Efektivita proaktivního výběru vysoce kvalitních přímých zahraničních investic ze strany Binh Duong

Binh Duong je průkopníkem v selektivním přilákání investic. Aby si místní představitelé a firmy toto proaktivní „právo“ zajistili, neustále zvyšují kvalitu průmyslových parků (IP) a zlepšují investiční prostředí.

Kritéria výběru a počáteční účinnost

Statistiky ukazují, že Binh Duong má více než 4 300 projektů přímých zahraničních investic (FDI) s celkovým investičním kapitálem 40,7 miliard USD, což ho řadí na 3. místo v zemi z hlediska přitažlivosti investic.

Průmyslové parky v Binh Duongu přitahují zahraniční investory.

Je pozoruhodné, že nejenže se rapidně zvýšilo množství projektů přímých zahraničních investic, ale výrazně se zlepšila i jejich kvalita, jelikož provincie přilákala mnoho podniků patřících velkým korporacím s moderními technologiemi z trhů, jako jsou USA, Evropa a Japonsko.

Binh Duong je také první provincií, která vydala soubor kritérií pro výběr investorů pro výstavbu technické infrastruktury pro klastry a průmyslové parky v oblasti. Provincie proto proaktivně vybírá přímé zahraniční investice do lokality s investiční politikou, která se zaměřuje na výrobní podniky s vysokou technologií a přidanou hodnotou, s vazbami na domácí podniky a s centry výzkumu a vývoje v lokalitě.

Provincie proto upřednostňuje spolupráci s vizionářskými investory a důrazně uplatňuje špičkové technologie spojené s ochranou životního prostředí s cílem vytvořit harmonii mezi socioekonomickým rozvojem a zeleným růstem, a přispět tak k budování chytrého města Binh Duong, které bude splňovat mezinárodní standardy.

Prvním důsledkem této politiky je, že se k novému lokálnímu segmentu připojila řada velkých podniků po celém světě, za jejichž „model“ je považován Vietnamsko-singapurský průmyslový park 3 (VSIP 3).

Konkrétně podle údajů z odboru plánování a investic provincie Binh Duong si průmyslové parky v prvních měsících roku 2024 pronajaly více než 285 700 m2 průmyslových pozemků a více než 64 200 m2 továren. K dnešnímu dni si průmyslové parky pronajaly 7 067,49 hektarů, což představuje míru obsazenosti 93,67 %. VSIP 3 v současné době přitahuje mnoho mezinárodních investorů, zejména v sektoru high-tech. V současné době má tento průmyslový park zájem více než 30 mezinárodních společností s celkovým očekávaným investičním kapitálem až 1,8 miliardy USD.

Nejvýznamnějším projektem v poslední době je projekt továrny na hračky skupiny Lego s investičním kapitálem téměř 1,4 miliardy USD a rozlohou 44 hektarů v průmyslovém parku VSIP 3, který je považován za první uhlíkově neutrální továrnu skupiny na světě.

Zástupce společnosti Lego v rozhovoru pro média uvedl, že projekt v Binh Duongu bude z hlediska designu a konstrukce s moderním vybavením nejudržitelnější továrnou Lega na světě . Tato továrna bude využívat výhradně obnovitelnou energii (solární energii).

„Máme mnoho iniciativ na vybudování ekologicky šetrné továrny. Instalujeme solární panely na střechu i na zem a také sázíme spoustu stromů, abychom pomohli snížit emise uhlíku v oblasti. Máme také high-tech výfukový systém, což vše přispívá k podpoře udržitelného rozvoje,“ uvedl zástupce společnosti Lego.

Kromě Lega zahájila výstavbu továrny ve VSIP 3 i přední světová značka šperků Pandora. Ředitel zásobování společnosti Pandora, pan Jeerasage Puranasamriddhi, poznamenal, že provincie Binh Duong a zejména VSIP 3 mají dobrou infrastrukturu. Pandora se navíc aktivně těší podpoře od vlády a správní rady průmyslového parku VSIP 3.

„S podobným společným cílem, kterým je inteligentní výroba, je to třetí výrobní závod společnosti Pandora a první továrna postavená mimo Thajsko. Je pozoruhodné, že tato továrna bude využívat 100% obnovitelné energie,“ informoval zástupce společnosti.

Poučení z přístupu Binh Duonga

Podle hodnocení předních odborníků, kromě výhod desetiletí průmyslového rozvoje, k dosažení takových výsledků došlo v Binh Duongu díky jednotné změně na třech stranách, včetně místních představitelů, investorů do průmyslových parků a podniků.

Paní Huynh Dinh Thai Linh, výkonná ředitelka Světového obchodního centra Binh Duong New City (WTC Binh Duong), jakožto renomovaná investorka v oblasti nemovitostí v oblasti průmyslových parků uvedla, že v souladu s obecným trendem WTC přeměňuje tradiční modely průmyslových parků na zelené a inteligentní průmyslové parky a do nově vybudovaných průmyslových parků investuje systematicky od samého začátku.

Podle paní Linh je toto pokyn vietnamské vlády, aby podniky nemohou zůstat stranou od „hry“. WTC se dokonce spojilo a obdrželo rady od mnoha jednotek, aby tuto strategii realizovalo nejen v Binh Duongu, ale i v desítkách průmyslových parků po celé zemi.

„Očekává se a je zcela rozumné se domnívat, že se Binh Duong stane novým světovým obchodním centrem, které propojí nejen klíčové jižní provincie, ale celý svět. Mezinárodní obchod a propojovací aktivity pomohou přinést do Vietnamu mnoho moderních automatizačních technologií ze světa a realizovat je dříve, než se očekávalo,“ sdělila paní Linh.

Na straně vedení provincie předseda Provinčního lidového výboru Vo Van Minh uvedl, že Binh Duong má v současnosti modely rozvoje infrastruktury, které se staly příkladnými a rozšířily se do mnoha lokalit po celé zemi. Díky těmto úspěchům jsou provincie Binh Duong a Vietnam obecně považovány za provincie s vysokým potenciálem hospodářského rozvoje a stávají se atraktivní destinací pro přímé zahraniční investice.

Toto je také považováno za způsob, jak udržet si náskok před trendem, kdy mnoho velkých společností usiluje o investiční kritéria pro transformaci modelu zeleného a udržitelného růstu na základě rozvoje zeleného průmyslového ekosystému, cirkulární ekonomiky a zelené energie.

Provincie dále realizuje strategii rozvoje chytrých měst a inovačních zón. Klíčové rozvojové orientace se týkají zejména inovací, aplikace výsledků Průmyslu 4.0, inteligentního řízení a udržitelného rozvoje.

Zároveň Binh Duong zahájí mnoho významných dopravních projektů a v roce 2024 bude i nadále přitahovat investice. Konkrétně provincie bude pokračovat ve výstavbě okruhu č. 4, Ho Či Minovo Město - Thu Dau Mot - dálnice Chon Thanh. Dokončí řadu dálnic na úrovni okresu, meziregionálních a vnitroregionálních spojení, aby se podnikům usnadnila přeprava zboží na letiště a do námořních přístavů.

Provincie přezkoumá a najde řešení pro zlepšení indexu PCI a dále podpoří reformu správních postupů s cílem vytvořit co nejpříznivější podmínky pro podniky a investory. Vedoucí představitelé provincie potvrdili svou připravenost spolupracovat s investory do infrastruktury na organizaci aktivit na podporu investic s cílem podpořit více investičních projektů v průmyslových zónách.

Paní Nguyen Thi Kim Khanh, generální ředitelka Informačního portálu vietnamského průmyslového parku, na základě výzkumu a průzkumu uvedla, že výběr je nevyhnutelný, protože pozemkový fond Binh Duong již není příliš velký. Přilákání přímých zahraničních investic podle daných kritérií navíc potvrzuje, že se postavení průmyslového parku Binh Duong zvýšilo.

To se konkrétně projevuje v cenách nájemného. Některé průmyslové parky v Binh Duong nyní investují do ekologických průmyslových parků, čímž se ceny nájemného zvýšily na 180–200 USD/m2 (nejvyšší v zemi).

„Tradiční průmyslové parky bez dobré infrastruktury mohou mít ceny pronájmu pouze 80–100 USD. Toto je typický příklad a problém, kterému by investoři do průmyslových parků a podniky v jiných lokalitách měly věnovat pozornost, aby v nadcházejícím období přilákaly investice, zejména přímé zahraniční investice, do průmyslových parků,“ analyzovala paní Khanh.

Zdroj: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html