Южный рынок недвижимости получает хорошие новости

Южный рынок недвижимости получает множество позитивных сигналов: от юридических препятствий до перезапуска проектов.

Южный рынок недвижимости получает множество позитивных сигналов: от юридических препятствий до перезапуска проектов.

Недавно Департамент строительства города Хошимин выдал разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса CC1 и CC5 в жилом районе Намрачьчьек, округ Анфу, город Тхудык (Хошимин), финансируемого акционерной компанией Dat Xanh Group. Это большой шаг вперёд для инвестора, поскольку он уже много лет упоминает о намерении возродить этот проект в бизнес-плане, но реализация откладывается из-за юридических проблем.

Проект предусматривает строительство 12 многоквартирных домов высотой от 33 до 35 этажей, с общим количеством квартир 3175. Согласно информации в разрешении на строительство, плотность застройки цокольного корпуса составляет 39,4%, а башенного – 24,6%. Общая площадь застройки составляет 336 647 м², без учета подвала и лифтовой шахты. После ввода в эксплуатацию этот проект позволит в ближайшем будущем дополнить предложение на рынке.

Известно, что, помимо проектов многоквартирных домов CC1 и CC5 в жилом районе Намрачь Чик, рабочая группа города Хошимин провела 10 заседаний и выпустила 15 заключений, рассмотрев и разрешив 30 проблемных проектов. Из них 8 из 30 проектов были полностью решены, а 22 из 30 проблемных проектов продолжают консультироваться с департаментами, филиалами и Народным комитетом города Тхудык для решения в соответствии с нормативными актами.

В отношении проектов, которые по-прежнему сталкиваются с трудностями и проблемами, Народный комитет города Хошимин продолжит осуществлять руководство и поручит департаментам, отделениям и секторам активизировать рассмотрение проблем для поиска решений в соответствии с правовыми нормами.

Помимо позитивных сигналов от проектов, где юридические проблемы были решены, на завершающем этапе года на южном рынке недвижимости также были зафиксированы хорошие новости: многие проекты были возобновлены.

Например, проект многоквартирного дома Conic Boulevard, расположенный в городке Танкиен (район Биньчан, город Хошимин), был начат в 2005 году при финансовой поддержке 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company. После длительного периода реализации строительство было остановлено в 2020 году. Причиной, как сообщается, стали проблемы с финансированием и выплатой банковских кредитов. После этого проект был возобновлен при участии Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) в качестве застройщика.

Недавно компания Conic объединила усилия с Eximrs Real Estate Joint Stock Company (подразделение маркетинга и дистрибуции) и Viet A Bank для совместной разработки проекта Conic Boulevard.

Ранее на рынке также был отмечен ряд других сделок о сотрудничестве, например, объединение TT Capital Investment Joint Stock Company и Cosmos Initia Company (входящей в Daiwa House Group) для реализации проектов TT Capital в сфере недвижимости. Первый проект получил название TT AVIO в городе Диан ( провинция Биньзыонг ).

Компания Or Kim Oanh Group подписала соглашение о сотрудничестве с японскими компаниями Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group и NTT Urban Development Company по реализации проекта One World Urban Area Project в Биньзыонге...

В ответ на вышеуказанные действия предприятий г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических , финансовых и рыночных исследований недвижимости Dat Xanh Services, прокомментировал, что рынок недвижимости постепенно переходит в фазу «атаки» со стороны предложения.

«После осторожной оборонительной фазы рынок постепенно переходит в фазу наступления, и есть много заметных светлых моментов. Несмотря на то, что проблем всё ещё много, возможности открыты для тех, кто хорошо подготовлен и готов ими воспользоваться», — сказал г-н Тьен.

Аналогичным образом, г-н Фам Лам, вице-президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, также считает, что рынок недвижимости постепенно станет более процветающим. Прогнозируется, что в ближайшее время макроэкономические факторы стабилизируются, инвесторы будут готовы к ускорению темпов роста с новым настроем, предложение увеличится, а уверенность покупателей жилья постепенно восстановится, что приведет к росту спроса.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html