Согласно решению Руководящего комитета по компенсациям и расчистке земель района Хоангмай ( Ханой ), срок завершения расчистки земель для проекта расширения дороги Там Тринь перенесен на апрель 2025 года.
Таким образом, сроки завершения работ по расчистке территории в рамках этого проекта пересматривались четыре раза: 30 сентября 2024 г.; 31 декабря 2024 г.; 31 марта 2025 г.; и теперь 30 апреля 2025 г. Следовательно, по сравнению с первоначальным планом проект отстает от графика как минимум на 7 месяцев, и если городские власти оперативно не вмешаются, проект, скорее всего, не будет завершен к февралю 2026 года, как планировалось.
Возникают проблемы
В настоящее время перед администрацией района Хоангмай стоят сложные задачи, связанные со значительным объемом работ по расчистке земельных участков: после корректировки границ необходимо изымать более 54 000 квадратных метров земли, что затронет около 1590 домохозяйств и 20 организаций в трех районах: Май Донг, Хоанг Ван Тху и Йен Со. В среднем, в каждом районе требуется от 40 до 50 бесед с жителями для проверки информации и выполнения установленных законом процедур.
Кроме того, многие вопросы, касающиеся компенсаций и расчистки земель, выходят за рамки полномочий Народного совета и Народного комитета района Хоангмай, и требуют предоставления отчетов и консультаций с соответствующими ведомствами и Народным комитетом города Ханоя при применении Закона о земле 2024 года.
Соответственно, Закон о земле 2024 года предусматривает, что средства на жилищное строительство для переселенцев должны быть подготовлены до принятия решений о возвращении земли от домохозяйств. В настоящее время фонд жилищного строительства для переселенцев, обслуживающий улицу Там Тринь, состоит из зданий CT1, CT2 и CT3 в районе Ден Лу, которые пришли в упадок после перепрофилирования под размещение пациентов с COVID-19 и нуждаются в ремонте и реконструкции, прежде чем будут готовы к передаче. Район Хоанг Май должен получить одобрение от города на выделение средств для аренды жилья переселенцами на время реконструкции района Ден Лу.
По словам Ву Туан Дата, директора Центра развития земельных участков района Хоангмай, предыдущий Закон о земле и городские правила расчистки земель предусматривали компенсацию за незаконно построенные здания (не санкционированные компетентными органами) в размере определенного процента от стоимости строительства новых зданий (в зависимости от сроков строительства). Однако Закон о земле 2024 года не содержит положений по этому вопросу, а это значит, что домохозяйства, построившие незаконное жилье, компенсацию не получат.
Фактически, вдоль дороги Там Тринь большинство жилых зданий, построенных жителями, возводятся без разрешений на строительство или без письменного согласования с компетентными органами.
Согласно новому закону, Народный комитет района Хоангмай не имеет оснований для применения компенсационных или социальных мер, что приводит к затягиванию процесса выплаты компенсаций, несмотря на постоянные диалоги с жителями со стороны районных властей.
График расчистки территории отложен еще на 30 дней.
Народный комитет района Хоангмай представил отчет городским властям, и городское руководство поручило соответствующим ведомствам подготовить руководящие документы. Только после получения указаний от городских властей по этим двум важным вопросам район Хоангмай сможет продолжить работу по выплате компенсаций и оказанию поддержки, подготовить проекты планов для представления на утверждение в Совет по компенсациям и поддержке переселения, а также принимать решения о приобретении земли, стремясь в основном завершить работы по расчистке земель к апрелю 2025 года.
По словам Ву Туан Дата, директора Центра развития земельных ресурсов района Хоангмай, Центр представил письменные отчеты об этих трудностях и препятствиях Постоянному комитету партийного комитета района Хоангмай, Народному комитету района и Руководящему комитету района по компенсациям и расчистке земель.
«Если городские власти издадут соответствующие руководящие документы до 20 марта 2025 года, мы завершим расчистку земельных участков для проекта дороги Там Тринь в течение 30-35 дней. В настоящее время все подготовительные работы по оценке земли завершены сотрудниками районного центра землеустройства; мы ждем только решения городских властей о выплате компенсаций населению», — заявил директор районного центра землеустройства Хоангмай.
Наблюдения журналистов показывают, что на участках, где расчистка территории завершена, подрядчик достиг лишь последнего слоя основания (подстилающего слоя) и не может приступить к укладке асфальтобетона, поскольку некоторые опоры линий электропередач все еще находятся в зоне строительства. На сегодняшний день, после 8 месяцев строительства, объем работ, выполненных подрядчиком по строительству 97-го филиала в Чыонгсоне, составляет лишь около 15-18% от стоимости строительного контракта (более 294 миллиардов донгов), что значительно отстает от графика.
Недавно Постоянный комитет районного комитета партии Хоангмай принял решение отложить на 30 дней срок завершения передачи земельных участков для проекта строительства дороги Там Тринь, до 30 апреля 2025 года. Это уже четвертый случай, когда району Хоангмай приходится откладывать сроки расчистки земель, несмотря на все усилия соответствующих органов.
По словам председателя Народного комитета района Хоангмай Нгуен Минь Тама, районная администрация проявляет особый интерес к этому проекту, поскольку это один из ключевых проектов, реализуемых уже много лет. В ходе его осуществления было проведено множество переходных процедур в связи с применением Закона о земле 2024 года, что создало множество препятствий, которые необходимо преодолеть городским властям.
Завершение расчистки земельных участков для этого проекта в апреле поможет ускорить реализацию других проектов в районе Хоангмай. Согласно плану, утвержденному городом на 2025 год, в районе Хоангмай будет реализовано 116 проектов общей площадью более 356 гектаров, что сделает его одним из районов города с наибольшим количеством проектов и площадью застройки.
Источник: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
Комментарий (0)