Прем'єр-міністр вимагав: Необхідно знайти проривні рішення для завершення будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла.

(DN) - Вранці 11 жовтня в Ханої прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь, голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, провів друге засідання Керівного комітету.

У провінції Донгнай на засіданні був присутній та головував заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова провінційного народного комітету Во Тан Дик.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь , голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, виступає з промовою на другому засіданні Керівного комітету. Фото: Chinhphu.vn

Має бути проривне рішення.

На зустрічі прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь заявив, що останнім часом уряд та прем'єр-міністр рішуче спрямували багато синхронних рішень для усунення труднощів та оперативного просування житлових проектів, включаючи соціальне житло. З початку року було видано 3 постанови та 12 документів, пов'язаних із житловим сектором та ринком нерухомості. Завдяки цьому за перші 9 місяців 2025 року було розпочато 73 нові проекти масштабом майже 58 000 квартир.

Однак, Прем'єр-міністр оцінив, що продукти соціального житла ще не відповідають очікуванням. Щоб досягти цільового показника у 100 000 одиниць у 2025 році та 1 мільйон одиниць у період 2021-2030 років, міністерства, галузі, місцеві органи влади та інвестори повинні мати проривні рішення.

За словами Прем'єр-міністра, найближчим часом необхідно збільшити пропозицію доступного житла, зменшити інвестиційні витрати для зниження цін на продукцію, впровадити відповідну податкову політику для запобігання спекуляціям та посилити комунікацію для відтворення успішних моделей та передового досвіду. Ці завдання вимагають від усіх відповідних суб'єктів зусиль та проактивної діяльності, де держава створює, бізнес бере на себе ініціативу, а люди насолоджуються.

Заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова провінційного народного комітету Во Тан Дик головував на зустрічі біля мосту Донг Най. Фото: Хоанг Лок

Ключовим завданням Міністерства будівництва є координація з міністерствами, галузями та місцевими органами влади для термінового завершення розробки проекту Рішення Прем'єр-міністра щодо впровадження низки проривних рішень для розвитку соціального житла у період 2025-2030 років як основи для реалізації.

Місцеві органи переглядають та оприлюднюють земельні фонди, відбирають інвесторів відповідно до нових правил; продовжують скорочувати адміністративні процедури, видають типові проекти, типові проекти житла, що відповідають умовам кожного регіону, контролюють ціни продажу та запобігають політичній експлуатації. Несуть відповідальність перед урядом та прем'єр-міністром за результати розвитку соціального житла в місцевості відповідно до річних та періодичних цільових показників. Сформувати Провінційний керівний комітет з розвитку соціального житла на чолі з головою Провінційного народного комітету або секретарем Провінційного партійного комітету для забезпечення єдиного та рішучого керівництва впровадженням.

Державний банк прискорює виплату кредитного пакету в розмірі 145 трильйонів донгів для будівництва соціального житла та житла для працівників, особливо для підтримки молоді віком до 35 років, яка потребує житла.

Донг Най прагне побудувати 65 000 будинків

За словами голови Провінційного народного комітету Во Тан Дика, останнім часом Провінційний партійний комітет, Народна рада та Народний комітет провінції Доннай мали багато рішучих вказівок щодо сприяння розвитку соціального житла. У провінції створено Керівний комітет з розвитку соціального житла, головою та заступником якого є Голова та заступник Голови Провінційного народного комітету; видано щорічні плани та цілі щодо розвитку соціального житла, а також 5-річний план відповідно до цілей, визначених Прем'єр-міністром. Зокрема, у період 2025-2030 років планується впровадити 65 000 одиниць соціального житла.

27 вересня 2025 року керівники Міністерства будівництва, Провінційного народного комітету та інвестора провели церемонію запуску проекту соціального житла в комуні Фуок Ан. Фото: Хоанг Лок

Провінційний народний комітет опублікував документи, пов'язані з управлінням та розвитком соціального житла. До них належать нові правила, що сприяють купівлі або оренді соціального житла посадовцями та державними службовцями, які підлягають об'єднанню провінцій, а також особами, чия земля була анульована, але не відповідає умовам переселення. Провінція також розробила механізм підтримки інвесторів у реалізації проектів соціального житла, включаючи цілі розвитку соціального житла в Резолюції Провінційного з'їзду партії на період 2025-2030 років та систему місцевих цілей соціально-економічного розвитку. Поряд з цим, є рішення щодо реформи адміністративних процедур та відбору інвесторів.

Завдяки синхронним рішенням, Донг Най тепер має понад 1300 гектарів землі для проектів соціального житла, чого достатньо для досягнення цільового показника до 2030 року, встановленого урядом. Нещодавно, згідно зі спеціальною політикою центрального уряду, Народний комітет провінції схвалив інвестиційну політику щодо 10 проектів масштабом понад 11 000 одиниць; будівництво багатьох із цих проектів одночасно розпочалося 27 вересня.

Проект соціального житла, що реалізується в провінції Донгнай. Фото: Хоанг Лок

Найближчим часом провінція запровадить 6 груп проривних рішень для досягнення цієї мети, в яких основна увага приділятиметься забезпеченню достатнього та придатного земельного фонду для розвитку проектів; впровадженню механізмів стимулювання та політики для залучення спроможних інвесторів; вибору моделей та структур продуктів, що підходять для кожної цільової групи та регіону; організації джерел капіталу та пільгового кредитування для підтримки інвесторів та покупців житла...

Наразі провінція все ще має деякі проблеми та рекомендує центральному уряду вирішити їх. Зокрема: Керування механізмом відшкодування витрат на технічну інфраструктуру для землі, 20% якої було передано державі, але інші інвестори впроваджують соціальне житло. Продовження підтримки та розширення пільгових кредитних пакетів як для сторони пропозиції, так і для сторони попиту. Дозвіл населеним пунктам гнучко застосовувати «обмін інфраструктури на квартири» та обмін 20% в одній планувальній – інфраструктурній зоні, щоб скоротити стандартний час реалізації проекту, збільшити абсорбційну спроможність та створити баланс попиту та пропозиції промисловими зонами – кластерами. Пропонування пріоритетного інвестування підприємств у будівництво соціального житла з використанням збірних компонентів для пришвидшення завершення проекту.

За словами голови провінційного Народного комітету, у Донгнаї є великий попит на соціальне житло. Реалізація проектів не лише сприяє стабілізації життя працівників та забезпеченню соціального забезпечення, але й закладає основу для сталого розвитку. У найближчому майбутньому провінція продовжить реформувати процедури, скорочувати час виконання етапів, що знаходяться під її юрисдикцією, оприлюднювати хід виконання та ціни кожного проекту, а також суворо контролювати акти політичного зловживання. Водночас вона мобілізує всі земельні, інфраструктурні та фінансові ресурси для досягнення поставлених цілей.

У період 2025-2030 років уряд доручив Донгнаю побудувати майже 67 700 квартир. Резолюція 1-го з'їзду провінційного партійного комітету Донгнаю на термін 2025-2030 років встановила мету будівництва 65 000 квартир.

Хоанг Лок

Джерело: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/