Китайцы отдают предпочтение корейской недвижимости, составляя более 60% покупателей.

Согласно общедоступным данным южнокорейских судов, с января по июль 2024 года в Южной Корее более 10 000 иностранцев приобрели недвижимость, что на 22% больше, чем в 2023 году. При этом почти две трети покупателей — китайцы. Более 73% недвижимости сосредоточено в Сеуле и прилегающей к нему провинции Кёнгидо.

Более 10 000 иностранцев, в первую очередь китайцы, приобрели недвижимость в Южной Корее. (Источник: Getty)

По данным Верховного суда Южной Кореи, в период с января по июль 2024 года в общей сложности 10 185 иностранных покупателей подали заявки на внесение изменений в права собственности на недвижимость, ожидая одобрения, что на 22,5% больше, чем в 2023 году.

Доля иностранных покупателей жилья составила 0,97% от общего числа покупателей, по сравнению с 0,9% в 2023 году. Рост почти на 1% отражает устойчивую тенденцию к росту по сравнению с 0,2% в 2010 году. Из общего числа покупателей 6678 человек были китайцами, что составляет 65,6%.

Вторую по величине группу иностранных покупателей составили американцы (1429 человек), за ними следуют канадцы (433 человека), вьетнамцы (313 человек), узбеки (166 человек), россияне (155 человек) и австралийцы (121 человек).

Доля зданий с зарегистрированной в суде индивидуальной собственностью (в основном жилых) за тот же период достигла 7952, что на 25,4% больше, чем в 2023 году. Сюда входят квартиры, квартиры-студии, многоквартирные дома высотой около четырех-пяти этажей и коммерческие здания.

Всё больше иностранных собственников получают доход от сдачи своей недвижимости в аренду. Согласно отдельным судебным данным, в 10 195 договорах аренды в качестве арендодателя указан иностранный собственник. На их долю приходится 0,61% всех объектов недвижимости, сдаваемых в аренду в период с января по июль 2024 года, по сравнению с 0,59% в 2023 году.

Сеул возглавил список с 4404 объектами недвижимости, принадлежащими иностранцам, за ним следуют Кёнгидо с 2832 объектами, Инчхон с 707 объектами, Южный Чхунчхон с 282 объектами, Пусан с 243 объектами, Чеджудо со 126 объектами и Тэджон со 116 объектами.

Популярность инвестиций в недвижимость отчасти обусловлена ​​тем, что цены на квартиры в Сеуле стабильно растут уже около шести месяцев. Согласно данным Корейского совета по недвижимости, индекс цен на квартиры в Сеуле вырос на 0,26% в четвертую неделю августа по сравнению с предыдущей неделей, продолжая рост уже 23 недели подряд.

Еженедельный показатель впервые зафиксировал рост в четвертую неделю марта этого года, составив 0,01% по сравнению с предыдущей неделей. С тех пор показатель достиг пика в 0,32% во вторую неделю августа, что близко к шестилетнему максимуму.

Рынок жилья «чонсе» претерпел кратковременную коррекцию. «Чонсе» — это уникальная для Южной Кореи система аренды, при которой арендаторы платят арендодателям возвратный депозит вместо ежемесячной арендной платы. Данные совета показывают, что цены на «чонсе» выросли на 0,07% на этой неделе по сравнению с 0,08% на предыдущей. Совет заявил, что цены на покупку выросли, несмотря на нехватку востребованного жилья.

«Многие потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию на фоне роста цен», — говорится в отчете.

Источник: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html