Пропозиція щодо запровадження 20% ставки податку на поточний оподатковуваний дохід від нерухомості ще не була висунута.

(NLĐO) - Немає пропозиції застосовувати 20% ставку податку на оподатковуваний дохід від нерухомості; поточна ставка податку у розмірі 2% від вартості операції залишиться незмінною.

1 серпня пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), заявив, що на двох зустрічах з міністерствами та відомствами 31 липня відгуки щодо проекту зміненого Закону про землю та Закону про податок на доходи фізичних осіб були позитивно враховані.

Відповідно, проект Закону про землю (зі змінами) врахував майже всі попередні пропозиції та рекомендації асоціацій, експертів, організацій, окремих осіб та бізнес-спільноти, що принесе користь економіці , людям та бізнесу. Якщо цей закон буде розглянуто та схвалено Національними зборами на їхній 10-й сесії наприкінці 2025 року, він створить умови для того, щоб земля стала ресурсом соціально-економічного розвитку. На зустрічі HoREA також висловила багато інших думок щодо вдосконалення Закону про землю (зі змінами).

Проект Закону про податок на доходи фізичних осіб (який замінює) також містить багато нових пунктів, зокрема той факт, що він не пропонує застосовувати 20% ставку податку на оподатковуваний дохід від нерухомості.

Не було внесено жодної пропозиції щодо застосування 20% ставки податку на оподатковуваний дохід від нерухомості.

Крім того, на нараді щодо проекту Закону про податок на доходи фізичних осіб (заміна), яку очолював віце-прем'єр-міністр Хо Дик Фоc, заступник міністра фінансів Цао Ань Туан представив основний зміст:

- Зберегти чинний метод стягнення податку на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості за ставкою 2% від вартості угоди, у випадках, коли ціна угоди нижча за мінімальну ціну нерухомості; немає пропозиції застосовувати 20% ставку податку на оподатковуваний дохід при передачі нерухомості.

- Поки що немає пропозиції щодо застосування податку на доходи фізичних осіб на основі тривалості володіння нерухомістю під час передачі нерухомості; необхідні подальші дослідження з дорожньою картою приблизно на 5 років, і пропозиція буде розглянута лише за умови виконання достатніх умов.

- Подальші дослідження можуть призвести до збільшення податкового відрахування для фізичних осіб до понад 20 мільйонів донгів на особу, а для утриманців – до понад 7 мільйонів донгів на особу.

Тим часом, очікується також перегляд проекту Указу про внесення змін та доповнень до кількох статей Указу 103/2024. Зокрема, HoREA пропонує стягувати лише 0,5% додаткового збору за користування землею (замість нинішніх 5,4%). Асоціація також пропонує стягувати лише 20% (Міністерство фінансів запропонувало 30%) від ціни землі з прейскуранта на землю для житлової нерухомості в межах дозволеного ліміту; та лише 30% (Міністерство фінансів запропонувало 50%) від ціни землі з прейскуранта на землю для житлової нерухомості, що перевищує дозволений ліміт, коли домогосподарства та фізичні особи подають заявки на отримання сертифікатів права користування землею.

Очікується, що на своїй майбутній 10-й сесії Національні збори розглянуть питання про внесення змін до Закону про землю. Зокрема, Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища запропонувало скасувати додатковий збір за користування землею, передбачений пунктом d пункту 2 статті 257 Закону про землю 2024 року.

Якщо ці пропозиції будуть схвалені Національними зборами, HoREA продовжує пропонувати додати перехідні положення, що передбачають повернення надто сплачених зборів за користування землею від домогосподарств та фізичних осіб, а також вирахування надто сплачених додаткових зборів за користування землею з фінансових зобов'язань підприємств перед державою.

Джерело: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm