З 1 серпня права користування землею, термін дії яких закінчується без поновлення, будуть анульовані.

Землекористувачі, які бажають продовжити свої права користування землею, повинні подати заявку щонайменше за 6 місяців до дати закінчення терміну; після цього терміну продовження не надаватиметься.

Непоновлення прав користування землею призведе до рекультивації земель.

Згідно зі статтею 64 Указу № 102 від 2024 року (що набуває чинності з 1 серпня), продовження прав користування землею здійснюється в останній рік терміну користування землею, крім випадків, передбачених пунктом а) пункту 1 статті 172 Закону про землю.

Зокрема, підпункт «а» пункту 1 статті 172 Закону про землю визначає, що термін виділення земельних ділянок та визнання права користування сільськогосподарськими угіддями для осіб, які безпосередньо займаються сільськогосподарським виробництвом та використовують землі для вирощування однорічних культур, аквакультури, виробництва солі, багаторічних культур та лісових насаджень у межах, визначених статтею 176 цього закону, становить 50 років. Після закінчення терміну користування земельною ділянкою можна користуватися повторно протягом встановленого періоду без проходження процедури поновлення.

Землекористувачі, які бажають продовжити свої права користування землею, повинні подати заяву не пізніше ніж за шість місяців до закінчення терміну їх дії. Якщо заяву не буде подано у встановлений термін, продовження не буде надано, крім випадків непереборної сили. Якщо права користування землею не продовжено, компетентний державний орган поверне землю відповідно до положень цього закону (пункт 3 статті 172 Закону про землю).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

У встановлені терміни землекористувачі, які бажають продовжити свої права користування землею після закінчення поточного періоду користування землею, повинні подати один комплект документів до: єдиного сервісного центру, встановленого Провінційним народним комітетом для прийому заявок та повернення результатів адміністративних процедур на провінційному, районному та комунальному рівнях; до управління земельної реєстрації; або до відділення управління земельної реєстрації.

До заяви входить заява на розширення землекористування, подана за формою № 08, що додається до цієї Постанови, та один із наступних документів:

По-перше, свідоцтво про право користування землею, свідоцтво про право власності на будинок та свідоцтво про право користування землею…

По-друге, рішення щодо виділення землі, оренди землі та переведення земель у користування компетентними державними органами відповідно до норм земельного законодавства протягом різних періодів.

По-третє, документ від компетентного органу, що дозволяє продовження терміну дії інвестиційного проекту або визначає термін дії інвестиційного проекту, як це передбачено інвестиційним законодавством, у випадку використання землі для інвестиційного проекту.

Процедури продовження прав користування землею здійснюються відповідно до положень пунктів 2, 3, 4 та 6 статті 44 Указу № 102 від 2024 року. Зміст рішення про продовження прав користування землею має відповідати Формі № 04e у Додатку, виданому разом із цим Указом.

Якщо землекористувач не запитує нове свідоцтво, реєстраційний офіс земель або його відділення підтвердить зміну терміну користування землею у вже виданому свідоцтві.

Послідовність та процедури підтвердження подальшого використання сільськогосподарських угідь.

Відповідно до статті 65 Декрету № 102, користувачі сільськогосподарських земель, зазначені у пункті а) пункту 1 статті 172 та пункті 1 статті 174 Закону про землю, яким необхідно підтвердити період користування землею у виданому сертифікаті на користування землею, повинні дотримуватися таких процедур:

Землекористувачі подають письмовий запит на повторне підтвердження терміну користування землею, використовуючи Форму № 09 у Додатку, виданому до Постанови 102, та раніше видану довідку, до органу, який приймає та повертає заяву, як це передбачено пунктом 1 статті 12 цієї Постанови.

Якщо громадяни подають свої заяви до Народного комітету комуни, де розташована земельна ділянка, цей комітет відповідає за пересилання документів до земельно-реєстраційного бюро або його відділення.

Офіс реєстрації земель або його філія перевіряє записи; підтверджує період безперервного користування землею у виданому сертифікаті або видає новий сертифікат, якщо землекористувач цього вимагає. Вони оновлюють та переглядають земельну базу даних та кадастрові записи; передають сертифікат землекористувачу або передають його до Народного комітету комуни для розповсюдження серед населення.

Термін виконання вищезазначених процедур визначається Провінційним народним комітетом, але він не повинен перевищувати 7 робочих днів.

Як можна продовжити право користування землею, придбаною у правоохоронного органу?

Згідно з пунктом 1 статті 174 Закону про землю, термін користування землею після отримання передачі права користування землею для типів земель із визначеним терміном є терміном користування землею, що залишився. Продовження терміну користування землею здійснюється відповідно до положень пункту 3 статті 172 цього закону. У випадках, коли право користування сільськогосподарськими угіддями в межах виділеного земельного ліміту для фізичних осіб, які безпосередньо займаються сільськогосподарським виробництвом, отримано шляхом передачі права користування землею або через договір іпотеки для врегулювання боргів, судових рішень або рішень органів виконавчої влади, що були виконані, і термін користування землею закінчився, користування землею може продовжуватися протягом терміну, передбаченого статтею 172 Закону про землю, без необхідності процедур продовження. Джерело: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm