ضرورة ضبط سلوك التلاعب وتحديد أسعار سوق العقارات

في صباح يوم 31 أكتوبر، وفي إطار إبداء الآراء في جلسة المناقشة في قاعة الجمعية الوطنية بشأن قانون الأعمال العقارية (المعدل)، المتعلق بالمحظورات الواردة في المادة 18 من مشروع القانون، اقترح المندوب ترينه شوان آن ( دونغ ناي ) أنه ينبغي الاستمرار في تنظيم هذه القضية وتوضيح أعمال الحظر والتلاعب وتحديد الأسعار في سوق العقارات.

تحدث المندوب ترينه شوان آن (دونغ ناي)

قال المندوب آن إن التلاعب في سوق العقارات لا يقل خطورة عن التلاعب في سوق الأسهم. في الوقت الحالي، يتسم التلاعب في سوق العقارات بتعقيد بالغ، وهناك فقاعة، والأسعار مرتفعة للغاية مقارنةً بالواقع.

مع أن قانون العقوبات يتضمن أحكامًا تتعلق بالتلاعب بسوق الأوراق المالية، إلا أنه لا ينطبق حاليًا على العقارات. لذلك، اقترح المندوبون حظر هذا السلوك قانونيًا ووضع أحكام للقضاء عليه.

وفقاً للسيد آن، فإن التلاعب بسوق العقارات لا يقتصر على تقديم عروض أسعار مرتفعة ثم إلغاء الدفعات الأولية، بل يشمل أيضاً استغلال سعر مشروع لرفع سعر مشروع آخر، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. وحذّر المندوب قائلاً: "إذا لم تُعالج هذه الإجراءات بدقة، ستتشكل فقاعة عقارية، وتؤدي إلى حوادث مثل إفلاس إيفرغراند في الصين".

متفقًا مع الرأي نفسه، اقترح النائب نجوين هو ثونغ ( بينه ثوان ) إضافة التلاعب بالعقارات إلى مشروع القانون هذا، بما في ذلك التواطؤ في بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني ورفع الأسعار في المناطق المحيطة. وأكد السيد ثونغ أن هذا السلوك ينتشر في كل مكان مؤخرًا، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي، ويحرم ذوي الاحتياجات الخاصة من شراء الأراضي لبناء المنازل.

اقترح النائب ترينه لام سينه (آن جيانج) أيضًا إضافة فعل محظور إلى مشروع القانون، وهو التلاعب بسوق العقارات. وبناءً على ذلك، من الضروري توضيح أفعال التلاعب التي تُخلّ بسوق العقارات في هذا المشروع. وأكد النائب سينه أن التلاعب بالعقارات في الماضي كان له تأثير كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

المصدر: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm