Sra. Tran Anh Phuong, do bairro de Yen Hoa, na cidade de Hanói.

Ainda de acordo com o investidor, imediatamente após receber informações sobre corretoras solicitando a venda de cotas de compra, as autoridades imediatamente iniciaram as investigações.

Aumentar a oferta de habitação social para limitar os impactos negativos

Obviamente, a baixa oferta e a alta demanda são os motivos dos impactos negativos na compra e venda de moradias sociais. As pessoas estão ansiosas pelo aumento do número de unidades habitacionais sociais para não precisarem enfrentar filas, aguardar para se candidatar online e, em seguida, fazer sorteios para comprar.

Cada linha, cada palavra no pedido de confirmação das condições de moradia…contém o grande desejo do Sr. Long e sua esposa e muitos outros jovens de comprar um apartamento de habitação social de baixo custo na capital.

"Minha família está planejando ter um bebê, e a compra depende inteiramente da renda minha e do meu marido, então precisamos do apoio do banco", disse o Sr. Le Dinh Long, da Comuna de Dong Anh, em Hanói.

O Sr. Nguyen Van Tu, de Hoai Duc, cidade de Hanói, confidenciou: "Ainda estou um pouco preocupado se vou ganhar na loteria ou não. Espero desenvolver mais moradias sociais".

Nos últimos anos, a habitação social em Hanói, geralmente prédios de apartamentos localizados no centro da cidade, conta com apenas mais de 100 a 300 apartamentos por projeto. Projetos de grande porte são raros. Recentemente, a cidade de Hanói decidiu aprovar um consórcio de investidores para implementar um grande projeto de habitação social na área suburbana do município de Phuc Thinh, com uma escala de mais de 3.000 apartamentos, o maior já construído. Esta é uma solução para aumentar a oferta e reduzir a pressão sobre o centro da cidade.

O Sr. Nguyen Chi Thanh, vice-presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, disse: "Mesmo sendo um pouco distante, as pessoas podem desfrutar da conveniência e da estabilidade a longo prazo. Construir uma única unidade é caro, então precisamos construir um modelo com escala de fornecimento, módulo de ouro, redução de custos e melhoria da qualidade da construção."

"Comprar significa aceitar me mudar para longe do meu local de trabalho. Honestamente, poder comprar uma casa em Hanói é uma bênção, não importa onde seja", disse Nguyen Van Son, da cidade de Hanói.

Além disso, muitas opiniões dizem que, com o atual sistema interconectado, os procedimentos para elaboração de documentos para compradores de moradias sociais precisam ser alterados para serem mais convenientes e garantir transparência.

O Sr. Nguyen Trung Kien, Diretor de Desenvolvimento de Projetos da Saigon - Hai Phong Industrial Park Company, comentou: "O procedimento para aprovação dos assuntos pode ser que cada província estabeleça uma equipe de especialistas ou os coloque em aprovação conjunta."

O Ministério da Construção informou recentemente ao Governo sobre a seleção de 18 construtoras com capacidade para construir habitações sociais. Trata-se de empresas com capacidade financeira e experiência na implementação de grandes projetos. As empresas também precisam se comprometer com uma cooperação de longo prazo no desenvolvimento de habitações sociais e desfrutar de incentivos especiais.

Especialistas avaliam que esta proposta pode gerar um forte impulso para a construção de projetos de habitação social em larga escala nos próximos anos, em vez de projetos pequenos e dispersos, que dificultam a aquisição de um apartamento como agora.

Também relacionado à habitação social, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh emitiu o telegrama nº 190 sobre a implementação drástica de soluções para aumentar a oferta, reduzir os preços de moradias e imóveis e estabilizar o mercado.

Em particular, o Primeiro Ministro solicitou que grandes cidades, áreas importantes como Hanói, Hai Phong, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho e províncias e cidades com muitos parques industriais... se concentrassem na priorização de fundos de terras de acordo com o planejamento para implementar projetos de habitação social, habitação comercial com preços adequados para aumentar a oferta de produtos adequados à renda das pessoas, sintetizassem a situação, propusessem soluções inovadoras para promover o desenvolvimento de habitação social e enviassem ao Ministério da Construção em 10 de outubro.

Fonte: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm