Ханой предлагает арендную плату за социальное жилье всего от 48 000 донгов/м2/месяц

Для квартир минимальной площадью 25 м2 минимальная арендная плата составит всего 1,2 миллиона VND в месяц. В самом высоком ценовом диапазоне арендная плата составит приблизительно 4,9 миллиона VND в месяц.

В Ханое предлагаются цены на аренду социального жилья, начинающиеся всего от 48 000 донгов/м²/месяц.

Для квартир минимальной площадью 25 м2 минимальная арендная плата составит всего 1,2 миллиона VND в месяц. В самом высоком ценовом диапазоне арендная плата составит приблизительно 4,9 миллиона VND в месяц.

Согласно проекту постановления о разработке системы ценообразования для аренды социального жилья, построенного в Ханое без использования государственных инвестиционных средств или средств профсоюзов, предлагаемая система ценообразования для аренды выглядит следующим образом.

Стоимость аренды социального жилья в Ханое ниже, чем в Хошимине. Фото: Тхань Ву

В домах социального жилья высотой менее 10 этажей арендная плата будет составлять от 48 000 до 96 000 VND/м2/месяц.

Высота зданий социального жилья варьируется от 10 до 20 этажей, а арендная плата составляет от 49 000 до 98 000 VND/м2/месяц.

Здания социального жилья, как правило, имеют от 20 до 30 этажей, а арендная плата составляет от 73 000 до 146 000 VND/м2/месяц.

В домах социального жилья высотой 30 этажей и более арендная плата составляет от 99 000 до 198 000 VND/м2/месяц.

Указанная выше цена не включает налог на добавленную стоимость; расходы на техническое обслуживание здания; плату за услуги управления и эксплуатации; расходы на приобретение внутренней мебели и предметов домашнего обихода для социального жилья; расходы на страхование от пожара и взрыва; плату за парковку; потребление воды; телевизионные услуги; плату за услуги управляющей компании и другие расходы на обслуживание…

Согласно проекту, вышеуказанная система ценообразования на социальное жилье не применяется к случаям, когда социальное жилье строится за счет государственных инвестиций или средств профсоюзов; когда социальное жилье используется в качестве жилья для рабочих в промышленных зонах; когда социальное жилье инвестируется за счет государственного капитала для народных вооруженных сил (если таковые имеются); или когда арендодатель и арендатор договорились о цене аренды.

В рамках плана развития жилищного строительства на период 2021-2025 годов (фаза 3) в ближайшем будущем в Ханое будет построено еще шесть проектов социального жилья. Эти проекты расположены в районах Ба Динь и Лонг Бьен, а также в районах Тхань Три и Тхач Тхат.

В рамках этих проектов на рынок будет поставлено более 8300 квартир, что эквивалентно более чем 655 000 квадратным метрам жилой площади. Общий объем инвестиций составляет почти 6 триллионов донгов. Большинство проектов уже завершены, находятся в стадии строительства и, как ожидается, будут завершены в период с 2026 по 2029 год.

Недавно город Хошимин также опубликовал ценовую политику в отношении аренды социального жилья, построенного в городе без использования государственных инвестиций или средств профсоюзов. Минимальная месячная арендная плата составляет 96 000 донгов/м², а максимальная — 235 000 донгов/м². Обе эти ставки на 19% или вдвое выше, чем в Ханое.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html