Markauktion i Phuc Tho-distriktet: Pris upp till 60 miljoner VND/m2, vinn och sälj omedelbart

På morgonen den 29 augusti anordnade Land Fund Development Center i Phuc Tho-distriktet ( Hanoi ) en auktion för 39 tomter i kommunerna Trach My Loc och Tho Loc. Av dessa har 30 tomter i kommunen Trach My Loc en yta på 96–148 m2, med ett utgångspris på 23 miljoner VND/m2, vilket motsvarar en handpenning på 450–700 miljoner VND/tomt.

De återstående 9 tomterna i Tho Loc kommun har en area på cirka 134 m2/tomt, med ett utgångspris på 19,8 miljoner VND/m2, vilket motsvarar en handpenning på nästan 535 miljoner VND/tomt.

Vid auktionens slut låg det högsta vinnande objektet på 60 miljoner VND/m2, 2,6 gånger högre än utgångspriset. Det lägsta vinnande objektet låg på 33,6 miljoner VND/m2, 60 % högre än utgångspriset. De återstående objekten hade vinnande priser som varierade från 33,6 till 52,8 miljoner VND/m2.

Omedelbart efter auktionen lägger några vinnare ut varje objekt till försäljning för hundratals miljoner dong extra. Till exempel läggs en objekt med ett vinnande pris på 40,4 miljoner dong ut till försäljning av en mäklare för en prisskillnad på 500 miljoner dong.

Reportern från Dan Tri utgav sig för att vara en potentiell köpare och kontaktade en mäklare vid namn Doan. Personen sa att han hade 5 tomter till salu men redan hade sålt 4 med en skillnad på 400 miljoner VND/tomt. Den enda återstående tomten, om den erbjuds med goodwill, skulle också säljas för en skillnad på 400 miljoner VND.

Många sålde omedelbart auktionen för ett högre pris efter att ha vunnit auktionen (skärmdump).

I en intervju med Dan Tri-reportern sa Nguyen Anh Tuan, chef för Land Fund Development Center i Phuc Tho-distriktet, att auktionen hade fler än 600 ansökningar som deltog, inklusive många lokalbefolkning. Det nuvarande vinnande priset är högre än enhetens ursprungliga uppskattning.

Angående frågan om investerare som säljer till ett högre pris omedelbart efter auktionen, sa Tuan att auktionen hölls offentligt i enlighet med lagen. Vilken investerare som vann och sålde omedelbart till ett högre pris var baserad på personliga behov.

Nyligen har Lac Joint Stock Auction Company också utlyst en auktion den 10 september med 30 tomter i Doc Tranh-området TT01, TT03, TT04, TT06, TT07, kommunen Trach My Loc; 09 tomter i Dong Phuong-området TT08, kommunen Tho Loc; och 11 tomter i Huong Nam-området, kommunen Xuan Dinh, distriktet Phuc Tho, staden Hanoi. Det totala antalet tomter som ska auktioneras ut är 50 tomter.

Mer specifikt, i Doc Tranh-området är tomtytan cirka 96-148 m2, utgångspriset för tomter är 23,4 miljoner VND/m2. I Dong Phuong-området varierar tomtytan runt 134 m2, utgångspriset för tomter är 19,8 miljoner VND/m2. I Huong Nam-området är tomtytan cirka 99,3-196,8 m2, utgångspriset för tomter är 25 miljoner VND/m2.

Tidigare, den 10 augusti, anordnade Thanh Oai-distriktet framgångsrikt en auktion av 68 tomter i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), med en yta på 60-85 m2 med utgångspriser från 8,6 miljoner VND/m2 till 12,5 miljoner VND/m2. Auktionen lockade 4 600 ansökningar, men endast 4 201 kvalificerade ansökningar från 1 545 personer.

Det är anmärkningsvärt att hörntomten med det högsta vinnande priset i slutet av auktionen låg på nästan 100,5 miljoner VND/m2, 8 gånger högre än utgångspriset. De vanliga tomterna hade vinnande priser på 63–80 miljoner VND/m2, 5 till 6,4 gånger högre än utgångspriset.

Senast, den 19 augusti, hölls en auktion av 19 tomter i LK03 och LK04, byn Long Khuc, Tien Yen kommun, Hoai Duc-distriktet (Hanoi). De 19 tomter som auktionerades ut varierade i storleken 74–118 m2. Utgångspriset för auktionen var 7,3 miljoner/m2. Handpenningen varierade mellan 109 och 172 miljoner VND/tomt. Auktionen lockade 700 ansökningar.

Efter en 20 timmar lång auktion såldes 19 tomter. Det högsta vinnande priset var 133,3 miljoner VND/m2, mer än 18 gånger högre än utgångspriset, medan den lägsta tomten var 91,3 miljoner VND/m2, 12,5 gånger högre än utgångspriset.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm