Ninety Complex - leder vågen av investeringar i hyreslägenheter i Hanoi.

Lease Home-fastigheter erbjuder stabila hyresintäkter och lockar investerarintresse trots ihållande höga lägenhetspriser. I Hanoi är The Ninety Complex mycket eftertraktat bland investerare på grund av dess attraktiva lönsamhet och kommande överlämning.

Ninety Complex - leder vågen av investeringar i hyreslägenheter i Hanoi.

Lease Home-fastigheter erbjuder stabila hyresintäkter och lockar investerarintresse trots ihållande höga lägenhetspriser. I Hanoi är The Ninety Complex mycket eftertraktat bland investerare på grund av dess attraktiva lönsamhet och kommande överlämning.

Segmentet för hyreslägenheter i den övre delen av prisklassen blir alltmer attraktivt.

I utvecklade länder har ägandet av lägenheter varit reglerat under lång tid. Följaktligen är den maximala ägandetiden för en lägenhet i Kina 70 år, i Singapore 99 år och i Thailand vanligtvis cirka 30 år. Regler som begränsar ägandetiden för ett hus gör att människor i dessa länder inte längre har mentaliteten att äga fastigheter permanent. Detta är också den drivkraft som gör det populärt att hyra ett hus.

I Vietnam föreslog byggnadsministeriet nyligen, i ett utkast till ändring av bostadslagen, att man skulle föreskriva att nyttjandetiden för lägenheter endast skulle vara 50 till 70 år istället för permanent. Även om detta fortfarande diskuteras är detta också ett första tecken på att Vietnam kan komma att följa den allmänna trenden i utvecklade länder och bana väg för bildandet och blomstringen av modellen för hyreslägenheter - Lease Home i centrala storstäder.

Enligt Dr. Vo Tri Thanh, chef för Institutet för varumärkesstrategi och konkurrens, har det blivit ett "hett" sökord att hyra hus på senare tid. De viktigaste kunderna för denna typ av fastigheter är experter på utländska direktinvesteringar och högteknologiska personalresurser – som uppskattas öka med cirka 10 000 personer varje år; vietnameser som behöver hitta lägenheter att hyra nära sin arbetsplats eller sina studier; den unga generationen – Generation Z som inte vill äga ett hus men värdesätter flexibla upplevelser och boende samt låginkomsttagare. Efterfrågan på hyreslägenheter är mycket hög, särskilt på lyxlägenheter med hyrespriser på över 15 miljoner/månad.

Många kunniga investerare har hängt med i marknadstrenden och börjat söka efter möjligheter i hyrda lägenheter – en modell som har blivit extremt populär och framgångsrik i utvecklade länder runt om i världen .

Attraktiva investeringsmöjligheter på The Ninety Complex

I samband med begränsat utbud av lägenheter och höga lägenhetspriser i centrala Hanois distrikt efter marknadschocken har många människor svårt att äga en bostadsyta som passar deras behov och ekonomiska kapacitet. Att hyra en lyxlägenhet med alla bekvämligheter, bekvämt för att pendla till skola och arbete, har blivit en optimal lösning som många väljer.

Ninety Complex – ett exklusivt hyreshus i Lease Home-stil beläget i hjärtat av Dong Da-distriktet, är på väg att överlämnas och lockar stort intresse från investerare som gör betydande investeringar.

Projektet ligger på Langgatan 90 – den centrala delen av Dong Da-distriktet, där huvudvägarna Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh korsas. Detta är också ett viktigt område med välutvecklad trafikinfrastruktur, där Ringväg 2 förbinder Nga Tu So – Vinh Tuy med upp till 8 körfält. Särskilt intill den höghastighetsjärnvägen Ha Dong – Cat Linh som har fungerat stabilt. Synkroniseringen av trafikinfrastrukturen och kombinationen av olika typer av kollektivtrafik hjälper invånarna i The Ninety Complex att bekvämt ta sig i båda riktningarna till innerstaden eller till Noi Bai flygplats och förortsområden.

Niney-komplexet ligger i hjärtat av Dong Da-distriktet med en välutvecklad transportinfrastruktur.

När Tommy Khuong, försäljningschef på True Hospitality Company, kom till projektet för att undersöka och diskutera frågan om att hyra lägenheter i The Ninety Complex för en grupp seniora experter från internationella företag, delade han: "Lägenheterna i The Ninety Complex är lämpliga för internationella experters behov eftersom lägenhetsbyggnaden har ett synkront högklassigt servicesystem och ett smart hem-system i varje lägenhet. Särskilt det prestigefyllda internationella varumärket CBRE förvaltar och drivs. Dessa är de högsta prioriteringarna när man väljer lägenheter att hyra för experter och kunder med god ekonomisk potential."

Ninety-komplexet har fyra källare, tre våningar med kommersiella tjänster, kontor att hyra, högklassiga utrymmen och 23 våningar med lägenheter. Projektet har också mer än 30 anläggningar med en fyra-säsongspool med saltelektrolysteknik, moderna och lyxiga receptionshallar, lounger och co-working-ytor. Detta är också anledningen till att hyresgästerna är villiga att betala en hyra på 20 till 35 miljoner VND/månad, en kostnad som är 30-40 % högre än för vanliga lägenheter.

För många erfarna fastighetsinvesterare är avkastningen på investeringen från att hyra ut en centralt belägen lägenhet som The Ninety Complex, jämfört med ett initialt kapital på endast 2,5 till 2,9 miljarder VND, ett smart val på grund av den dubbla vinsten från en kassaflödesutnyttjandegrad på upp till 12 % per år tillsammans med en tillgångstillväxt på upp till 15 % per år.

Lease Home-lägenheterna är klara för överlämning och driftsättning från och med andra kvartalet 2025.

”Jag bestämde mig för att investera i en tvårumslägenhet i projektet eftersom den förväntade hyresintäkten är upp till 300 miljoner/år medan lägenhetspriset är cirka 30 % lägre än för en långtidslägenhet. Det har också varit några enheter som kontaktat mig för att diskutera uthyrning efter att jag fick överlämningen”, sa Mai Thanh Thuy, ägare till en lägenhet i The Ninety Complex.

Även om det fortfarande är en relativt ny investeringsmodell har lägenhetshyresmodellen på The Ninety Complex lockat många investerares uppmärksamhet, särskilt eftersom projektet närmar sig färdigställandet och är redo att generera ett stadigt och attraktivt kassaflöde från och med andra kvartalet 2025.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html