ไทยเหงียนจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 8,800 หลังให้เสร็จภายในระยะปี 2564

ไทยเหงียน จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมให้เสร็จสิ้นจำนวน 8,800 หน่วยในช่วงปี 2564 - 2568

ปัจจุบัน บมจ.ไทเหงียนมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว 4 โครงการ คาดว่าจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมรวมเกือบ 2,000 หน่วย

ไทเหงียนเป็นจังหวัดอุตสาหกรรมที่มีคนงานอยู่ตามเขตอุตสาหกรรมจำนวนมาก (มากกว่า 100,000 คน) โดยรวมตัวกันอยู่ในเมือง เขตโพธิ์เย็นและบริเวณใกล้เคียงจึงทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้มีความเร่งด่วนอย่างยิ่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการดึงดูดการลงทุนในมณฑลนี้กำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ภายในสิ้นไตรมาสแรกของปี 2567 กิจกรรมดึงดูดการลงทุนจากภาคการลงทุนทั้งในและต่างประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

โดยเฉพาะในด้านการดึงดูดการลงทุนจากในประเทศและนอกงบประมาณ จังหวัดได้อนุมัติและปรับปรุงการเพิ่มทุนใหม่สำหรับโครงการลงทุนจากในประเทศและนอกงบประมาณจำนวน 11 โครงการ ด้วยทุนรวมกว่า 8.5 ล้านล้านดอง

โดยมีการออกนโยบายการลงทุนและอนุมัติให้นักลงทุนโครงการลงทุนในประเทศและนอกงบประมาณ จำนวน 4 โครงการ วงเงินรวมกว่า 1,069 พันล้านดอง ให้ความเห็นชอบการลงทุน 6 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวม 3,489 พันล้านดอง ได้รับใบรับรองการขึ้นทะเบียนการลงทุน 1 โครงการ ด้วยเงินทุน 3,985.5 พันล้านดอง และการปรับเพิ่มทุน 1 โครงการ

โครงการสำคัญที่มีการลงทุนรวมมูลค่ามหาศาล อาทิ โครงการลงทุนก่อสร้างและประกอบกิจการโครงสร้างพื้นฐาน ของนิคมอุตสาหกรรมซ่งกง 2 ระยะที่ 2 พื้นที่กว่า 296 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 4 ล้านล้านดอง โครงการสถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 220KV ฟูบิ่ญ 2 และสายส่งไฟฟ้า 220KV ฟูบิ่ญ 2 จากไทเหงียนถึง บั๊กซาง ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 620 พันล้านดอง

ในด้านการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จังหวัดมีโครงการ FDI ที่ได้รับอนุญาตใหม่ 7 โครงการ มูลค่าทุนจดทะเบียนรวม 470.7 ล้านเหรียญสหรัฐฯ และมีโครงการที่มีการเพิ่มทุน 3 โครงการ มูลค่าทุนจดทะเบียน 7.31 ล้านเหรียญสหรัฐฯ

รวมถึงโครงการของบริษัท ทรินา โซลาร์ เซลล์ จำกัด (เวียดนาม) ที่ผลิตแผงโซลาร์เซลล์โมโนคริสตัลไลน์ซิลิคอน และแบตเตอรี่พลังงานแสงอาทิตย์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 454.4 ล้านเหรียญสหรัฐ นี่เป็นโครงการที่สามของ Trina Solar Group ที่ดำเนินการในจังหวัดนี้ โดยทำให้มูลค่าการลงทุนรวมของบริษัทใน Thai Nguyen เพิ่มขึ้นเป็น 932 ล้านเหรียญสหรัฐ

ถือเป็นสัญญาณบวกแสดงถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนรายใหญ่ต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจในจังหวัด และยังเป็นแรงผลักดันให้จังหวัดดำเนินการตามนโยบายรัฐบาลกลางด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอีกด้วย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้จัดทำแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงปี 2564 - 2573 แผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปี พ.ศ. 2564 - 2568 และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจังหวัด พ.ศ. 2564 - 2568 โดยจังหวัดมีเป้าหมายก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวนมากกว่า 8,800 หน่วย ในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2568 ตามเป้าหมายที่ นายกรัฐมนตรี มอบหมาย

เพื่อเร่งการลงทุนด้านการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ จังหวัดไทเหงียนยังคงดำเนินการตามขั้นตอนการวางแผนอย่างแข็งขันและดึงดูดการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมหลายโครงการที่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ทางตอนใต้บางแห่งของจังหวัด

โดยทั่วไป พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม Tan Phu (12.5 เฮกตาร์) และพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม Dong Cao (27.5 เฮกตาร์) จะอยู่ในตัวเมือง โฟ่เยน; เขตที่อยู่อาศัยสังคมเขต Bach Quang (5.68 เฮกตาร์) เขตที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานเขต Bach Quang (5.32 เฮกตาร์) และพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเขต Bach Quang (16.73 เฮกตาร์) ในตัวเมือง แม่น้ำคอง

พร้อมกันนี้จังหวัดยังได้ดำเนินการชดเชยและจัดสรรที่ดินให้กับโครงการต่างๆ ที่ใช้ที่ดินกองทุน 20% ของโครงการเมืองขนาดใหญ่ เช่น เขตเมืองเวียดฮาน (เมืองโฟเยน) ที่มีพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคม 3.8 เฮกตาร์ เขตเมืองเกาจื๊อ (เมืองซ่งกง) มีพื้นที่ 1.9 เฮกตาร์ ย่านที่อยู่อาศัย Cao Ngan (เช่น Danko City Thai Nguyen Urban Area) มีพื้นที่ 3.87 เฮกตาร์ พื้นที่พักอาศัยเลขที่ 2 เกวียนถัง (เงินชดเชยกองทุนที่ดินบ้านจัดสรรของโครงการเขตเมืองใหม่ ถนนคนเดินใจกลางเมืองไทเหงียน) มีพื้นที่ 0.6 เฮกตาร์

การเพิ่มขึ้นอย่างมากของการดึงดูดการลงทุนใน Thai Nguyen จะเป็นจุดศูนย์กลางสำหรับจังหวัดในการส่งเสริมการสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสวนอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม

โครงการเหล่านี้จะบรรลุเป้าหมายด้านที่อยู่อาศัยระดับสังคมที่รัฐบาลกำหนดให้กับจังหวัดไทเหงียนประมาณร้อยละ 40 ตามโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยระดับสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573"

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียนและบริษัท TNG Land Joint Stock Company เริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไดถัง ในพื้นที่เขตเมืองหมู่บ้านพีซ เขตด่งเตียน และเขตบ๊ายบอง ในตัวเมือง โฟ่เยน

โครงการมีขนาดกว้างกว่า 11 ไร่ โดยผู้ลงทุน (TNG Land Joint Stock Company) ได้จองพื้นที่เกือบ 1 ไร่ เพื่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรพร้อมทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น จำนวน 34 ยูนิต อาคารชุดสูง 18 ชั้น จำนวน 361 ยูนิต โดยแต่ละยูนิตมีพื้นที่ตั้งแต่ 26.7 ตร.ม. ถึง 70 ตร.ม. จัดเรียงเป็นห้องชุด 1 ถึง 3 ห้อง

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 700,000 ล้านดอง ตอบสนองความต้องการที่พักอาศัยของผู้มีรายได้น้อยและคนงานจำนวน 800 คนในเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่ คาดว่าจะเริ่มใช้งานในช่วงปลายปี พ.ศ.2568

ตามความเห็นของผู้ลงทุน นโยบายการจัดซื้อบ้านพักสังคมในโครงการและเงื่อนไขการกู้ยืมใช้เป็นไปตามระเบียบราชการ ผู้อยู่อาศัยจะได้รับนโยบายสิทธิพิเศษ เช่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 4.8% ต่อปี วงเงินกู้สูงสุดคือ 80% ของมูลค่าซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ระยะเวลากู้สูงสุดคือ 25 ปี

ก่อนหน้านี้เมื่อต้นเดือนมีนาคม โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในแขวงติ๊กเลือง (เมืองไทเหงียน) ก็ได้เริ่มดำเนินการไปแล้วด้วยพื้นที่ขนาด 11.3 เฮกตาร์ การลงทุนทั้งหมดในเฟสที่ 1 มีมูลค่า 1,300 พันล้านดอง รวมถึงอาคารจำนวน 11 หลัง ตั้งแต่ 5 ถึง 10 ชั้น

แหล่งที่มา