Не пропонується ставка податку 20% для поточного оподатковуваного доходу від нерухомості

(NLDO) - Не пропонується застосовувати ставку податку у розмірі 20%/оподатковуваний дохід на нерухомість, зберігаючи поточний метод стягнення податку у розмірі 2%/вартість угоди.

1 серпня пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), повідомив, що на двох зустрічах з міністерствами та галузями, що відбулися 31 липня, коментарі щодо проектів Закону про землю (зі змінами) та Закону про податок на доходи фізичних осіб (замінений) були сприйняті позитивно.

Відповідно, проект Закону про землю (зі змінами) був прийнятий Міністерством сільського господарства та охорони навколишнього середовища майже з усіма попередніми пропозиціями та рекомендаціями асоціацій, експертів, організацій, окремих осіб та бізнес-спільноти, що є корисним для економіки , людей та бізнесу. Якщо цей закон буде розглянуто та схвалено Національними зборами на 10-й сесії наприкінці 2025 року, він створить умови для того, щоб земля стала ресурсом соціально-економічного розвитку. На зустрічі HoREA також запропонувала багато інших ідей для завершення Закону про землю (зі змінами).

Проект Закону про податок на доходи фізичних осіб (на заміну) також містить багато нових пунктів, зокрема пропонується не застосовувати ставку податку у розмірі 20%/дохід, що підлягає оподаткуванню податком на нерухомість.

Немає пропозиції застосовувати 20% ставку податку на оподатковуваний дохід від нерухомості

Крім того, на нараді щодо проекту Закону про податок на доходи фізичних осіб (заміна), яку очолював віце-прем'єр-міністр Хо Дик Фоc, заступник міністра фінансів Цао Ань Туан представив основний зміст:

- Зберегти чинний метод стягнення податку на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості за ставкою 2%/вартість угоди, у випадку, якщо ціна угоди нижча за мінімальну ціну нерухомості; не пропонувати застосовувати ставку 20%/оподатковуваний дохід при передачі нерухомості.

- Не пропонується застосовувати податок на доходи фізичних осіб на основі часу володіння нерухомістю під час передачі нерухомості; але необхідно продовжувати дослідження з дорожньою картою приблизно на 5 років, і лише за умови виконання достатніх умов пропозиція буде розглянута.

- Продовжуйте дослідження, можливо збільшити особистий сімейний відрахування до понад 20 мільйонів донгів/особу, а для утриманців – до понад 7 мільйонів донгів/особу.

Тим часом очікується, що проект Указу про внесення змін та доповнень до низки статей Указу 103/2024 також буде змінено. Зокрема, HoREA запропонувала стягувати лише 0,5% додаткової плати за користування землею (замість нинішніх 5,4%). Асоціація також запропонувала стягувати лише 20% (Міністерство фінансів запропонувало 30%) від ціни землі за прейскурантом для житлових земель у межах ліміту; стягувати лише 30% (Міністерство фінансів запропонувало 50%) від ціни землі за прейскурантом для житлових земель, що перевищують ліміт, коли домогосподарства та фізичні особи подають заявки на отримання червонокнижної плати.

Очікується, що на майбутній 10-й сесії Національні збори розглянуть питання про внесення змін до Закону про землю. Зокрема, Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища запропонувало скасувати додаткову плату за користування землею, передбачену пунктом d пункту 2 статті 257 Закону про землю 2024 року.

Якщо ці пропозиції будуть схвалені Національними зборами, HoREA продовжить пропонувати додавання перехідних положень, що регулюють повернення надлишкових зборів за користування землею, стягнутих з домогосподарств та фізичних осіб, та вирахування надлишкових додаткових зборів за користування землею, стягнутих з підприємств, з фінансових зобов'язань підприємств перед державою.

Джерело: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm