أحدث شروط تقسيم الأراضي ودمجها في داك لاك

(صحيفة دان تري) - وفقًا للوائح الجديدة لمقاطعة داك لاك ، فإن الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي هو 60 مترًا مربعًا للأراضي السكنية في البلديات و40 مترًا مربعًا للأراضي السكنية في الأحياء والمدن.

في 26 أكتوبر، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك لاك رسمياً قراراً جديداً بشأن حدود حقوق استخدام الأراضي لأنواع معينة من الأراضي، وشهادات حقوق استخدام الأراضي الصادرة قبل 15 أكتوبر 1993، إلى جانب الشروط والحد الأدنى من متطلبات المساحة لتقسيم الأراضي وتوحيدها في المقاطعة.

تبلغ المساحة الدنيا لتقسيم الأراضي السكنية في الأحياء والمدن في داك لاك 40 مترًا مربعًا (صورة: ثوي ديم).

وفقًا للوائح الجديدة، يجب أن يستوفي تقسيم الأراضي الشروط التالية: يجب أن يكون للقطعة المقسمة جانب واحد على الأقل مجاور لطريق أو قناة ذات ضفاف تعمل أيضًا كطريق؛ ويجب ألا تخضع لمصادرة الأراضي؛ ويجب أن تتوافق مع خطة البناء التفصيلية المعتمدة.

بالنسبة للأراضي السكنية، تبلغ المساحة الدنيا للتقسيم في البلديات 60 متراً مربعاً، بواجهة لا تقل عن 4 أمتار وعمق لا يقل عن 6 أمتار. أما في الأحياء والمدن، فتبلغ المساحة الدنيا 40 متراً مربعاً، بواجهة لا تقل عن 3 أمتار وعمق لا يقل عن 4 أمتار.

يجب أن يكون الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض السكنية في البلدية 60 مترًا مربعًا للتقسيم، إلى جانب شروط أخرى (صورة: ثوي ديم).

تنص اللوائح أيضاً على أن الحد الأدنى للمساحة لا يشمل الأراضي الواقعة ضمن ممر الحماية أو المنطقة المحمية أو منطقة الأمان الخاصة بالمشروع. أما بالنسبة للأراضي التجارية والخدمية وأراضي الإنتاج غير الزراعي ، فلا يُسمح بتقسيمها إلا إذا تم تقسيم المشروع الاستثماري أو فصله وفقاً للوائح القانونية.

بالنسبة للأراضي الزراعية، فإن الحد الأدنى للمساحة بعد التقسيم هو 3000 متر مربع للأراضي الحرجية و1000 متر مربع لأنواع الأراضي الزراعية الأخرى في البلديات، و500 متر مربع في الأحياء والمدن.

فيما يتعلق بتوحيد الأراضي، يُسمح بتوحيد قطع الأراضي المتجاورة التي تستوفي شروط قانون الأراضي لعام 2024. وإذا كانت لقطع الأراضي شروط استخدام مختلفة، فيجوز للمستخدم اختيار أقصر مدة دون تعديل مدة الاستخدام.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm