В США не хватает 320 000 доступных по цене домов.

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR) и организации Realtor, в настоящее время в Соединенных Штатах не хватает примерно 320 000 домов стоимостью менее 256 000 долларов.

Эта цена считается разумной для покупателей жилья с годовым доходом не более 75 000 долларов. Эта группа покупателей относится к категории «среднего дохода». В настоящее время они могут позволить себе только 23% готовых домов, выставленных на продажу по всей территории Соединенных Штатов, что вдвое меньше по сравнению с пятью годами ранее.

Дефицит доступного жилья существует уже много лет и усугубился после пандемии, которая оживила рынок недвижимости США. На сегодняшний день многие люди не могут купить дом, потому что цены остаются высокими, а процентные ставки выросли. Владельцы домов не хотят продавать, потому что ранее они получили кредиты с низкими процентными ставками. Приобретение нового жилья сейчас означало бы более высокие процентные ставки.

На графике показан дефицит жилья в США в разбивке по потребительским сегментам (на основе годового дохода). (График: Bloomberg)

«Постоянно высокие цены на жилье и нехватка готовых домов продолжают создавать бюджетные проблемы для многих потенциальных покупателей. Некоторые, вероятно, продолжат снимать жилье или отложат покупку до тех пор, пока их финансовое положение не улучшится», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист компании Realtor.

Надя Эвангелу, директор по исследованиям рынка недвижимости в Национальной ассоциации риелторов (NAR), заявила, что люди со средним уровнем дохода сталкиваются с наибольшей нехваткой жилья среди всех групп населения. Поэтому необходим подход, который позволит решить как проблему низкой доступности жилья, так и проблему ограниченного предложения жилья. «Мы должны увеличить количество домов, доступных для большинства людей», — сказала она.

В отчете также указано, что покупателям жилья необходимо зарабатывать не менее 125 000 долларов в год, чтобы приобрести половину домов, выставленных в настоящее время на продажу.

( По данным WSJ )

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html