Это незаменимое звено, связывающее покупателей, продавцов и кредитные учреждения, помогающее минимизировать риски для всех трех сторон, участвующих в сделке.

Нотариальные конторы – «перекресток» юридических и финансовых вопросов.

Нотариальная контора — это независимая организация, действующая по разрешению государства, основной задачей которой является заверение и проверка подлинности и законности сделок, договоров и документов в финансовых операциях, особенно связанных с ипотечными кредитами. Для заемщиков нотариальная контора — это не только организация, осуществляющая заверение, но и надежная «правовая основа», гарантирующая законность и безопасность всех сделок. Нотариальное заверение кредитных документов, договоров купли-продажи жилья или ипотечных сделок в банках является обязательной процедурой для защиты прав заемщиков.

anh1.png

Кроме того, нотариальная контора гарантирует, что весь процесс оформления кредита будет осуществлен в соответствии с законодательными нормами, от подписания договора до регистрации ипотеки на недвижимость. Это обеспечивает прозрачность, ясность и справедливость как для банка, так и для заемщика. Благодаря поддержке нотариуса заемщики могут быть уверены в защите своих прав на протяжении всей этой сложной финансовой сделки.

Нотариальные сборы обычно варьируются в зависимости от стоимости сделки, а также существуют дополнительные расходы, связанные с ипотечными кредитами, такие как плата за обработку заявки на кредит и регистрационные сборы по ипотеке.

Обращение в нотариальную контору — «первый шаг» к легализации активов.

При совершении сделок с недвижимостью работа с нотариусом является не только обязательным, но и важнейшим фактором подтверждения подлинности/законности договора и сделки, обеспечивая прозрачность и безопасность на протяжении всего процесса передачи права собственности.

anh2.png

Этот процесс включает в себя следующие основные этапы:

- Подготовка полного комплекта документов: как покупатели, так и продавцы должны подготовить все необходимые документы, такие как свидетельства о праве собственности на землю (документы, подтверждающие право собственности), договоры купли-продажи, документы, удостоверяющие личность, и другие соответствующие документы. Обеспечение полноты и точности документации помогает минимизировать юридические риски и избежать задержек в обработке документов.

- Свяжитесь с нотариусом и назначьте встречу: Чтобы обеспечить бесперебойное протекание процесса и избежать задержек, сторонам следует заблаговременно связаться с компетентной нотариальной конторой в районе, соответствующем сделке. Это не только оптимизирует время, но и позволяет сторонам лучше контролировать ход сделки.

- Нотариальное заверение договора: В процессе нотариального заверения нотариус тщательно проверяет юридические документы, гарантируя полное соответствие сделок закону. После подтверждения их законности нотариус заверяет договор. Это обеспечивает юридическую силу всех условий договора и защиту прав всех участвующих сторон.

- Оплата нотариальных сборов: После успешного нотариального заверения стороны должны выполнить свои обязательства по оплате различных сборов, таких как сборы за нотариальное заверение договора, плата за услуги и расходы, связанные с регистрацией права собственности и ипотекой на недвижимость.

Процесс подачи заявки на кредит упрощается благодаря льготным кредитным программам от банков.

После того как сделка по покупке дома юридически оформлена, поиск подходящего финансового решения для приобретения дома вашей мечты становится важнее, чем когда-либо. Согласно опросам, на современном рынке предлагается множество льготных ипотечных пакетов с различными условиями, в частности, кредитный пакет от филиала KasikornBank (KBank) в Хошимине – ценный вариант не только из-за конкурентоспособных процентных ставок, но и благодаря значительной экономии средств.

Одним из главных преимуществ кредитного пакета KBank является возврат комиссионных сборов за обработку заявки в размере до 20 миллионов VND, что является значительной суммой, помогающей заемщикам преодолеть первоначальные затраты.

anh 3.jpg

Вместо того чтобы нести бремя судебных издержек, заемщики могут воспользоваться этой льготой и инвестировать в другие важные аспекты своего жилья, такие как внутренняя отделка, улучшение жилой площади или необходимый ремонт. К возмещаемым сборам относятся: плата за оценку недвижимости, нотариальное заверение ипотечного договора, регистрационные сборы по ипотеке и юридические услуги. Примечательно, что KBank также отменяет плату за страхование от пожара на протяжении всего срока кредита, что направлено на минимизацию финансовой нагрузки на клиентов.

Кроме того, KBank предлагает льготную процентную ставку всего 6,25% годовых, фиксированную на первые 3 года, — ставку, которая считается одной из самых конкурентоспособных на рынке сегодня. Благодаря стабильной процентной ставке в течение длительного периода клиенты могут уверенно планировать свои долгосрочные финансы, не беспокоясь о колебаниях процентных ставок. Это обеспечивает гибкость и помогает заемщикам легко и удобно, как никогда прежде, воспользоваться возможностью приобрести дом своей мечты.

Подробную информацию о программе стимулирования ипотечного кредитования KBank можно найти по ссылке: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Зарегистрируйте заявку на ипотечный кредит в KBank по ссылке: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Фуонг Дунг