ضرورة ضبط سلوك التلاعب وتحديد أسعار سوق العقارات

في صباح يوم 31 أكتوبر، وفي إطار إبداء الآراء في جلسة المناقشة في قاعة الجمعية الوطنية بشأن قانون الأعمال العقارية (المعدل)، المتعلق بالمحظورات الواردة في المادة 18 من مشروع القانون، اقترح المندوب ترينه شوان آن ( دونغ ناي ) أن تستمر تنظيم هذه القضية وتوضيح أعمال الحظر والتلاعب وتحديد الأسعار في سوق العقارات.

المندوب ترينه شوان آن (دونغ ناي) يتحدث

وقال النائب آن إن التلاعب في سوق العقارات لا يقل خطورة عن التلاعب في سوق الأسهم. في الوقت الحاضر، أصبح التلاعب في سوق العقارات متطورًا للغاية، فهناك فقاعة، والأسعار مرتفعة للغاية مقارنة بالواقع.

في حين أن قانون العقوبات يتضمن أحكاماً بشأن التلاعب بسوق الأوراق المالية، فإنه لا يتضمن حالياً أي أحكام بشأن العقارات. ولذلك اقترح المندوبون أن يتم حظر هذا السلوك بالقانون ووضع لوائح للقضاء عليه.

وبحسب السيد آن، فإن التلاعب بسوق العقارات لا يتعلق فقط بالمزايدة وتقديم أسعار مرتفعة ثم إلغاء الودائع، بل يتعلق أيضًا باستخدام سعر مشروع واحد لرفع سعر مشروع آخر، مما يخلق مستوى سعر مرتفع. وحذر المندوب من أنه "إذا لم يتم التعامل مع هذه السلوكيات بشكل شامل، فإن فقاعة العقارات سوف تتشكل وتؤدي إلى حوادث مثل إفلاس إيفرغراند في الصين".

وفي إطار نفس الرأي، اقترح النائب نجوين هوو ثونغ ( بينه ثوان ) أيضًا إضافة التلاعب بالعقارات إلى مشروع القانون هذا، بما في ذلك التواطؤ في بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني ورفع الأسعار في المناطق المحيطة. وأكد السيد ثونغ أن هذا السلوك أصبح يحدث في كل مكان في الآونة الأخيرة، مما تسبب في ارتفاع أسعار الأراضي، ولم يعد بإمكان الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية شراء الأراضي لبناء المنازل.

واقترح النائب ترينه لام سينه (آن جيانج) أيضًا إضافة فعل محظور إلى مشروع القانون، وهو فعل التلاعب بسوق العقارات. وعليه، فإنه من الضروري توضيح الأعمال التلاعبية التي تعطل سوق العقارات في هذا المشروع. وأكد النائب سينه أن التلاعب بالعقارات في الآونة الأخيرة أثر بشكل كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

المصدر: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm