انسائیڈر ٹریڈنگ کی بدولت DIC ہولڈنگز کی مالیاتی رپورٹ "بہتر" نظر آتی ہے۔

بانی شیئر ہولڈرز کو چی لن سینٹرل ایریا پروجیکٹ ( با ریا - وونگ تاؤ ) میں 5,270.9 m2 اراضی کی فروخت کی بدولت، DIC ہولڈنگز کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی تعمیراتی شعبے میں نقصان سے بچ گئی ہے اور اپنے 2023 کے کاروباری منصوبے سے کہیں زیادہ ہے۔

تعمیراتی کاموں میں مشکلات کا سامنا ہونے پر اندرونی تجارت کی طرف رجوع کریں۔

ایک چیلنجنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے درمیان، دیگر تعمیراتی کمپنیوں کی طرح، DIC ہولڈنگز کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (DC4) نمایاں طور پر متاثر ہوئی۔ تاہم، DIC ہولڈنگز نے 2023 کے مالی سال کے آخری دنوں میں اثاثے فروخت کرنے کی بدولت مثبت کاروباری نتائج حاصل کیے ہیں۔

خاص طور پر، تعمیراتی شعبے میں، 2021 میں، ڈی آئی سی ہولڈنگز نے 513 بلین وی این ڈی کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کل آمدنی کا 83.6 فیصد ہے۔ 2022 میں، اس نے 216 بلین VND کی آمدنی حاصل کی، جو کل آمدنی کا 81.5 فیصد ہے۔ تاہم، 2023 میں، تعمیراتی شعبے سے آمدنی صرف VND 304.8 بلین تک پہنچ گئی، جو کل آمدنی کا 52.6 فیصد بنتی ہے، جو پچھلے سالوں کے مقابلے میں اس کے تناسب میں زبردست کمی ہے۔

اس کے برعکس، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، 2022 میں، DIC ہولڈنگز نے VND 34.35 بلین کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کل آمدنی کا 13% بنتا ہے۔ 2023 میں، اس نے VND 263.88 بلین کی آمدنی حاصل کی، جو کل آمدنی کا 45.5 فیصد ہے۔ خاص طور پر، 2023 کی آخری سہ ماہی میں، کمپنی نے ریل اسٹیٹ کی منتقلی سے 263.55 بلین VND تک کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کہ اس مدت کے لیے کل آمدنی کا 82.2% ہے۔

ہمارے نتائج کے مطابق، دسمبر 2023 کے آخر میں، ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ کنسٹرکشن کارپوریشن (DIC Corp, ticker DIG) نے غیر متوقع طور پر DIC ہولڈنگز سے Chi Linh Central Area Project (Vung Tau City, Ba Ria - Vung Tau Province) میں پلاٹ A2-1 کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کی منظوری دی۔ زمین کا رقبہ 5,270.9 m2 ہے، منتقلی کی قیمت 50 ملین VND/m2 ہے (VAT کو چھوڑ کر)، اور معاہدے کی کل قیمت کا تخمینہ 289.76 بلین VND ہے۔

اس طرح، رئیل اسٹیٹ کی آمدنی میں اضافہ بنیادی طور پر DIC ہولڈنگز کی مذکورہ بالا 5,270.9 m2 اراضی کی منتقلی سے ہوا۔ Q4/2023 میں سیکٹر کے لحاظ سے مجموعی منافع کے معیار کو دیکھتے ہوئے، DIC ہولڈنگز نے تعمیراتی شعبے میں لاگت سے کم کام کیا، جس کے نتیجے میں VND 10.17 بلین کا نقصان ہوا، لیکن رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ریکارڈ کردہ VND 201.57 بلین کے مجموعی منافع کی بدولت نقصان سے بچ گیا۔

پورے سال 2023 کے لیے، DIC ہولڈنگز نے VND 579.65 بلین کی آمدنی ریکارڈ کی، جو اسی مدت کے مقابلے میں 119.7% کا اضافہ ہے، اور VND 101.97 بلین کا بعد از ٹیکس منافع (اسی مدت میں VND 2.05 بلین کے نقصان کے مقابلے)۔ 2023 کے لیے کمپنی کے کاروباری منصوبے نے 510 بلین VND کی کل آمدنی اور 2.4 بلین VND کے بعد ٹیکس منافع کا تخمینہ لگایا ہے۔

ڈی آئی سی ہولڈنگز ڈی آئی سی کارپوریشن کا الحاق ہے۔

ڈی آئی سی ہولڈنگز کا قیام 1994 میں ڈی آئی سی کارپوریشن کے تحت کنسٹرکشن میٹریلز ٹریڈنگ انٹرپرائز کے طور پر کیا گیا تھا۔ تاہم، 31 دسمبر 2023 تک، ڈی آئی سی کارپوریشن کے پاس ڈی آئی سی ہولڈنگز میں صرف 35.89 فیصد سرمایہ تھا اور اس کا حساب ایک ایسوسی ایٹ کمپنی میں سرمایہ کاری کے طور پر تھا۔

ڈی آئی سی ہولڈنگز شہری اور صنعتی زون کی سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی کے شعبے میں کام کرتی ہے۔ ہاؤسنگ اور شہری انفراسٹرکچر، صنعتی زونز، ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور نئے اقتصادی زونز کی سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی۔ 30 جون 2023 کو انوینٹری کی فہرست (تفصیلات) کی تازہ ترین تازہ کاری کے مطابق، کمپنی کی سب سے بڑی ورک ان پروگریس انوینٹری چی لِنہ سینٹر پروجیکٹ (چی لِنہ سینٹرل ایریا پروجیکٹ کا حصہ) کے لیے VND 330.98 بلین اور روبی ٹاور اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے VND 84.86 بلین تھی…

اطلاعات کے مطابق، چی لِنہ سینٹرل ایریا پروجیکٹ، ڈی آئی سی کارپوریشن کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس کی ابتدائی کل سرمایہ کاری 1,113 بلین VND ہے۔ اس میں سے، چی لِنہ سینٹر پروجیکٹ 7,482 m2 کے رقبے پر محیط ہے، جس کی عمارت کی اونچائی 25 منزلیں ہے اور 600 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 960 بلین VND ہے۔ روبی ٹاور پراجیکٹ میں 100 بلین VND کی کل سرمایہ کاری اور 15 منزلوں کی اونچائی ہے۔

اس طرح، DIC Corp کے ایک بانی شیئر ہولڈر ہونے کی بدولت اور DIC ہولڈنگز میں اب بھی ایک بڑا شیئر ہولڈر ہے، DIC ہولڈنگز اب بھی DIC کارپوریشن سے متعلق بہت سے منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے، ساتھ ہی ساتھ زمین حاصل کر رہا ہے اور بڑے پیمانے پر منصوبوں کے اندر جزوی منصوبوں کو تیار کر رہا ہے جہاں DIC Corp سرمایہ کار ہے۔

Q4 2023 میں چی لِنہ سنٹرل ایریا پروجیکٹ میں زمین کے پلاٹوں کی فروخت نے DIC ہولڈنگز کو اس سہ ماہی میں اور 2023 کے پورے سال کے لیے نمایاں منافع ریکارڈ کرنے میں مدد کی۔ یہ بنیادی طور پر کسی بیرونی پارٹنر کو فروخت کرنے کے بجائے متعلقہ اداروں کے درمیان اندرونی لین دین تھا۔

ماخذ