Щодо цього питання Департамент житлово-комунального господарства та управління ринком нерухомості Міністерства будівництва надає наступну відповідь:
Стаття 76 Закону про житло 2023 року чітко визначає одержувачів допомоги у наданні житла.
Пункт 1 статті 78 Закону про житло 2023 року передбачає, що суб'єкти, зазначені у пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 та 10 статті 76, які відповідають умовам щодо житла та доходу, зазначеним у цьому пункті, мають право на придбання або оренду з правом викупу соціального житла.
Пункт d, пункт 1, стаття 79 Закону про житло 2023 року визначає принцип реалізації політики підтримки соціального житла наступним чином: «Забезпечення того, щоб бенефіціари були правильною цільовою групою та відповідали умовам, встановленим цим Законом».
Пункти d, e та g пункту 1 статті 38 Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року, що детально викладають деякі положення Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, передбачають:
«d) Після збору всіх реєстраційних документів від осіб, які мають на це право, інвестор проекту соціального житла відповідає за перевірку кожного реєстраційного досьє, порівнюючи його з положеннями про осіб, які мають на це право, та умовами, передбаченими статтями 76 та 78 Закону про житло, а також з формами, встановленими Міністром будівництва, Міністром національної оборони та Міністром громадської безпеки, з метою складання списку осіб, які мають на це право, для придбання соціального житла в рамках проекту, інвестором якого вони є...»
d) Інвестор проекту будівництва соціального житла відповідає за подання списку потенційних покупців соціального житла, пріоритетних відповідно до принципів, викладених у пункті 2 цієї статті, до місцевого Департаменту будівництва, де розташований проект. Цей список буде використано для перевірки, щоб забезпечити правильну ідентифікацію покупців, які відповідають вимогам, та виключити заявників, які вже придбали або орендували соціальне житло, або які отримали будь-яку форму державної житлової підтримки, в області або місті з центральним управлінням, де розташований проект будівництва соціального житла. Компетентний орган, що видає Сертифікат про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, в місцевості, де розташований проект будівництва соціального житла, відповідає за координацію з місцевим Департаментом будівництва для перевірки інформації в межах своїх повноважень та несе відповідальність за результати перевірки. На момент отримання заявки та перевірки відповідності вимогам інвестор не зобов'язаний надавати результати оцінки ціни, проведеної компетентним органом.
g) Інвестор може укласти договір купівлі-продажу соціального житла з покупцями лише за умови виконання всіх умов продажу відповідно до законодавства про житло, а ціна продажу була оцінена та затверджена компетентним органом у встановленому порядку.
Після підписання договору купівлі-продажу соціального житла інвестор проекту відповідає за складання повного списку осіб, які мають право на отримання соціального житла (включаючи всіх членів домогосподарства), та подання його до місцевого Департаменту будівництва за місцем розташування проекту для публічного оголошення протягом 30 днів з моменту отримання цього списку. Список також повинен зберігатися для цілей управління та перевірки (післяаудит). Департамент будівництва відповідає за оновлення списку осіб, які мають право на отримання соціального житла, на своєму веб-сайті, як це передбачено статтею 44 цього Декрету, та надсилання цього списку (друкованої копії та електронного файлу) до Міністерства будівництва для моніторингу. Одночасно інвестор проекту відповідає за публічне оголошення цього списку у своєму офісі та на біржі нерухомості або на веб-сайті інвестора, присвяченому соціальному житлу (якщо такий є).
Таким чином, житлове законодавство визначає умови житла та рівень доходу лише тих, хто має право на отримання житлової підтримки (умови для заявників), під час розгляду заяв на соціальне житло.
На момент подання заявки клієнти повинні відповідати всім вимогам, передбаченим житловим законодавством, щоб мати право на придбання соціального житла.
Chinhphu.vn
Джерело: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm
Коментар (0)