42 Sayılı Karar kapsamında teminatlı varlıkların tamamlanmamış transferi nasıl gerçekleştirilecek?

15 Ocak 2024 09:10 Nhat Linh Makaleyi yazdır

ANTD.VN - Kredi Kuruluşları Kanunu Tasarısı (Değişik) ile, henüz işlem görmemiş işlemlerin, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren tamamlanıncaya kadar 42 sayılı Kararın 10 uncu maddesi hükümlerine tabi tutulması öngörülüyor.

42/2017/QH14 sayılı Kararname, 2023 yılı sonundan itibaren yürürlükten kalkmıştır. Bu durum, kredi kuruluşlarının bu Kararname kapsamında işlem gören tahsili gecikmiş alacakların teminat varlıklarını yönetmelerinde zorluklara yol açacaktır. Bu nedenle, Kredi Kuruluşları Kanunu Taslağı (Değiştirilmiş), 42/2017/QH14 sayılı Kararname (Madde 210) için geçiş hükümleri öngörmüştür.

Tài sản bảo đảm chuyển nhượng dang dở sẽ gặp khó khăn nếu không tiếp tục áp dụng các quy định tại Nghị quyết 42

42 sayılı Karar hükümlerinin uygulanmaya devam edilmemesi halinde teminatlı varlıkların henüz tamamlanmamış devirlerinde zorluklarla karşılaşılacaktır.

Özellikle, Madde 210, Madde 6'ya göre, şüpheli alacak teminatı, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce 42/2017/QH14 sayılı Kredi Kuruluşlarının Şüpheli Alacaklarının İşlemlerinin Pilot Uygulaması Hakkında Kararnamenin 7. Maddesi hükümlerine göre haciz edilmiş veya 42/2017/QH14 sayılı Kredi Kuruluşlarının Şüpheli Alacaklarının İşlemlerinin Pilot Uygulaması Hakkında Kararnamenin 10. Maddesi hükümlerine göre devir işlemleri devam eden ancak tamamlanmamış bir gayrimenkul projesidir, 42/2017/QH14 sayılı Kararnamenin 10. Maddesi hükümleri, işlem tamamlanıncaya kadar 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren uygulanmaya devam edilir.

Özellikle, Kredi Kuruluşları Kanunu'nda değişiklik yapılan düzenlemenin yürürlük tarihi 1 Ocak 2025 iken, yukarıdaki hüküm (Madde 6, Madde 210) 15 Mart 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir (Çünkü Yasal Belgelerin Yayımlanması Hakkında Kanun, söz konusu belgede öngörülen yasal belgelerin tamamının veya bir kısmının yürürlük tarihini öngörmektedir, ancak bu tarih, kabul tarihinden itibaren 45 günden önce olamaz).

Yukarıdaki düzenleme, kredi kuruluşlarının, transfer sürecinde olan şüpheli alacak varlıklarını yönetmelerine yardımcı olmak amacıyla daha erken yürürlüğe giriyor.

Ayrıca, 42/2017/QH14 sayılı Kararın yasalaştırılmasıyla ilgili olarak, ceza yargılaması, hukuk yargılaması, ceza kararlarının infazı, idari ihlallerin ele alınması, vergiler vb. alanlarda ilgili yasalarla tutarlılığın sağlanması amacıyla, bu Kredi Kuruluşları Kanunu Tasarısı (Değişik) aşağıdakilere ilişkin bir dizi düzenlemeyi kaldırmıştır: Teminatlı varlıklara el koyma usulleri; İcra konusu tarafın teminatlı varlıklarına haciz; Teminatlı varlıkların ceza davalarında ve idari ihlal davalarında delil olarak iadesi.

Aynı zamanda, Taslak Kanun'un 200'üncü maddesinin 3'üncü fıkrasında yer alan, Gayrimenkul İşlerine Dair Kanun ve diğer ilgili mevzuat hükümleri uyarınca alacak tahsili için gayrimenkul projelerinin teminat olarak devrine ilişkin hükümleri de tamamlayıcı niteliktedir.

Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce imzalanan gayrimenkul projelerinin teminatlı teminat sözleşmelerine geçişinde 210 uncu maddenin 15 inci fıkrasında (Geçiş hükümleri) yer alan ilgili hükümlere yer verilir.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı