ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใน ฮานอย จึงเพิ่มขึ้น 3 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาสอยู่ที่ 134.9 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 30 จากจุดต่ำสุดที่ 104.1 จุดในไตรมาสที่ 3 ของปี 2562
พื้นที่สุทธิ (NSA) มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 41 ล้านดอง/ ตร.ม. เพิ่มขึ้นร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน
นอกจากนี้ อุปทานขั้นต้นที่มีจำกัด ความต้องการของตลาดที่สูง โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว และคุณภาพที่ได้รับการปรับปรุง ล้วนส่งเสริมให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นทั้งคู่
ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 อัตราการดูดซับเพิ่มขึ้นเป็น 26% เพิ่มขึ้น 15 ppts เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 12 ppts เมื่อเทียบกับปีก่อน อุปทานใหม่คิดเป็น 43% ของยอดขาย และถูกดูดซับไปแล้ว 46% พื้นที่เมืองใหญ่คิดเป็น 61% ของยอดขาย สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังคงมีอยู่สำหรับพื้นที่ชานเมือง
ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ปรับตัวดีขึ้นท่ามกลางการขาดช่องทางการลงทุนทางเลือก คาดว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะฟื้นตัว นอกจากนี้ กฎหมายที่ดินฉบับปรับปรุงใหม่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัย
ในนครโฮจิมินห์ ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2 จุดเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า มาอยู่ที่ 126 ส่วนราคาอสังหาริมทรัพย์รองทรงตัวใน 12 เขต และเพิ่มขึ้นใน 4 เขต อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ลดลง 1 จุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ราคาหลักกลับมาอยู่ที่ระดับเดียวกับปี 2563 ที่ 69 ล้านดองต่อ ตารางเมตร พื้นที่สุทธิ (NSA) หลังจากโครงการเกรด A 3 โครงการหยุดการขายชั่วคราวและถอนอุปทานออกไป
ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 อัตราการดูดซึมปรับตัวดีขึ้น 14 จุดเปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 23 จุดเปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แตะที่ 40% การปรับตัวดีขึ้นของตลาดที่อยู่อาศัยมาจากผลิตภัณฑ์ใหม่ที่เปิดตัว มีราคาที่เหมาะสมตั้งแต่ 3,000-4,000 ล้านดอง/ยูนิต กระบวนการทางกฎหมายที่ครบถ้วน และแผนการผ่อนชำระระยะยาว
อุปทานใหม่คิดเป็น 78% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดในไตรมาสนี้ โดยมีอัตราการดูดซับอยู่ที่ 84% ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการสินค้าที่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อในระดับสูง จากข้อมูลของ Savills Vietnam กลุ่มสินค้าคงคลังประสบปัญหาอัตราการดูดซับที่พอเหมาะที่ 14%
ที่มา: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)