اندرونی لین دین کی بدولت DIC ہولڈنگز کی مالیاتی رپورٹ "زیادہ خوبصورت" ہے۔

بانی شیئر ہولڈر کو چی لن سینٹرل ایریا پروجیکٹ ( با ریا - وونگ تاؤ ) میں 5,270.9 m2 اراضی کی فروخت کی بدولت، DIC ہولڈنگز کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی تعمیراتی شعبے میں نقصان سے بچ گئی ہے اور 2023 کے کاروباری منصوبے سے کہیں زیادہ ہے۔

جب تعمیراتی کام مشکلات کا شکار ہوں تو اندرونی تجارت کا رخ کریں۔

مشکل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں، تعمیراتی صنعت کی دیگر کمپنیوں کی طرح، ڈی آئی سی ہولڈنگز کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ DC4) بھی نمایاں طور پر متاثر ہوئی۔ تاہم، 2023 کے مالی سال کے آخری دنوں میں اثاثوں کی فروخت کی بدولت DIC ہولڈنگز نے اب بھی مثبت کاروباری نتائج حاصل کیے ہیں۔

خاص طور پر، تعمیراتی شعبے میں، 2021 میں، ڈی آئی سی ہولڈنگز نے 513 بلین وی این ڈی کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کل آمدنی کا 83.6 فیصد ہے۔ 2022 میں، یہ VND 216 بلین تک پہنچ گئی، جو کل آمدنی کا 81.5 فیصد ہے۔ تاہم، 2023 میں، تعمیراتی آمدنی صرف VND 304.8 بلین تھی، جو کل آمدنی کا 52.6 فیصد بنتی ہے، جو پچھلے سالوں کے مقابلے کل آمدنی کے تناسب میں زبردست کمی ہے۔

اس کے برعکس، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، 2022 میں، DIC ہولڈنگز نے VND 34.35 بلین کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کل آمدنی کا 13% بنتا ہے۔ 2023 میں، اس کی آمدنی 263.88 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کل آمدنی کا 45.5 فیصد ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2023 کی آخری سہ ماہی میں، کمپنی نے ریل اسٹیٹ کی منتقلی سے 263.55 بلین VND تک کی آمدنی ریکارڈ کی، جو کہ اس مدت میں کل آمدنی کا 82.2% ہے۔

تحقیق کے مطابق، دسمبر 2023 کے آخر میں، کنسٹرکشن ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن (DIC Corp, code DIG) نے غیر متوقع طور پر DIC Holdings سے Chi Linh Central Area Project (Vung Tau City, Ba Ria - Vung Tau) میں لینڈ لاٹ A2-1 کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کی منظوری دی۔ زمین کا رقبہ 5,270.9 m2 ہے، منتقلی کی قیمت 50 ملین VND/m2 ہے (VAT کو چھوڑ کر)، کل تخمینی معاہدے کی قیمت 289.76 بلین VND ہے۔

اس طرح، رئیل اسٹیٹ کی آمدنی میں اچانک اضافہ بنیادی طور پر DIC ہولڈنگز سے اوپر 5,270.9 m2 زمین کی منتقلی سے آتا ہے۔ اگر 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں سیکٹر کے لحاظ سے مجموعی منافع کے معیار کو دیکھا جائے تو، DIC ہولڈنگز نے تعمیراتی شعبے میں لاگت کی قیمت سے کم کام کیا، جس کی وجہ سے VND 10.17 بلین کا نقصان ہوا اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں VND 201.57 بلین کے ریکارڈ شدہ مجموعی منافع کی بدولت نقصان سے بچ گیا۔

2023 میں، DIC ہولڈنگز نے VND 579.65 بلین کی کل آمدنی ریکارڈ کی، جو اسی مدت کے دوران 119.7% کا اضافہ ہے اور VND 101.97 بلین کا ٹیکس کے بعد منافع (اسی مدت میں VND 2.05 بلین کا نقصان)۔ یہ معلوم ہے کہ کمپنی نے 2023 کے لیے ایک کاروباری منصوبہ ترتیب دیا جس کی کل آمدنی VND 510 بلین اور VND 2.4 بلین کے ٹیکس کے بعد منافع ہے۔

ڈی آئی سی ہولڈنگز ڈی آئی سی کارپوریشن کا الحاق ہے۔

ڈی آئی سی ہولڈنگز کا قیام 1994 میں ڈی آئی سی کارپوریشن کے کنسٹرکشن میٹریلز ٹریڈنگ انٹرپرائز کے نام سے کیا گیا تھا۔ تاہم، 31 دسمبر 2023 تک، ڈی آئی سی کارپوریشن ڈی آئی سی ہولڈنگز میں صرف 35.89 فیصد سرمائے کا مالک ہے اور اس کے لیے ایک ایسوسی ایٹ میں سرمایہ کاری کرتا ہے۔

ڈی آئی سی ہولڈنگز شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی کے شعبے میں کام کرتی ہے۔ ہاؤسنگ اور اربن ٹیکنیکل انفراسٹرکچر، انڈسٹریل پارکس، ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز، انڈسٹریل پارکس، نئے اکنامک زونز کی سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی۔ 30 جون 2023 کو انوینٹری لسٹ (تفصیلات) کی تازہ ترین اپ ڈیٹ کے وقت، کمپنی کی نامکمل پیداوار اور کاروباری لاگت کی سب سے بڑی انوینٹری چی لن سینٹر پروجیکٹ (چی لِنہ سینٹرل ایریا پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والے) کے لیے VND 330.98 بلین تھی، روبی ٹاور اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے VND 84.86 بلین تھی۔

یہ معلوم ہے کہ ڈی آئی سی کارپوریشن کے ذریعہ سرمایہ کاری کردہ چی لِنہ سینٹر پروجیکٹ کا کل ابتدائی سرمایہ کاری 1,113 بلین VND ہے۔ جس میں سے، چی لِنہ سینٹر پروجیکٹ کا رقبہ 7,482 m2 ہے، 25 منزلوں کی اونچائی ہے، جس میں 600 اپارٹمنٹس شامل ہیں، جس کا کل سرمایہ کاری تقریباً 960 بلین VND ہے۔ روبی ٹاور پروجیکٹ کا کل سرمایہ کاری 100 بلین VND ہے، جس کی اونچائی 15 منزلیں ہیں۔

اس طرح، DIC Corp کے بانی شیئر ہولڈر ہونے کی بدولت اور اب بھی DIC ہولڈنگز میں ایک بڑا شیئر ہولڈر ہونے کی وجہ سے، DIC ہولڈنگز اب بھی DIC Corp سے متعلق بہت سے منصوبوں پر عمل درآمد کر رہی ہے، ساتھ ہی ساتھ زمینی فنڈز حاصل کر رہی ہے اور DIC Corp کے ذریعے سرمایہ کاری کیے گئے بڑے پیمانے پر میگا پراجیکٹس میں جزوی منصوبوں کو نافذ کر رہی ہے۔

2023 کی چوتھی سہ ماہی میں چی لِنہ سینٹرل ایریا پروجیکٹ میں اراضی فنڈ کی فروخت نے ڈی آئی سی ہولڈنگز کو اس سہ ماہی اور 2023 کے پورے سال میں غیر معمولی منافع ریکارڈ کرنے میں مدد کی۔ یہ بنیادی طور پر کسی بیرونی پارٹنر کو فروخت کرنے کے بجائے متعلقہ یونٹس کے درمیان اندرونی لین دین ہے۔

ماخذ