Компания Bitexco Group LLC, принадлежащая г-ну Ву Куанг Хою, только что объявила о планах перевести 100% своего капитала в компании Saigon Glory LLC в компанию Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Компания Saigon Glory является инвестором проекта 6-звездочного отеля The Spirit of Saigon. Первоначальный инвестиционный капитал проекта составляет 500 миллионов долларов США, а в настоящее время он используется в качестве залога по облигациям на сумму 10 000 миллиардов донгов. Этот масштабный проект расположен в квартале Бен Тхань, напротив рынка Бен Тхань, в 1-м районе – одном из самых престижных мест Хошимина, и имеет четыре фасада.

Проект состоит из двух башен высотой 46 и 55 этажей, в которых размещено 214 квартир, выставленных на продажу, и 250 номеров 6-звездочного отеля. После завершения строительства подземного перехода в 2012-2013 годах строительство было приостановлено.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
После завершения черновых работ по возведению подвала и 8 этажей подиума строительство «супер»-квадрата Бен Тхань было приостановлено на много лет. Фото: Ань Фуонг

К середине 2020 года проект «Дух Сайгона» был возобновлен, и башни были построены. В это же время компания Saigon Glory выпустила 10 облигаций со сроком погашения от SGL-2020.01 до SGL-2020.10 общей номинальной стоимостью 10 000 миллиардов донгов с процентной ставкой 11% годовых. Срок погашения этих облигаций — с июня 2025 года по ноябрь 2026 года. Компания Bitexco заложила все свои капитальные вложения в проект Saigon Glory в Techcombank и в качестве залога по этим 10 облигациям башню А.

Несмотря на наличие капитала, полученного за счет облигаций, строительство проекта все равно затянулось. Компания Saigon Glory много лет не получала дохода, терпела убытки, не смогла вовремя погасить облигации, серьезно истощила залоговое обеспечение, нарушила требования о раскрытии информации...

В уведомлении, направленном на Ханойскую фондовую биржу (HNX), компания Saigon Glory сообщила, что в период с 12 июня по 28 августа 2020 года она выделила всю сумму в 10 000 миллиардов донгов в рамках выпуска облигаций. Большая часть этих средств была использована для погашения долга, а 85 миллиардов донгов — для инвестиций в проект.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Неоплаченные облигационные лоты компании Saigon Glory. Источник: HNX

Скрытный магнат, стоящий за новым владельцем отеля «Дух Сайгона»,

Согласно сообщению, направленному в HNX, группа Bitexco объявила о планах передать весь капитал компании Saigon Glory Company Limited в качестве залога компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

После завершения сделки по передаче прав собственности новый владелец, компания Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, должен будет повторно заложить залоговое имущество для обеспечения обязательств по облигациям с SGL-2020.01 по SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
Группа Bitexco объявила о планах передать весь капитал компании Saigon Glory Company Limited в качестве залога компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Возникает вопрос: что представляет собой эта секретная компания Phuong Dong Hanoi Real Estate, обладающая огромным финансовым потенциалом, в то время как многие крупные отечественные корпорации, особенно в секторе недвижимости, сталкиваются со множеством трудностей?

Согласно HNX, компания Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited была основана в середине 2019 года, ее головной офис расположен на 10-м этаже здания Pacific Place Building, по адресу: улица Ли Тхуонг Киет, дом 83B, район Чан Хун Дао, район Хоан Кием, город Ханой. Г-жа Чан Тхи Минь Хиеу является законным представителем и генеральным директором этого предприятия.

Согласно Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), компания Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited является инвестором проекта Masteri West Heights в жилом комплексе Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Ханой). Masteri West Heights — это проект элитных апартаментов, в который инвестирует компания Masterise Homes.

Компания Masterise Homes представлена ​​как крупнейший застройщик брендированного жилья во Вьетнаме. Бренд Masterise Homes® является частью группы компаний Masterise Group.

Masterise doitac.gif
Компания Masterise Homes сотрудничает со многими крупными партнерами, включая Techcombank.

Компания Masterise Homes также заявляет о владении крупнейшим портфелем брендированной недвижимости в Юго-Восточной Азии. Недавно Masterise Homes начала сотрудничество с Marriott International — крупнейшей в мире гостиничной группой, владеющей брендами Marriott, JW Marriott и Ritz-Carlton.

Компания Masterise Homes сотрудничает со многими крупными партнерами, включая Techcombank.

В настоящее время председателем совета директоров Techcombank является долларовый миллиардер Хо Хун Ань. Младший брат г-на Хун Аня, г-н Хо Ань Нгок (родился в 1982 году), с 2021 года занимает должность вице-председателя Techcombank.

Мастери ФуонгДонг Vinsmart.gif
Компания Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited является инвестором проекта Masteri West Heights, расположенного в самом центре «умного» городского района Vinhomes Smart City в районе Нам Ту Лием, Ханой.

Г-н Хо Ань Нгок – очень закрытый человек в общении со СМИ, известный как руководитель и идейный вдохновитель бренда элитной недвижимости Masterise Group. Г-н Ань Нгок также является основателем One Mount Group и был членом совета директоров Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

В 2013 году компания Masterise запустила проект Masterise Thao Dien, а затем и элитные жилые комплексы Masteri Millennium, M-One Saigon и M-One Gia Dinh. 2020 год стал поворотным для Masterise, когда компания разработала такие роскошные проекты, как Grand Marina Saigon и Global City, цены на которые достигают 500 миллионов VND/м2.

В период с 2011 по 2013 год г-н Нгок занимал должность заместителя председателя совета директоров и генерального директора компании Thao Dien Investment JSC, предшественницы нынешней Masterise Group.

После официального запуска новой фирменной идентичности группа компаний Masterise Group совместно с брендом недвижимости Masterise Homes планирует реализовать ряд проектов элитных апартаментов в районе Ба Сон, 2-й район, проекте Ан Фу, 2-й район, проекте Masteri Centrel Point в Vinhomes Grand Park, 9-й район, ... и проекте Masteri Waterfront в Vinhomes Ocean Park, Ханой.

В начале 2021 года компания Masterise Homes начала строительство Grand Marina, Saigon (первый брендированный проект Marriott во Вьетнаме) в комплексе Сайгон-Ба Сон, 2 Тон Дык Тханг, 1-й район, Хошимин. Проект Grand Marina, Saigon сразу же привлек большое внимание после объявления о его запуске на рынке Гонконга (Китай) и о том, что первые квартиры были проданы по цене от 1 миллиона долларов США (более 23 миллиардов вьетнамских донгов), при средней цене продажи 18 000 долларов США/м² (414 миллионов вьетнамских донгов).

В Ханое компания Masterise Homes появилась на информационном стенде проекта на земельном участке площадью более 6000 квадратных метров, имеющем два фасада: по адресам 22-24 Ханг Бай и 25-27 Хай Ба Чунг, район Хоан Кием.

В большинстве проектов, в которые инвестирует Masterise Group и ее дочерние компании, спонсором капитала выступает Techcombank.

Миллиардер Хо Хун Ань "испарил" 700 миллионов долларов США, зарплата его сотрудников — самая высокая в системе . В 2022 году активы миллиардера Хо Хун Аня "испарились" на 700 миллионов долларов США из-за резкого падения стоимости акций Techcombank (TCB), но банк по-прежнему демонстрировал довольно хорошие результаты, а зарплата его сотрудников — самая высокая в системе.