ดัชนีราคาอสังหาฯ พุ่ง 30% จากจุดต่ำสุดปี 2562

ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใน ฮานอย จึงเพิ่มขึ้น 3 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาสอยู่ที่ 134.9 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 30 จากจุดต่ำสุดที่ 104.1 จุดในไตรมาสที่ 3 ของปี 2562

พื้นที่สุทธิ (NSA) มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 41 ล้านดอง/ ^ตร.ม. เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน

นอกจากนี้ อุปทานขั้นต้นที่มีอยู่อย่างจำกัด ความต้องการของตลาดที่สูง โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว และคุณภาพที่ได้รับการปรับปรุงดีขึ้น ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น

ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นทั้งคู่

ในไตรมาส 4/2566 อัตราการดูดซึมเพิ่มขึ้น 26% เพิ่มขึ้น 15 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส และ 12 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี อุปทานใหม่คิดเป็นร้อยละ 43 ของส่วนแบ่งการขายและร้อยละ 46 ถูกดูดซับ พื้นที่เขตเมืองใหญ่มีสัดส่วนยอดขาย 61% สะท้อนถึงความต้องการที่ต่อเนื่องในพื้นที่ชานเมือง

เนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคดีขึ้นท่ามกลางการขาดช่องทางการลงทุนทางเลือก ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยจึงมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัว นอกจากนี้ กฎหมายที่ดินที่แก้ไขใหม่ยังจะช่วยอำนวยความสะดวกต่อการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยอีกด้วย

ในนครโฮจิมินห์ ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2 จุดเมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาสอยู่ที่ 126 จุด ราคาทรัพย์สินรองทรงตัวใน 12 อำเภอ และเพิ่มขึ้นใน 4 อำเภอ อย่างไรก็ตามตัวเลขดังกล่าวลดลง 1 จุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ราคาหลักกลับมาอยู่ที่ระดับเดียวกับปี 2563 ที่ 69 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} พื้นที่สุทธิ (NSA) หลังจากโครงการเกรด A จำนวน 3 โครงการหยุดการขายชั่วคราวและถอนการจัดหาออกไป

ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 อัตราการดูดซึมปรับปรุงขึ้น 14 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส และ 23 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 40% การปรับปรุงในกลุ่มที่อยู่อาศัยมาจากผลิตภัณฑ์ที่เปิดตัวใหม่ซึ่งมีราคาที่เหมาะสมตั้งแต่ 3,000-4,000 ล้านดองต่อยูนิต มีขั้นตอนทางกฎหมายที่ครบถ้วน และแผนการชำระเงินระยะยาว

อุปทานใหม่คิดเป็น 78% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดที่ขายได้ในไตรมาสนี้ โดยมีอัตราการดูดซับอยู่ที่ 84% สะท้อนถึงความต้องการที่สูงสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ตรงตามความต้องการของผู้ซื้อ ตามข้อมูลของ Savills Vietnam กลุ่มสินค้าคงคลังกำลังเผชิญกับความยากลำบากด้วยอัตราการดูดซับที่ไม่มากนักที่ 14%

ที่มา: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm