กระทรวงการคลังให้ความเห็นเรื่องภาษีที่ดินรอบสอง

กระทรวงการคลัง เห็นว่าเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน จำเป็นต้องศึกษาแนวทางการจัดเก็บภาษีบ้านทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินหลายหลังโดยเฉพาะ

ส่วนการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์กรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้บ้านและที่ดินหลายหลังนั้น เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม กระทรวงการคลังกล่าวว่า เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการและการใช้ที่ดิน จำเป็นต้องศึกษาแนวทางการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินหลายหลังโดยเฉพาะ

ล่าสุด กระทรวงการคลัง เผยได้รับความเห็นจากประชาชนบางส่วนว่า การเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์กรณีมีกรรมสิทธิ์และใช้บ้านและที่ดินจำนวนมากในเวลานี้ไม่เหมาะสม จึงจำเป็นต้องศึกษาระยะเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีให้รอบคอบ เพื่อไม่ให้เกิดภาวะช็อกจนนำไปสู่การเทขายครั้งใหญ่ในตลาด

ตามที่กระทรวงการคลังระบุว่า ปัจจุบันรัฐบาลได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในกระบวนการจัดตั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) การใช้อสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร ภาษีการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร)

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันในเวียดนามไม่มีการจัดเก็บภาษีบ้าน (ที่ใช้งาน) และการโอนอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

กระทรวงการคลังกล่าวว่า เพื่อสถาปนานโยบายและแนวทางที่ระบุไว้ในมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2565 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13 ว่าด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและพัฒนาสถาบันและนโยบาย การปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อเปลี่ยนประเทศของเราให้เป็นประเทศพัฒนาแล้วที่มีรายได้สูง จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับเงื่อนไขและบริบท รวมถึงการค้นคว้าแนวทางแก้ไขในการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ

ในเวลาเดียวกัน นโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ยังต้องได้รับการแก้ไขให้เหมาะสมกับข้อกำหนดและบริบทใหม่ เช่นเดียวกับแนวปฏิบัติในบางประเทศด้วย

ทำให้การใช้บ้านและที่ดินเป็นไปอย่างประหยัดและมีประสิทธิผล ช่วยลดการเก็งกำไร ส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างโปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน

กระทรวงการคลังกำลังค้นคว้าและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุถึงความยากลำบากและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกรณีการใช้ที่ดินพื้นที่ขนาดใหญ่ ที่อยู่อาศัย ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรหรือให้เช่าแต่ล่าช้าในการดำเนินการ) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม โดยให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสภาพ เศรษฐกิจและสังคม ของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

การดำเนินการปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์นั้นรวมอยู่ในแผนการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี

ล่าสุด กระทรวงการคลังได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการเพื่อขอความเห็นจากหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับข้อเสนอการพัฒนาโครงการกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่เพื่อทดแทนกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับปัจจุบัน รวมถึงการศึกษาและแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลังจะจัดทำและศึกษาความเห็นของผู้เข้าร่วม พิจารณาทบทวนและประเมินกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อรายงานต่อรัฐบาล รายงานต่อคณะกรรมาธิการสามัญประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติเพื่อพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมตามโครงการออกกฎหมายของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ

ก่อนหน้านี้ เพื่อจำกัดการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้างได้เสนอแนวทางแก้ไขในการเก็บภาษีจากผู้ที่มีบ้านหรือที่ดิน 2 หลังขึ้นไปเมื่อเร็วๆ นี้

แหล่งที่มา