Outro projeto de habitação social em Hanói está prestes a começar a aceitar inscrições.

VTV.vn - Após quase três anos de silêncio, muitos novos projetos foram lançados, dando às pessoas esperança em políticas habitacionais cada vez mais substanciais.

Há uma grande expectativa em relação ao lançamento das vendas de projetos de habitação social em Hanói .

Uma informação importante para os moradores de Hanói que desejam comprar um imóvel é que o Departamento de Construção de Hanói acaba de anunciar publicamente o projeto de investimento para a construção de um complexo habitacional social na Nova Área Urbana de Kim Chung, Comuna de Thien Loc, Hanói. A construtora, em regime de parceria público-privada, planeja receber inscrições para compra, aluguel ou arrendamento com opção de compra de apartamentos no edifício CT3 de 10 de novembro a 19 de dezembro, aproximadamente daqui a um mês. O preço estimado de venda do empreendimento é de 18,4 milhões de VND/m².

Assim, este é o segundo projeto de habitação social em Hanói a anunciar a abertura de inscrições, de um total de seis projetos previstos para este ano. Anteriormente, o projeto de habitação social Thuong Thanh, no bairro de Bo De, começou a aceitar inscrições no início de outubro, com um preço de venda de 29,4 milhões de VND/m².

Para o projeto de habitação social em Thuong Thanh, o investidor optou por coletar as inscrições online. Após receber uma inscrição válida, os moradores receberão um código QR para entregar uma cópia impressa da inscrição no Comitê Popular do bairro. Caso o número de inscrições exceda o número de apartamentos no projeto, os compradores deverão participar de um sorteio para concorrer ao direito de compra. O investidor aceitará e processará, no máximo, 70 inscrições por dia. Ele informou que, em alguns momentos, centenas de pessoas acessaram o sistema simultaneamente para enviar inscrições, o que causou lentidão.

Com relação ao projeto em Kim Chung, o Departamento de Construção de Hanói observou que o investidor aceita inscrições apenas em um único local: o Centro Cultural, de Informação e Esportivo da Comuna de Thien Loc, em Hanói. Organizações e indivíduos estão estritamente proibidos de explorar as políticas de habitação social e as necessidades da população para arrecadar dinheiro ou depósitos ilegalmente. Quaisquer atos fraudulentos na declaração e verificação de pedidos de compra ou aluguel de moradias sociais, quando descobertos (inclusive durante auditorias posteriores), serão tratados de acordo com as normas vigentes.

Embora o número seja pequeno, apenas alguns milhares de unidades, a habitação social é como uma gota no oceano em comparação com as necessidades habitacionais de Hanói, mas aliviou um pouco a atual escassez de moradias acessíveis.

Tenha cuidado ao preparar a documentação para a compra de habitação social.

Devido ao número limitado de unidades e à longa espera em Hanói por um novo projeto (quase três anos), o mercado imobiliário tem concentrado sua atenção no lançamento deste projeto de habitação social nos últimos dias.

Desde o início deste ano, anúncios oferecendo a venda de vagas em projetos habitacionais e o processamento de inscrições para moradias sociais têm aparecido continuamente, causando certa perturbação no mercado. A Polícia da Cidade de Hanói chegou a decidir abrir um processo criminal por fraude e apropriação indébita relacionada à venda de vagas em projetos habitacionais. Com relação ao processo de inscrição para o projeto no bairro de Bo De e outros cinco projetos, as construtoras e as autoridades também emitiram repetidos alertas aos potenciais compradores.

Nos últimos dias, informações negativas sobre seis projetos de habitação social em Hanói, que já iniciaram ou estão prestes a iniciar o processo de inscrição, têm aparecido continuamente em fóruns de mídias sociais. Ofertas para orientar os candidatos durante o processo de inscrição e aprimorar sua documentação também se tornaram comuns.

Os promotores imobiliários afirmaram que as habitações sociais beneficiam de políticas preferenciais do Estado e não são vendidas através de plataformas de negociação intermediárias, empresas ou particulares. Os compradores devem comprovar que são de baixos rendimentos, submeter candidaturas, passar por uma análise e participar num sorteio para garantir a compra.

O Sr. Le Quang Huy, Vice-Diretor Geral da BIC Vietnam Joint Stock Company, declarou: "Não tomamos decisões subjetivas. Ressalto também que a aplicação de tecnologia envolve rastreamento e está sujeita à supervisão e ao controle da polícia, das forças de segurança, dos comitês de bairro e do Departamento de Construção. Não se trata de fazermos o que bem entendermos. Essas agências podem intervir a qualquer momento. Cumprimos a lei e estamos preparados para esclarecer quaisquer informações contraditórias provenientes de corretoras e serviços que estejam sendo anunciados."

Enquanto isso, muitos compradores têm procurado proativamente os escritórios das construtoras ou os pontos de informação no Centro de Atendimento ao Cidadão da cidade para preparar a documentação necessária para os próximos lançamentos de projetos.

"Vou submeter a candidatura depois de obter as informações oficiais da construtora. Vou dedicar tempo para preparar os documentos sozinha, fazendo a minha própria pesquisa, e não vou usar intermediários, porque o processo de candidatura é muito fácil", partilhou a Sra. Tran Anh Phuong, do bairro de Yen Hoa, em Hanói.

Segundo a construtora, imediatamente após receber informações sobre corretores que abordavam compradores para adquirir direitos de compra, as autoridades iniciaram uma investigação.

Aumentar a oferta de habitação social para limitar as consequências negativas.

Claramente, a oferta limitada e a alta demanda são as causas principais dos aspectos negativos da venda de moradias sociais. As pessoas aguardam ansiosamente um aumento no número de unidades habitacionais sociais para que não precisem enfrentar as dificuldades de filas, preenchimento de formulários online e participação em sorteios para garantir a compra.

Escrito com esmero, cada linha e cada palavra no pedido de confirmação de elegibilidade para habitação social... transmite a grande esperança de Long e sua esposa, e de muitos outros jovens, de poderem comprar um apartamento de habitação social a baixo custo na capital.

"Minha família está planejando ter um bebê e estamos comprando uma casa com base em nossa renda conjunta, então precisamos do apoio do banco", compartilhou o Sr. Le Dinh Long, da comuna de Dong Anh, em Hanói.

O Sr. Nguyen Van Tu, do distrito de Hoai Duc, em Hanói, comentou: "Ainda estou um pouco preocupado se vou ganhar na loteria ou não. Espero que haja mais desenvolvimento de moradias sociais."

Nos últimos anos, a habitação social em Hanói, geralmente composta por prédios de apartamentos localizados no centro da cidade, ofereceu apenas entre 100 e 300 unidades por projeto. Projetos de grande escala são raros. Recentemente, o Comitê Popular de Hanói aprovou uma parceria para desenvolver um projeto de habitação social de grande escala na comuna de Phuc Thinh, uma área suburbana, com mais de 3.000 unidades – o maior já realizado. Essa solução visa tanto aumentar a oferta quanto aliviar a pressão sobre o centro da cidade.

O Sr. Nguyen Chi Thanh, Vice-Presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, afirmou: "Embora possa ser um pouco mais distante, as pessoas se beneficiam das comodidades e da estabilidade a longo prazo. Construir unidades individuais é caro; precisamos construir de uma forma que priorize o fornecimento em larga escala, a construção modular, a redução de custos e a melhoria da qualidade da construção."

"Comprar uma casa significa aceitar o longo trajeto até o trabalho. Honestamente, poder comprar uma casa em Hanói é uma grande alegria, independentemente de onde ela esteja localizada", compartilhou o Sr. Nguyen Van Son, de Hanói.

Além disso, muitos acreditam que, com o atual sistema interconectado, o processo de inscrição para compradores de habitação social precisa ser alterado para se tornar mais conveniente e transparente.

O Sr. Nguyen Trung Kien, Diretor de Desenvolvimento de Projetos da Saigon - Hai Phong Industrial Park Company, sugeriu: "O procedimento para avaliar os candidatos elegíveis poderia envolver cada província estabelecendo sua própria equipe de especialistas ou implementando um processo de avaliação unificado."

O Ministério da Construção apresentou recentemente um relatório ao Governo sobre a seleção de 18 empresas de construção civil com capacidade para construir habitações sociais. Essas empresas possuem sólida capacidade financeira e experiência na execução de projetos de grande escala. Além disso, precisam se comprometer com uma parceria de longo prazo no desenvolvimento de habitações sociais e receber incentivos específicos.

Especialistas consideram que esta proposta tem o potencial de impulsionar fortemente a construção de projetos de habitação social em larga escala nos próximos anos. Isso substituiria os atuais projetos fragmentados e isolados, que dificultam muito a compra de apartamentos.

Ainda no âmbito da habitação social, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh emitiu a Diretiva n.º 190, que visa implementar de forma resoluta soluções para aumentar a oferta, reduzir os preços da habitação e do setor imobiliário e estabilizar o mercado.

Em particular, o Primeiro-Ministro solicitou que as principais cidades e áreas-chave, como Hanói, Hai Phong, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho, e províncias e cidades com muitas zonas industriais, priorizem a alocação de terrenos de acordo com o planejamento para a implementação de projetos de habitação social e projetos de habitação comercial acessível, a fim de aumentar a oferta de produtos adequados à renda da população. Ele também solicitou um resumo da situação e propostas de soluções inovadoras para promover o desenvolvimento da habitação social, a serem apresentados ao Ministério da Construção até 10 de outubro.

Fonte: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm