После 9 лет реализации проект расширения улицы Луонг Динь Куа в городе Тху Дык, общий капитал которого составляет 826 миллиардов донгов, имеет неопределенную дату завершения из-за того, что 2,2 гектара земли перекрывают границы городской застройки.
Это восточная магистральная дорога, в модернизацию которой Хошимин инвестирует с 2015 года, расширив её на 30 метров на участке протяженностью 2,5 км от улицы Чан Нао до перекрестка Ан Фу. Проект, реализация которого длилась почти десять лет и сопровождалась многочисленными задержками, до сих пор не завершен. В настоящее время строительная площадка находится в плачевном состоянии, образуя «узкое место», часто перегруженное транспортом, поскольку это маршрут, соединяющий крупные перекрестки, такие как Май Чи Тхо, автомагистраль Хошимин – Лонг Тхань – Дау Зяй, улица Нгуен Тхи Динь и другие.
Участок улицы Луонг Динь Куа длиной более 500 метров, занимающий около 2,2 гектара (с правой стороны дороги), еще не расчищен. Фото: Куинь Тран
Наибольшее препятствие, задерживающее проект, — это расчистка земельных участков, особенно участка от улицы Нгуен Хоанг до перекрестка Ан Фу, протяженностью более 500 метров. Этот участок площадью около 2,2 гектара частично совпадает с территорией проекта развития городской зоны Ан Фу, в который инвестирует компания Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company. В этом районе проживает 64 семьи, нуждающиеся в компенсации, но до сих пор не достигнуто соглашение о том, какая именно семья будет нести ответственность, что приводит к многолетней задержке строительства.
Согласно заключению инспекции Департамента природных ресурсов и окружающей среды города, в 2001 году премьер-министр принял решение о рекультивации более 87 гектаров земли в районе Ан Фу (район 2, ныне город Тху Дык). Из них более 85 гектаров были переданы в распоряжение компании «Городское развитие и услуги Хошимина» (в настоящее время «Акционерное общество недвижимости Тху Тхием») для инвестиций в основную техническую инфраструктуру города. Оставшиеся 2,2 гектара были переданы в управление города Хошимина для расширения улицы Луонг Динь Куа в соответствии с планом.
Дорога не была построена из-за проблем с расчисткой территории. Фото: Гиа Минь
В ходе расширения дорожной сети городские департаменты и ведомства определили, что ответственность за компенсацию за ущерб на указанной территории лежит на инвесторе проекта городской застройки. Поскольку на момент принятия премьер-министром решения о возвращении земли под охрану, объем компенсации был установлен «за всю территорию», которая включает более 87 гектаров, а не отдельно 2,2 гектара, которые были выделены под управление города Хошимина. Однако компания Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company заявила, что ей было выделено только более 85 гектаров, а оставшаяся часть представляет собой полосу отвода дороги улицы Луонг Динь Куа, которая не является частью основного проекта технической инфраструктуры в городской зоне Ан Фу, поэтому она не входит в сферу компенсации компании.
В связи с острой необходимостью скорейшего завершения проекта расширения дороги, в 2018 году администрация 2-го района (ныне часть города Тху Дык) предложила городу скорректировать планировку территории площадью 2,2 гектара и одновременно выделить 191 миллиард донгов в качестве компенсации домохозяйствам. После определения ответственного за компенсацию подразделения эта сумма должна была быть возвращена. Однако из-за проблем с соответствующими процедурами вышеуказанный план не был реализован.
Для скорейшего разрешения возникших трудностей Народный комитет города Хошимин в октябре прошлого года поручил городу Тху Дык продолжить четкое определение органа, ответственного за компенсацию за территорию площадью 2,2 га. Одновременно город обратился к компании «Тху Тхием Реестр», занимающейся недвижимостью, с просьбой разработать финансовый план, включающий дополнение и обновление данных о затратах и источниках капитала для компенсации в рамках проекта развития городской территории Ан Фу, а также ожидаемые затраты на компенсацию за территорию площадью 2,2 га.
Улица Луонг Динь Куа расширяется. Графика: Тхань Нхан
Представитель Управления по инвестициям в дорожно-строительные проекты города Хошимин (TCIP – инвестор проекта расширения улицы Луонг Динь Куа) заявил, что на территории площадью 2,2 гектара также частично находится участок, на который накладывается проект строительства перекрестка Ан Фу. Это также ключевой проект города, который планируется завершить к 2025 году для снижения транспортной загруженности на востоке. Поэтому проблемы на этапе компенсаций могут повлиять на ход всего проекта.
Помимо вышеупомянутого участка, TCIP сообщила, что оставшаяся часть проекта по расширению улицы Луонг Динь Куа, от Чан Нао до Нгуен Хоанг, в целом выполнена примерно на 85%. Однако процесс реализации столкнулся со многими трудностями из-за нехватки земли. В настоящее время некоторые участки на вышеупомянутом участке не застроены из-за препятствий со стороны 4 домохозяйств, 3 из которых находятся в прилегающих к городу районах. Что касается оставшихся домохозяйств, ожидается, что в марте город Тху Дык обеспечит передачу земли подрядчику для строительства.
Гиа Минь
Ссылка на источник
Комментарий (0)