ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ได้รับนโยบายการเงินและการคลังมากนัก

[โฆษณา_1]

เรื่องนี้ได้รับการระบุไว้ในรายงานที่ HoREA ยื่นต่อคณะผู้แทนรัฐสภานครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับนโยบายการคลังและนโยบายการเงินที่สนับสนุนโครงการฟื้นฟูและพัฒนาเศรษฐกิจ และสังคม

ตามข้อมูลของ HoREA นโยบาย "ลดอัตราภาษีมูลค่าเพิ่มลง 2% ในปี 2022 ซึ่งใช้กับกลุ่มสินค้าและบริการที่ปัจจุบันมีอัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม 10% (เหลือ 8%)" ไม่ได้บังคับใช้กับธุรกิจบางประเภท รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงยังไม่ได้รับประโยชน์จากการลดอัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม 2% สำหรับปี 2022-2023 เป็นเวลาสองปี

นโยบายการเงินและนโยบายการคลังหลายอย่างไม่ได้เป็นประโยชน์ต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ภาพประกอบ)

จากข้อมูลของ HoREA โครงการ "สนับสนุนอัตราดอกเบี้ย (2% ต่อปี) สูงสุด 40 ล้านล้านดอง" ให้ผลลัพธ์ที่ต่ำมาก โดยมีการเบิกจ่ายไปเพียงประมาณ 875 พันล้านดอง คิดเป็นอัตราดอกเบี้ยประมาณ 2.3% เท่านั้น เนื่องจากข้อจำกัดและข้อบกพร่องหลายประการ

โปรแกรมนี้ใช้ได้เฉพาะกับอุตสาหกรรมและภาคส่วนสำคัญบางประเภท ธุรกิจ สหกรณ์ และธุรกิจครัวเรือนที่มีความสามารถในการชำระหนี้และมีศักยภาพในการฟื้นตัว โดยให้สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า การสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเพื่อซื้อ เช่า และเช่าซื้อ

ในขณะเดียวกัน โครงการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า การสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเพื่อซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อ ล้วน "หยุดชะงัก" เนื่องจากอุปสรรคทางกฎหมาย

ธุรกิจ สหกรณ์ และธุรกิจครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ต่างอ่อนแอลงและพบว่าเป็นการยากที่จะแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้และฟื้นตัว นอกจากนี้ ธุรกิจต่างๆ ยังกังวลเกี่ยวกับการตรวจสอบหลังการลดอัตราดอกเบี้ย 2% ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการผลิตและการดำเนินงานของธุรกิจ

นอกจากนี้ นโยบายลดอัตราดอกเบี้ย 2% ยังไม่ครอบคลุมถึงธุรกิจบางประเภท เช่น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้ขอบเขตของผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับประโยชน์จากนโยบายนี้แคบลง

ในรายงานฉบับนี้ HoREA ยังชี้ให้เห็นว่าการลดอัตราดอกเบี้ยที่ล่าช้ากำลังสร้างความยากลำบากให้กับธุรกิจจำนวนมาก รัฐบาล ขอให้ "สถาบันสินเชื่อลดต้นทุนการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องเพื่อพยายามลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลงประมาณ 0.5% - 1% ในปี 2022 และ 2023 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคส่วนที่มีความสำคัญ"

อย่างไรก็ตาม ธนาคารพาณิชย์ยังดำเนินการลดอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างช้า จากการสังเกตของ HoREA พบว่า ธนาคารลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ลงเพียงประมาณ 1.5-2% เมื่อเทียบกับต้นปี 2023 ในขณะที่เงินกู้ที่มีอยู่แล้วยังคงมีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูง

ในส่วนของคำสั่งให้ “ดำเนินการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้ต่อไปและคงระดับการจัดประเภทหนี้ไว้เช่นเดิม” นั้น หลังจากที่ สภาแห่งชาติ ออกมติที่ 43/2022/QH15 เพียง 16 เดือน ธนาคารกลางเวียดนามก็ได้ออกหนังสือเวียนที่ 02/2023/TT-NHNN “ว่าด้วยการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และคงระดับการจัดประเภทหนี้ไว้เช่นเดิมโดยสถาบันสินเชื่อและสาขาของธนาคารต่างประเทศเพื่อช่วยเหลือลูกค้าที่ประสบปัญหา”

" หากมีการออกพันธบัตรนี้เร็วกว่านี้ในช่วงต้นปี 2022 จะส่งผลดีอย่างมากต่อเศรษฐกิจ ธุรกิจ ประชาชน และนักลงทุน " HoREA เน้นย้ำ

ง็อก วี

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา