Kinhtedothi - 23 Kasım öğleden sonra, 15. Ulusal Meclis'in 8. oturumunda, "Gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikalarının ve kanunlarının uygulanmasının etkinliğinin ve verimliliğinin sürekli olarak iyileştirilmesi" konulu bir karar kabul edildi.
Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi ve Ekonomi Komitesi Başkanı Sayın Vu Hong Thanh tarafından sunulan, "Gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikaları ve kanunlarının uygulanmasının etkinliğini ve verimliliğini artırmaya devam etme" konulu Karar taslağının kabulü, açıklaması ve revizyonu hakkındaki raporun dinlenmesinin ardından, Ulusal Meclis bu Kararı oylayarak onaylamaya geçti.
Arazi değerlemesine odaklanın.
Buna göre, Ulusal Meclis'in "Gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikalarının ve kanunlarının uygulanmasının etkinliğini ve verimliliğini artırmaya devam etme" konulu kararı, Hükümetin aşağıdaki görev ve çözümleri derhal uygulamaya koyması gerektiğini öngörmektedir:
2023 Gayrimenkul İşletme Kanunu, 2023 Konut Kanunu, 2023 İhale Kanunu ve 2024 Arazi Kanunu gibi gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili yeni yürürlüğe giren kanunlar konusunda, aşağıdaki görev ve çözümlerin derhal uygulanması önerilmektedir: Bakanlıkların, bakanlık düzeyindeki kurumların ve yerel yönetimlerin, yetki alanları dahilinde uygulanacak ayrıntılı düzenlemelerin ve kılavuzların yayınlanmasını tamamlamalarına odaklanılmalıdır. 2015-2023 dönemindeki eksiklikleri ve sınırlamaları gidermek ve yeni düzenlemelerin uygulanması sırasında ortaya çıkan zorlukları ele almak için ayrıntılı düzenlemeler ve uygulama kılavuzları gözden geçirilmeye ve iyileştirilmeye devam edilmelidir. Bu, özellikle geçiş düzenlemeleri olmak üzere, işletmelerin yatırım, üretim ve ticari faaliyetleri ve insanların yaşamları için güvenli, eksiksiz, elverişli, istikrarlı ve uygulanabilir bir yasal çerçeve oluşturacak ve araziye ve diğer kaynaklara adil, şeffaf ve etkili erişimi ve kullanımını sağlayacaktır.
Aynı zamanda, arazi değerlemesi, arazi fiyat tablolarının geliştirilmesi ve düzenlenmesi ve diğer ilgili politikalar başta olmak üzere, arazi finansmanı yasalarının uygulanmasının yönlendirilmesi ve organize edilmesine odaklanılmalıdır. Bu, ekonomiye girdi maliyeti olarak makul araziyle ilgili maliyetlerin korunmasını sağlar ve Vietnam Komünist Partisi 13. Merkez Komitesi 5. Genel Kurulunun 16 Haziran 2022 tarihli 18-NQ/TW sayılı Kararı uyarınca, kurum ve politikaları yenilemeye ve geliştirmeye devam etme, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırma ve Vietnam'ı yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline getirme ivmesi yaratma amacıyla Devletin, arazi kullanıcılarının ve yatırımcıların çıkarlarını uyumlu hale getirir.
Ayrıca, Ulusal Meclis'in 8. oturumunda kabul edilen, gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili kanun ve kararların (örneğin, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu; Jeoloji ve Maden Kanunu; Yangın Önleme, Söndürme ve Kurtarma Kanunu; Noterlik Kanunu (değişiklik yapılmış hali); Kültürel Miras Kanunu (değişiklik yapılmış hali); Planlama Kanunu, Yatırım Kanunu, Kamu-Özel Ortaklığı Yöntemiyle Yatırım Kanunu ve İhale Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kanun; Arazi kullanım hakları veya mevcut arazi kullanım haklarına ilişkin anlaşmalar yoluyla ticari konut projelerinin uygulanmasının pilot uygulamasına ilişkin Karar; ve Ho Chi Minh Şehri, Da Nang Şehri ve Khanh Hoa ilinde projeler ve araziler için denetim, inceleme ve karar verme süreçlerindeki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmaya yönelik özel mekanizmalar ve politikalar hakkındaki Karar) ayrıntılı düzenlemelerinin tam olarak yayınlanması ve etkin bir şekilde uygulanması acil bir gerekliliktir.
Zorluklarla ve yasal engellerle karşılaşan tüm gayrimenkul projelerinin çözümü.
Ulusal Meclis'in 8. oturumunda görüşülmek üzere sunulan, gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili yasa taslakları (örneğin, Standartlar ve Teknik Düzenlemeler Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kanun) ve Ulusal Meclis'in 9. oturumunda sunulan, Kentsel Gelişim Yönetimi Kanunu gibi yasa taslakları ile ilgili olarak: Farklı dönemlerdeki yasal hükümlerin uygulama sürecinin objektif bir değerlendirmesine dayanarak, pratik zorlukların ve engellerin çözümü için mekanizmalar oluşturulması amacıyla araştırma yapılması önerilmektedir; engellerin nedenlerinin Kanun hükümlerinden, detaylı düzenlemelerden ve kılavuz belgelerden mi yoksa uygulama organizasyonundan mı kaynaklandığı açıkça belirlenerek uygun ve uygulanabilir çözümler önerilmesi amaçlanmaktadır.
Aynı zamanda, gayrimenkul projelerinin karşılaştığı zorluklara, yasal engellere ve uzun uygulama süreçleri ile zaman içinde mevzuattaki değişiklikler nedeniyle yaşanan gecikmelere kesin çözümler geliştirilmelidir. Bu çözümler, devletin, vatandaşların ve işletmelerin meşru haklarını güvence altına almak, kamu yararı için gayrimenkul piyasasına kaynak ayırmak ve sosyo-ekonomik kalkınmaya ivme kazandırmak; ekonomik ve medeni ilişkilerin "suç haline getirilmesini" önlemek ve "ihlalleri meşrulaştırmama"nın anlamını açıklığa kavuşturmak amacıyla, objektif pratik faktörlerin, özel tarihsel koşulların ve önerilen çözümlerin faydalarının, maliyetlerinin ve uygulanabilirliğinin kapsamlı bir değerlendirmesine dayanmalıdır.
Ayrıca, devlet işletmelerinin özelleştirilmesi ve işletmelerdeki devlet sermayesinin elden çıkarılması sırasında arazi yönetimi ve kullanımıyla ilgili engellerin giderilmesi için bakanlıklar, sektörler ve yerel yönetimler için özel çözümler ve kılavuzlar; devlet işletmelerinin özelleştirilmesi ve işletmelerdeki devlet sermayesinin elden çıkarılmasından sonra arazi kullanım planının planlamayla artık tutarlı olmadığı durumların ele alınmasına yönelik mekanizmalar ve politikalar; ve 2025 yılında tamamlanacak olan imzalanmış yap-devret (BT) sözleşmelerinin uygulanmasındaki engellerin giderilmesi için özel çözümler olmalıdır.
Gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki kanunların yaygınlaştırılması ve popülerleştirilmesi.
Kararname, hükümete bakanlıklara, sektörlere ve yerel yönetimlere aşağıdaki görevleri yerine getirmeye devam etmeleri yönünde talimat vermesini öngörmektedir: Gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve kanunlar konusunda, özellikle yeni çıkarılan yasal belgeler için, propaganda, yayım, rehberlik ve eğitim faaliyetlerinin etkinliğini artırmak. Yurtdışında yaşayan Vietnamlılar için uygun propaganda ve yayım yöntemleri geliştirmek.
Aynı zamanda, yetkileri dahilinde, arazi, yatırım, planlama, inşaat ve gayrimenkul işleriyle ilgili düzenlemelerin iyileştirilmesi için yetkili mercilere önerilerde bulunarak, mevcut yasal belgeleri proaktif bir şekilde gözden geçirmek, değiştirmek, tamamlamak ve yenilerini yayınlamak; prosedürlerde tekdüzelik, tutarlılık, birbirine bağlılık ve kolaylık sağlamak; gereksiz, örtüşen ve mantıksız düzenlemeleri kaldırmak; ve gayrimenkul projelerinin uygulanmasına ilişkin genel prosedürleri açıkça tanımlamak.
[reklam_2]
Kaynak: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Yorum (0)