รองนายกรัฐมนตรีลงนามอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานของโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมเบาคาน-ตันเหียบ

ด้วยเหตุนี้ รองนายกรัฐมนตรีจึงเห็นชอบอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานในนิคมอุตสาหกรรมเบาคาน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1) จังหวัด ด่งนาย (โครงการ) และอนุมัติให้บริษัทตันเหียบ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ลงทุนในโครงการนี้

ในส่วนของเงินทุนรวมของโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้สั่งการให้คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดด่งนายขอให้นักลงทุนตรวจสอบ คำนวณ และกำหนดเงินทุนรวมของนิคมอุตสาหกรรมเบาคาน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1)

ภาพประกอบ.

ในส่วนของสถานที่ตั้งโครงการ รอง นายกรัฐมนตรี ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายพิจารณากำหนดสถานที่ตั้งและขอบเขตของโครงการนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1) อย่างชัดเจน โดยอิงจากสถานที่ตั้งโครงการที่นักลงทุนเสนอ ภายในแผนผังจังหวัดด่งนายที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติ และภายในแผนก่อสร้างทั่วไปของนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายอนุมัติ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนจะเป็นไปตามแต่ละระยะ การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบ และไม่กระทบต่อการดำเนินงานในระยะต่อๆ ไปของนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบ

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่นโยบายการลงทุนได้รับการอนุมัติ และนักลงทุนได้รับการอนุมัติพร้อมกัน

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน รับผิดชอบในการประเมินนโยบายการลงทุนของโครงการ และดำเนินการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมของรัฐให้เป็นไปตามกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบต่อเนื้อหาของการประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ ภายในขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบของตน ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ

ป้องกันการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายรับรองความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินตามกฎหมาย และดำเนินโครงการตามแผนงานที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

โดยสรุปแล้ว ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าโครงการได้รับการจัดสรรที่ดินอุตสาหกรรมอย่างเพียงพอเพื่อดำเนินการตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ และรวมอยู่ในแผนการจัดสรรที่ดินและการแบ่งเขตของจังหวัดด่งนาย และแผนการใช้ที่ดินประจำปีของอำเภอลองแทงที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

องค์กรจะต้องพัฒนาและดำเนินการตามแผนการจัดซื้อที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน และการให้เช่าที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับเอกสารที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับขนาด สถานที่ตั้ง และความคืบหน้าของโครงการ โดยต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน กฎหมายทรัพย์สินสาธารณะ และกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมถึงการให้เช่าที่ดินสำหรับโครงการโดยไม่ต้องประมูลสิทธิการใช้ที่ดินหรือการประมูลคัดเลือกนักลงทุน โดยมีเงื่อนไขว่าโครงการดังกล่าวจะต้องไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์สินของรัฐ และการจัดสรรและการให้เช่าที่ดินแปลงเล็ก ๆ แคบ ๆ ที่อยู่ภายใต้การจัดการของรัฐ (ถ้ามี) จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในมาตรา 47 ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตราบางส่วนของกฎหมายที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายมีหน้าที่เตรียมและอนุมัติแผนผังเมืองสำหรับการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบ สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องของจังหวัดด่งนายประสานงานกับหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการกำหนดเส้นทางและทิศทางการจราจรภายในพื้นที่โครงการ เพื่อให้มั่นใจว่าการลงทุนและการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมจะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของเส้นทางการจราจร หากพบปัญหาใด ๆ ต้องรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่โดยทันที เพื่อปรับขอบเขตของนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบให้เหมาะสมต่อไป

การติดตามและประเมินผลนักลงทุน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้สั่งการให้คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดด่งนายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ตรวจสอบและรับรองว่าพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบาคาน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1) เป็นไปตามข้อกำหนดในการปกป้องและส่งเสริมคุณค่าของมรดกทางวัฒนธรรม และเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนดไว้

ตรวจสอบและยืนยันว่านักลงทุนมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขสำหรับการเช่าที่ดิน ขออนุญาตเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน ณ เวลาเช่าที่ดิน และขออนุญาตเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน ที่ดิน และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กำกับดูแลนักลงทุนที่กู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินและออกพันธบัตรองค์กรเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในขณะเดียวกัน ให้ติดตามและประเมินผลนักลงทุนที่ดำเนินโครงการนิคมอุตสาหกรรมเบาคาน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1) รวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่านักลงทุนได้ส่งเงินทุนเพียงพอตรงเวลาเพื่อดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับกฎหมายว่าด้วยการลงทุน ที่ดิน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง การส่งเงินทุน การซื้อหุ้น การลงทุน การโอนโครงการ และการใช้ที่ดินเพื่อการดำเนินโครงการ ต้องมั่นใจว่าวัตถุประสงค์ของโครงการเป็นไปเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของชาติและสาธารณชน และดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อจัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมตามที่ได้ให้คำมั่นและกำหนดไว้ในวรรค 3 มาตรา 9 ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2564 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดและแนวทางในการดำเนินการตามมาตราบางส่วนของกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม

ในระหว่างกระบวนการติดตามและประเมินผล หากนักลงทุนไม่สามารถปฏิบัติตามความคืบหน้าและเงื่อนไขในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อจัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมตามที่ได้ให้คำมั่นและกำหนดไว้ในข้อ 3 มาตรา 9 ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP นักลงทุนจะต้องถูกเรียกให้ปรับขนาดและพื้นที่ของโครงการให้สอดคล้องกับข้อกำหนดในข้อ ก. ข้อ 2 มาตรา 9 ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP โดยทันที และยุติส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ สำหรับพื้นที่ที่ไม่สอดคล้องกับข้อกำหนดของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายมีแนวทางแก้ไขเพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อจัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของวรรค 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 80/2021/ND-CP วรรค 3 มาตรา 9 และข้อ ข วรรค 2 มาตรา 68 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP รวมทั้งมีส่วนช่วยในการดำเนินการตามแผนพัฒนาภาคตะวันออกเฉียงใต้และแผนพัฒนาจังหวัดด่งนายที่ได้รับอนุมัติแล้ว

ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับนักลงทุนในระหว่างการดำเนินงานนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1): (i) ระบุความคืบหน้าของการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อจัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมตามที่ระบุไว้ในข้อ ก. วรรค 5 มาตรา 8 ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP เพื่อให้รวมอยู่ในใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน; (ii) หากมีการค้นพบแร่ธาตุที่มีมูลค่าสูงกว่าวัสดุก่อสร้างทั่วไป จะต้องรายงานต่อหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยแร่ธาตุ; (iii) เพิ่มส่วนของผู้ถือหุ้นหรือมีแผนในการระดมทุนจากแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมายอื่น ๆ ในกรณีที่ระดมทุนไม่เพียงพอสำหรับนิคมอุตสาหกรรมเบาแคน-ตันเหียบ (ระยะที่ 1); (iv) มีส่วนร่วมในการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งนอกพื้นที่ ที่พักอาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวัฒนธรรม สังคม และกีฬาสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรม

ดึงดูดโครงการลงทุนที่จัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมตามข้อกำหนด

บริษัท ตันเหียบ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (ผู้ลงทุน) จะดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนวทางที่เกี่ยวข้อง วางเงินประกันหรือจัดหาหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันในการดำเนินโครงการ และมีแผนเฉพาะสำหรับการเรียกเก็บหนี้ระยะสั้น เพื่อให้มั่นใจว่ามีส่วนของผู้ถือหุ้นเพียงพอในการดำเนินโครงการ

ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อจัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมตามบทบัญญัติของวรรค 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 80/2021/ND-CP และวรรค 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP; ในกรณีที่นักลงทุนไม่สามารถปฏิบัติตามความคืบหน้าและเงื่อนไขในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อจัดตั้งกลุ่มอุตสาหกรรมตามที่ได้ให้คำมั่นไว้ ตามที่ระบุไว้ในวรรค 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 80/2021/ND-CP นักลงทุนจะต้องปรับขนาดและพื้นที่ของโครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของข้อ ก วรรค 2 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 35/2022/ND-CP โดยทันที และต้องรับผิดชอบความเสี่ยง ค่าใช้จ่าย และความรับผิดชอบทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในมาตรา 47 และ 48 ของกฎหมายการลงทุน ในกรณีที่ละเมิดข้อผูกพัน กฎหมายการลงทุน และกฎหมายที่ดิน

บริษัท ตันเหียบ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ใช้บังคับกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามที่กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนดไว้ เมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม ต้องรับความเสี่ยง ค่าใช้จ่าย และรับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินของรัฐ และกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีทรัพย์สินของรัฐสูญหาย

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html