Южный рынок недвижимости получает хорошие новости

Рынок недвижимости на юге страны получает множество позитивных сигналов, от устранения юридических препятствий до возобновления проектов.

Рынок недвижимости на юге страны получает множество позитивных сигналов, от устранения юридических препятствий до возобновления проектов.

Недавно Департамент строительства города Хошимин выдал разрешение на строительство многоэтажного жилого комплекса CC1 и CC5 в жилом районе Нам Рач Чиек, квартал Ан Фу, город Тху Дык (Хошимин), инвестором которого является компания Dat Xanh Group Joint Stock Company. Это считается важным шагом вперед для инвестора, поскольку на протяжении многих лет стремление возобновить этот проект неоднократно упоминалось в его бизнес-плане, но его реализация задерживалась из-за юридических препятствий.

Проект предусматривает строительство 12 многоквартирных домов высотой 33-35 этажей каждый, всего 3175 квартир. Согласно разрешению на строительство, плотность застройки на подиуме составляет 39,4%, а в башнях — 24,6%, при общей площади 336 647 м2, за исключением подвала и лестничных клеток. После начала строительства этот проект в ближайшем будущем увеличит предложение на рынке.

Известно, что помимо проектов многоэтажных жилых домов CC1 и CC5 в жилом районе Нам Рач Чиек, рабочая группа города Хошимин провела 10 заседаний и выпустила 15 заключений, рассмотрев и решив проблемы по 30 проектам, столкнувшимся с препятствиями. Из них 8 из 30 проектов были полностью решены, а по 22 из 30 проектов, по которым остались нерешенные вопросы, соответствующие ведомства, органы власти и Народный комитет города Тху Дык продолжают работу в соответствии с установленными правилами.

В отношении проектов, которые по-прежнему сталкиваются с трудностями и препятствиями, Народный комитет города Хошимина продолжит играть ведущую роль, поручая соответствующим департаментам и ведомствам активизировать рассмотрение этих вопросов с целью поиска решений в соответствии с законом.

Помимо позитивных признаков, связанных с разрешением юридических препятствий в реализации проектов, рынок недвижимости на юге страны во второй половине года также получил ряд хороших новостей, в частности, возобновление работы многих проектов.

Например, жилой комплекс Conic Boulevard, расположенный в районе Тан Киен (район Бинь Чань, Хошимин), инвестиции в который были направлены компанией Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company, начал строиться в 2005 году. После длительного периода реализации строительство было приостановлено в 2020 году. Причиной были названы проблемы с финансированием и погашением банковских кредитов. Впоследствии проект был возобновлен с участием компании Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) в качестве застройщика.

Недавно компания Conic заключила партнерское соглашение с компанией Eximrs Real Estate Joint Stock Company (подразделение маркетинга и дистрибуции) и банком Viet A Bank для совместной разработки проекта Conic Boulevard.

Ранее на рынке также наблюдался ряд других соглашений о сотрудничестве, таких как партнерство инвестиционной компании TT Capital с компанией Cosmos Initia (входящей в группу Daiwa House) для развития проектов TT Capital в сфере недвижимости. Первый проект называется TT AVIO и расположен в городе Ди Ан ( провинция Биньзыонг ).

Например, группа компаний Kim Oanh заключила соглашения о сотрудничестве с японскими компаниями, такими как Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group и NTT Urban Development Company, для развития проекта городской зоны One World в провинции Биньзыонг…

В свете этих действий со стороны бизнеса г-н Луу Куанг Тьен, заместитель директора Института экономических , финансовых и риэлторских исследований компании Dat Xanh Services, отметил, что рынок недвижимости постепенно переходит в фазу «наступления» со стороны предложения.

«После периода осторожной обороны рынок постепенно переходит в наступательную фазу, демонстрируя множество важных позитивных признаков. Хотя многие проблемы остаются, возможности по-прежнему широко открыты для тех, кто хорошо подготовлен и готов воспользоваться моментом», — сказал г-н Тиен.

Аналогично, г-н Фам Лам, вице-председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости, также считает, что рынок недвижимости постепенно станет более динамичным. Он прогнозирует, что в ближайшее время макроэкономические факторы стабилизируются, застройщики начнут действовать более активно, с новым подходом, предложение увеличится, а доверие покупателей постепенно восстановится, что приведет к росту спроса.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html