Ханой предлагает арендную плату за социальное жилье всего от 48 000 донгов/м2/месяц

Для квартиры площадью не менее 25 квадратных метров минимальная стоимость аренды составит всего от 1,2 млн донгов в месяц. А при использовании максимального ценового диапазона стоимость аренды составит около 4,9 млн донгов в месяц.

Для квартиры площадью не менее 25 квадратных метров минимальная стоимость аренды составит всего от 1,2 млн донгов в месяц. А при использовании максимального ценового диапазона стоимость аренды составит около 4,9 млн донгов в месяц.

Согласно проекту Постановления об утверждении рамок цен на аренду социального жилья, инвестированного и построенного без использования государственного инвестиционного капитала или финансовых ресурсов профсоюзов в Ханое, предлагаемые рамки цен на аренду являются следующими.

Стоимость аренды социального жилья в Ханое ниже, чем в Хошимине. Фото: Тхань Ву

В зданиях социального жилья высотой менее 10 этажей стоимость аренды составит от 48 000 до 96 000 донгов/м2/месяц.

Здания социального жилья имеют высоту 10–20 этажей, стоимость аренды составляет от 49 000 до 98 000 донгов/м2 в месяц.

Здания социального жилья имеют высоту 20–30 этажей, стоимость аренды составляет от 73 000 до 146 000 донгов/м2 в месяц.

Стоимость аренды в социальных жилых зданиях высотой 30 этажей и более составляет от 99 000 до 198 000 донгов/м2/месяц.

Указанные цены не включают в себя налог на добавленную стоимость; расходы на содержание объекта строительства; расходы на услуги по управлению его эксплуатацией; расходы на приобретение внутреннего оборудования и бытовой техники в социальном жилье; расходы на приобретение страхования от пожара и взрыва; расходы на парковку транспортного средства; расходы на водопроводную воду; услуги телевидения, вознаграждение членам правления и другие расходы на обслуживание...

Согласно проекту, вышеуказанные рамки цен на аренду социального жилья не распространяются на случаи, когда социальное жилье, строительство которого было осуществлено за счет государственного инвестиционного капитала, финансовых ресурсов профсоюзов; социальное жилье, используемое в качестве жилья для рабочих в промышленных зонах; социальное жилье, инвестированное за счет государственного капитала для народных вооруженных сил (если таковые имеются); между арендодателем и арендатором социального жилья достигнуто соглашение о цене аренды.

В соответствии с планом развития жилищного строительства на период 2021–2025 годов (этап 3) в Ханое в ближайшее время будет реализовано ещё шесть проектов социального жилья. Эти проекты расположены в районах Бадинь, Лонгбьен, Тханьчи и Тхатьтхат.

Эти проекты предоставят рынку более 8300 квартир общей площадью более 655 000 м². Общий объём инвестиций составляет почти 6000 млрд донгов. Для большинства проектов уже завершена расчистка территории, они находятся в стадии реализации и, как ожидается, будут завершены в период с 2026 по 2029 год.

Недавно Хошимин также опубликовал ценовой диапазон для социального жилья, построенного без использования государственных инвестиций или профсоюзного финансирования. Минимальная ежемесячная арендная плата составляет 96 000 донгов за м², максимальная — 235 000 донгов за м². Обе цены на 19% выше, что вдвое превышает аналогичный показатель в Ханое.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html