Зіткнувшись із тиском зростання цін на комерційне житло, розвиток соціального житла є нагальним питанням для забезпечення стабільного житла для малозабезпечених та працівників.
Окрім безпосереднього соціального значення, це також довгострокова стратегія, що сприяє збереженню робочої сили, стабілізації населення та сприянню сталому соціально-економічному розвитку. В рамках реалізації проекту «1 мільйон одиниць соціального житла» відповідно до Рішення 338/QD-TTg Прем'єр-міністра, провінція Хатінь отримала мету завершити будівництво 3700 одиниць до 2030 року.
Для реалізації проекту в провінції нещодавно створено Керівний комітет з розвитку соціального житла під головуванням Голови Провінційного народного комітету з метою посилення нагляду та інспекції за реалізацією будівництва соціального житла в провінції, а також оперативного вирішення труднощів і перешкод під час процесу впровадження. Департамент будівництва надав консультації щодо коригування та доповнення Програми розвитку житлового будівництва провінції Хатінь на період 2021-2030 років, забезпечуючи її відповідність орієнтаціям та цілям соціально-економічного розвитку згідно з Провінційним плануванням та національною стратегією розвитку житлового будівництва.
Крім того, провінція також надає пріоритет виділенню земельних ділянок для будівництва соціального житла в рамках проектів. Згідно з інформацією Департаменту будівництва, на сьогоднішній день у провінції є 13 проектів детального планування комерційного житла та міських територій загальною площею 784,62 гектара (5 проектів отримали інвестиційне схвалення; 7 проектів наразі проходять відповідні інвестиційно-будівельні процедури - PV). З них інвестори забезпечили виділення 20% від загальної площі житлових земель, передбаченої для будівництва соціального житла, загальною площею майже 50 гектарів.
У промислових зонах (ПЗ) – районах з високою концентрацією трудових мігрантів – провінція Хатінь керувала розподілом землі для будівництва житла для працівників, особливо в таких ключових проектах, як: промислова зона Бак Тхатха (район Тхатха), розширена промислова зона Зіа Лач (район Нгі Суан), інвестиційний проект інфраструктури промислової зони Вінхоумс Вунг Анг (місто Кьі Ань)…
Планування та розподіл землі в цих районах не лише сприяє завершенню будівництва промислової інфраструктури, але й створює умови для забезпечення довгострокового житла для працівників. Пан ТВН, працівник економічної зони Вунг Анг, сказав: «Ми з дружиною працюємо в одному промисловому парку, і наш дохід низький, тому ми все ще стикаємося з труднощами з житлом. Якщо нам нададуть можливість придбати соціальне житло, ми готові зареєструватися, щоб стабілізувати своє життя».
У 2025 році Хатінь планує завершити інвестиційні та будівельні процедури для початку будівництва 488 одиниць соціального житла в районі Чан Фу (місто Хатінь); одночасно буде завершено підготовку документів для затвердження інвестиційної політики проекту соціального житла в районі Тхат Чунг (місто Хатінь) масштабом 1500 одиниць та проекту нової міської зони в районі К'ї Чінь (місто К'ї Ань) з очікуваним масштабом приблизно 1200 одиниць соціального житла.
Для цих проектів інвестор несе пряму відповідальність за будівництво соціального житла або інвестування в комплексну систему технічної інфраструктури відповідно до затвердженого плану, перш ніж передати землю під соціальне житло державі.
Згідно з інформацією Інвестиційного фонду розвитку Ха Тінь, після того, як Провінційний народний комітет схвалив коригування інвестиційної політики для проекту соціального житла в районі Чан Фу, фаза 2, із загальним обсягом інвестицій 491 мільярд донгів, підрозділ наразі виконує решту процедур і очікується, що будівництво розпочнеться до четвертого кварталу 2025 року. Фонд тісно співпрацюватиме з відповідними відомствами для усунення перешкод та створення якісного фонду соціального житла для задоволення потреб населення в житлі.
Незважаючи на досягнення деяких позитивних результатів, реалізація проектів соціального житла все ще стикається з такими перешкодами, як: труднощі у визначенні інвестиційної політики, видачі дозволів на будівництво, проведенні робіт з очищення земельних ділянок, відсутність методів визначення ціни продажу соціального житла для перехідних проектів; відсутність консенсусу щодо виділення землі для будівництва житла для працівників в індустріальних парках;...
У цьому контексті очікується, що прийняття Національними зборами Резолюції 201/2025/QH15 з її численними новими механізмами створить значний поштовх для ринку соціального житла. Ця резолюція не лише спрощує адміністративні процедури та створює Національний житловий фонд, але й розширює сферу оренди соціального житла, дозволяючи агентствам, підприємствам та соціально-політичним організаціям орендувати житло для своїх співробітників та працівників. Це вважається значним кроком уперед, що відкриває більш комплексну та відкриту правову базу для населених пунктів, включаючи Хатінь, для пришвидшення реалізації цілей розвитку соціального житла.
Пан Нгуєн Куок Ха, заступник директора Департаменту будівництва, заявив: «На основі резолюцій та керівних документів, найближчим часом департамент продовжить переглядати програму розвитку житла та планувати, відповідно коригувати та доповнювати планування; а також вивчати включення цілей розвитку соціального житла до 5-річних та щорічних показників соціально-економічного розвитку. Ми опублікуємо рамки для орендних цін соціального житла, житла для працівників у промислових парках, а також рамки для управління та експлуатації багатоквартирних будинків у провінції, відповідно до місцевих соціально-економічних реалій та доходів населення. Водночас ми зосередимося на залученні та просуванні інвестицій у проекти соціального житла; та одночасно оброблятимемо заявки або інтегруватимемо процедури для скорочення часу, необхідного для адміністративних процедур, пов’язаних з інвестиціями в соціальне житло».
Джерело: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
Коментар (0)