В Америке не хватает 320 000 доступного жилья

По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР) и риэлторов, в стране не хватает около 320 000 домов стоимостью менее 256 000 долларов.

Эта цена считается разумной для покупателей жилья с годовым доходом не более 75 000 долларов, то есть для группы со средним доходом. Сейчас они могут приобрести лишь 23% существующего жилья, выставленного на продажу в США, что вдвое меньше, чем пять лет назад.

Дефицит доступного жилья сохраняется уже много лет и только усугубился с тех пор, как пандемия вызвала всплеск активности на рынке жилья в США. Сейчас многие люди не могут позволить себе купить дом, поскольку цены остаются высокими, а процентные ставки выросли. Домовладельцы не хотят продавать, поскольку у них были кредиты под низкие проценты. Если бы они решили сменить дом сейчас, им пришлось бы платить более высокие процентные ставки.

Дефицит жилья в различных потребительских сегментах США (на основе годового дохода). Графики: Bloomberg.

«Сохраняющиеся высокие цены на жильё и нехватка доступного жилья продолжают создавать финансовые трудности для многих потенциальных покупателей. Некоторым, возможно, придётся продолжать снимать жильё или отложить покупку до улучшения финансового положения», — отметила Даниэль Хейл, главный экономист по недвижимости.

По словам Надии Эванджелоу, директора по исследованиям рынка недвижимости в NAR, люди со средним доходом сталкиваются с наибольшим дефицитом жилья среди всех групп населения. Поэтому необходим подход, учитывающий как низкую доступность жилья, так и ограниченное предложение. «Мы должны увеличить количество жилья по ценам, доступным большинству людей», — сказала она.

В отчете также установлено, что для доступа к половине домов на рынке покупателям жилья необходимо зарабатывать не менее 125 000 долларов США в год или больше.

Г-н Ки ( по данным WSJ )

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html