З 1 серпня, якщо ви забудете продовжити термін користування землею, його буде анульовано.

Землекористувачі, яким потрібно продовжити користування землею, повинні подати свою заявку щонайменше за 6 місяців до закінчення терміну користування землею. Після закінчення терміну дія заявки не буде продовжена.

Забудьте про продовження користування землею, яке буде скасовано

Згідно зі статтею 64 Декрету 102/2024 (що набуває чинності з 1 серпня), розширення землекористування здійснюється в останній рік терміну землекористування, за винятком випадку, зазначеного в пункті а, пункті 1, статті 172 Земельного закону.

Зокрема, у пункті а, пункті 1, статті 172 Закону про землю передбачено, що термін виділення земельних ділянок та визнання прав користування сільськогосподарськими угіддями для осіб, які безпосередньо займаються сільськогосподарським виробництвом, використовуючи землі для однорічних культур, угіддя аквакультури, угіддя для солеваріння, угіддя для багаторічних культур та виробничі лісові угіддя, що є лісонасадженнями в межах, передбачених статтею 176 цього Закону, становить 50 років. Після закінчення терміну користування землею земля може продовжувати використовуватися відповідно до цього встановленого терміну без необхідності проходження процедур продовження.

Землекористувачі, які бажають продовжити користування землею, повинні подати заяву не пізніше ніж за 6 місяців до закінчення терміну користування землею. Якщо землекористувач не подасть заяву у встановлений термін, продовження не буде надано, крім випадків непереборної сили. У разі ненадання терміну користування землею компетентний державний орган повертає землю відповідно до положень цього закону (пункт 3 статті 172 Закону про землю).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Протягом встановленого вище терміну землекористувачі, яким потрібно продовжити користування землею після закінчення терміну користування, повинні подати комплект документів до: єдиного відділу, встановленого провінційним народним комітетом з питань прийому документів та повернення результатів врегулювання адміністративних процедур на провінційному, районному та комунальному рівнях; управління земельної реєстрації; відділення управління земельної реєстрації.

Досьє містить заяву на розширення землекористування згідно з формою № 08, що є додатком до цієї Постанови, та один із таких документів:

По-перше, свідоцтво про право користування землею, свідоцтво про право власності на будинок та свідоцтво про право користування землею...

По-друге, рішення про розподіл земельних ділянок, рішення про оренду землі та рішення про дозвіл на зміну цільового призначення земельних ділянок компетентними державними органами відповідно до положень земельного законодавства з плином часу.

По-третє, документ від компетентного органу, що дозволяє продовження терміну дії інвестиційного проекту, або що підтверджує термін дії інвестиційного проекту відповідно до положень законодавства про інвестиції у випадку використання землі для реалізації інвестиційного проекту.

Порядок та процедури розширення землекористування здійснюються відповідно до положень пунктів 2, 3, 4 та 6 статті 44 Указу № 102 від 2024 року. Зміст рішення про розширення землекористування має відповідати Формі № 04e, що міститься у Додатку до цього Указу.

У разі, якщо землекористувач не запитує нове свідоцтво, реєстраційний офіс земельних ділянок або відділення реєстраційного офісу земельних ділянок підтверджує зміну терміну користування земельною ділянкою у виданому свідоцтві.

Процедури підтвердження подальшого використання сільськогосподарських угідь

Згідно зі статтею 65 Декрету № 102, користувачі сільськогосподарських земель, зазначені у пункті а, пункті 1, статті 172 та пункті 1, статті 174 Закону про землю, яким необхідно підтвердити термін користування землею у виданому сертифікаті, повинні дотримуватися таких процедур:

Землекористувачі подають письмовий запит на повторне підтвердження тривалості користування землею відповідно до форми № 09, що міститься у додатку до Постанови № 102, та виданої довідки до органу, який приймає досьє та повертає результати, зазначені у пункті 1 статті 12 цієї Постанови.

У випадку, якщо люди подають документи до Народного комітету комуни, де знаходиться земля, цей комітет відповідає за передачу досьє до земельно-реєстраційного бюро або відділення земельно-реєстраційного бюро.

Офіс реєстрації земельних ділянок або відділення офісу реєстрації земельних ділянок перевіряє записи; підтверджує тривалість подальшого користування землею відповідно до виданого сертифіката або видає новий сертифікат, якщо у землекористувача є така потреба. Оновлює та виправляє земельну базу даних та кадастрові записи; передає сертифікат землекористувачу або передає його до Народного комітету комуни для повернення його населенню.

Термін виконання вищезазначених процедур визначається Провінційним народним комітетом, але не більше 7 робочих днів.

Як продовжити користування землею при купівлі землі у виконавчого органу?

Стаття 174, пункт 1 Закону про землю передбачає, що термін користування землею при отриманні передачі права користування землею для типів земель з встановленим терміном є терміном користування землею, що залишився. Продовження терміну користування землею здійснюється відповідно до положень статті 172, пункту 3 цього Закону. У разі отримання права користування сільськогосподарськими угіддями в межах ліміту землевідведення особами, які безпосередньо займаються сільськогосподарським виробництвом, шляхом отримання передачі права користування землею, або отримання права користування землею за договором іпотеки для погашення боргів, рішенням суду, судовим рішенням або рішенням органу виконавчого провадження, яке було виконано, але термін користування землею закінчився, земля продовжує використовуватися відповідно до терміну, встановленого статтею 172 Закону про землю, без необхідності проведення процедур продовження. Джерело: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm