Quang Tri, sosyal konutlarla birleştirilmiş kentsel konut projesini değerlendiriyor

Nam Dong Ha Endüstri Parkı'nda (IP) sosyal konutlarla birleştirilmiş kentsel konut alanı projesi, yatırımcı Saigon Thanh Dat Tarım Yatırım Anonim Şirketi ve Licogi 13 Anonim Şirketi ortak girişimi tarafından yatırıma sunuldu.

Quang Tri ili Planlama ve Yatırım Dairesi, yatırımcı Saigon Thanh Dat Tarım Yatırım Anonim Şirketi ve Licogi 13 Anonim Şirketi ortak girişimi tarafından önerilen, Quang Tri ili , Dong Ha Şehri, Nam Dong Ha Endüstri Parkı'nda (IP) sosyal konutlarla birleştirilmiş kentsel konut alanı inşa etme projesi teklifinin değerlendirme sonuçlarını açıkladı. Proje, toplam 1.470,6 milyar VND yatırımla gerçekleştirilecek.

Quang Tri Planlama ve Yatırım Departmanından yapılan açıklamaya göre, Planlama ve Yatırım Departmanı yakın zamanda yatırımcı Saigon Thanh Dat Tarım Yatırım Anonim Şirketi ve Licogi 13 Anonim Şirketi'nin ortak girişimi tarafından önerilen proje dosyasını aldı.

Nam Dong Ha Endüstri Parkı Alanı.

Buna göre, önerilen proje alanı, Dong Ha Şehri, Dong Luong Mahallesi'nde yaklaşık 24.853 hektarlık bir alana sahiptir. Yapılan değerlendirmeler sonucunda, Quang Tri Eyaleti Halk Komitesi'nin 14 Ağustos 2017 tarihli ve 2211/QD-UBND sayılı Kararı ile Nam Dong Ha Endüstri Parkı'nda sosyal konutlarla birleştirilmiş kentsel konut alanının inşasına yönelik detaylı planlamayı düzenlemek üzere bu alanın onaylandığı görülmüştür. Ancak, önerilen projenin detaylı planlaması, ilgili imar planıyla tutarlı olmayan bazı içeriklere sahiptir.

Sosyal konut inşaatına yatırım konusunda, proje uygulama alanı Nam Dong Ha Endüstri Parkı'nın yanında yer almaktadır. Yatırımcı, projede sosyal konut inşaatı için önerilen arsa alanının 49.802,4 m2 (1.245 adet konut, 87.154,02 m2 taban alanına eşdeğer) olmasını önermiştir. Bu, projedeki toplam konut arsa alanının %40,61'ine ve projenin toplam alanının yaklaşık %20'sine denk gelmektedir.

Bu, onaylanan detaylı planlama ile tutarlıdır, Hükümetin sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimi hakkındaki 100/2015/ND-CP sayılı Kararnamesinin hükümleri ile tutarlıdır ve Quang Tri ilindeki konut geliştirme Programı ve Planı'nda endüstri parklarındaki işçiler ve çalışanlar için sosyal konut geliştirmenin yönelimi ile tutarlıdır ve Quang Tri ili Halk Komitesi'nin 22 Aralık 2022 tarihli 3317 sayılı Kararı ile onaylanmıştır.

Arazi kullanım hakkının kişilere kendi evlerini inşa etmeleri için devredilmesi beklenen alanla ilgili olarak, yatırımcı bu projede 94 adet müstakil ev ve 15 adet villa (yaklaşık 40.446,15 m2 taban alanına sahip) inşa etmeyi önermiştir. Mevzuata göre, yatırımcı evin tüm dış cephesini tamamlamak zorundadır (Emlak İşleri Kanunu'nun 13. maddesi).

Quang Tri İnşaat Departmanı, yatırımcıdan ve Planlama ve Yatırım Departmanından, arsa kullanım haklarının, satılık parseller şeklinde kendi evlerini inşa etmek üzere kişilere devredilmesi beklenen alandaki yatırım projesinin önerilen içeriğini ve değerleme içeriğini değerlendirmelerini ve değerlendirmelerini talep etti; böylece 2023 Konut Yasası yürürlüğe girdikten sonra yatırım politikasında ve diğer yasal belgelerde ayarlama yapmak zorunda kalmamak amaçlandı.

Mali kapasiteye ilişkin olarak, Quang Tri Planlama ve Yatırım Departmanı'na göre, yatırımcı konsorsiyumu tarafından sağlanan belgeler aracılığıyla, ana yüklenicinin 2023 yılı sonu itibarıyla bazı mali göstergeleri, kalan işletme sermayesiyle, o dönemdeki öz sermaye kullanımına ilişkin raporda, ana yüklenicinin önerilen 205,89 milyar VND tutarındaki sermaye katkısını garanti ettiğini göstermektedir. Alt yüklenici 2023 mali raporunu sunmuştur, ancak göstergeler aracılığıyla şirketin faaliyetlerini sürdürebilmek için hala kredilere ve finansal kiralama borçlarına bağımlı olduğu anlaşılmaktadır. Alt yüklenicinin önerilen 88,24 milyar VND tutarındaki sermaye katkısını garanti etmediği dönemde, 2023 yılı sonu itibarıyla kalan işletme sermayesi 11,7 milyar VND'dir.

Quang Tri Planlama ve Yatırım Departmanına göre bu, proje yatırım politikasının onaylanmasını önermek için belgelerin hazırlanma aşamasıdır, bu nedenle yatırımcı tarafından hazırlanan ve raporlanan veriler, projenin uygulanması için gerekli koşulları karşılama ve yeteneği değerlendirme amacıyla referans amaçlıdır.

Kredi ve sermaye seferberliği konusunda, Quang Tri Planlama ve Yatırım Dairesi'ne göre, yatırımcıları seçmek için ihaleye çıkıldığında, yatırımcı Saigon Thanh Dat Tarım Yatırım Anonim Şirketi ve Licogi 13 Anonim Şirketi'nin ortak girişimine katılmaları halinde, kredi sağlamayı taahhüt ettiklerine dair Banka'dan yazılı bir onay almaları gerekiyor.

Saigon Thanh Dat Tarım Yatırım Anonim Şirketi'nin, Da Nang Şehri, Hai Chau Bölgesi, Phuoc Ninh Mahallesi, 106 Hoang Dieu adresinde bulunduğu bilinmektedir. Şirket 2010 yılında kurulmuş olup, şu anda 240 milyar VND tutarında bir sermayeye sahiptir. Şirket, Da Nang Şehri, Hai Chau Bölgesi'nde ikamet eden 1955 doğumlu Tran Xuan Dinh tarafından yasal temsilci ve genel müdür olarak temsil edilmektedir.

Saigon Thanh Dat, Quang Nam, Dien Ban kasabası, Dien Nam Dong semtinde toplam 1.600 milyar yatırımla 109 hektarlık Cau Hung - Lai Nghi Konut ve Hizmet Alanı projesinin; ve Quang Binh ili, Ba Don kasabası, Quang Tho semtinde yaklaşık 36.525 hektarlık Quang Binh Ticari Tatil Kompleksi Kentsel Alan projesinin (yaklaşık 36.525 hektar) yatırımcısı olarak bilinmektedir.

Licogi 13 Anonim Şirketi'nin kuruluşu, Hanoi'nin Thanh Xuan Bölgesi, Nhan Chinh Mahallesi, Khuat Duy Tien Caddesi, Licogi 13 Binası'nda yer almaktadır. Licogi 13'ün 950,8 milyar VND'lik bir sermayesi bulunmaktadır.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html