6 wichtige Neuerungen im Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes

Im Rahmen des Sitzungsprogramms zwischen den beiden Sitzungen der 6. Tagung gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung am Nachmittag des 16. November im Parlamentsgebäude unter dem Vorsitz und der Leitung des Präsidenten der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, Stellungnahmen zum Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes und zum Entwurf des geänderten Immobilienwirtschaftsgesetzes ab.

Hoang Thanh Tung, Vorsitzender des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen im Zusammenhang mit der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des geänderten Wohnungsgesetzes und erklärte, dass die Nationalversammlung am Nachmittag des 26. Oktober 2023 im Plenarsaal über den Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes diskutiert habe.

Unmittelbar nach der Sitzung setzte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses die Vorgaben des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (NASC) um und stimmte sich eng mit der Redaktionsbehörde und den zuständigen Stellen ab, um den Gesetzentwurf gemäß den Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung (NA-Abgeordnete) zu synthetisieren, zu erläutern, zu integrieren und zu überarbeiten.

Zu den Punkten, die als zu akzeptierend und zu überarbeitend vereinbart wurden, sagte der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, dass der Gesetzentwurf in folgenden wesentlichen Punkten akzeptiert und überarbeitet wurde:

(1) Änderung des Artikels 57 über mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen, um bestehende Mängel und Einschränkungen in der Vergangenheit zu beheben, die strenge Verwaltung zu stärken, aber gleichzeitig sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung an dieser Art von Wohnraum gedeckt wird;

(2) Der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams ist die zuständige Behörde für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Angestellte, die Anspruch auf Sozialwohnungsmieten gemäß Artikel 80 Absatz 4 haben.

(3) Die Regelungen über Anreize für Investoren von Sozialwohnungsbauprojekten werden in Artikel 85 Absatz 2 Nummer d dahingehend geändert, dass die Bestimmungen des geltenden Wohnungsgesetzes übernommen werden, um das Recht zum Bau von Gewerbewohnungen innerhalb des Grundstücksfonds auf 20 % der gesamten Wohnbaufläche innerhalb des Projektumfangs zu ergänzen. Die Investoren müssen jedoch für diese Fläche Landnutzungsgebühren gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes entrichten, um sowohl Investitionen anzuziehen als auch die Staatshaushaltseinnahmen streng zu verwalten.

(4) Vorschriften über den Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten gemäß Artikel 94; keine Vorschriften über Arbeiterunterkünfte außerhalb von Industriegebieten;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Punkte bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) (Foto: Quochoi.vn).

(5) Ergänzung Klausel 3, Artikel 95 über das Investitionsvorhaben zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks muss vom Industriepark-Verwaltungsrat im Hinblick auf die Investitionspolitik und den Investor gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes genehmigt werden, um die Übereinstimmung mit dem Investitionsgesetz zu gewährleisten;

(6) Eine Reihe weiterer wichtiger politischer Inhalte wurde einstimmig angenommen und, wie im Gesetzentwurf dargestellt, überarbeitet.

Hinsichtlich der vorgezogenen Umsetzung der Bestimmungen zum sozialen Wohnungsbau im Wohnungsgesetz sowie der Umsetzung des Wohnungsgesetzes und des Grundstücksgesetzes erklärte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses, dass im Falle der Verabschiedung des Wohnungsgesetzes in dieser Sitzung vor dem Grundstücksgesetz der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die folgenden Inhalte prüfen und hierzu Anweisungen erteilen solle:

(1) Das Wohnungsgesetz (und das Grundstücksgesetz) soll am 1. Januar 2025 in Kraft treten, um eine Grundlage für die Verordnung im Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes zu schaffen, der der Nationalversammlung zur Genehmigung vorgelegt wurde. Die Festlegung des Inkrafttretens steht auch im Einklang mit dem Grundstücksgesetz (dessen Verabschiedung durch die Nationalversammlung spätestens in der 7. Sitzung (Mai 2024) erwartet wird), sodass die Regierung umgehend detaillierte Verordnungen und Durchführungsbestimmungen erlassen und den dringenden Anforderungen für die Umsetzung des Gesetzes gerecht werden kann.

(2) Die Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des geänderten Landgesetzes soll so erfolgen, dass die Übereinstimmung mit den politischen Inhalten des geänderten Wohnungsgesetzes gewährleistet ist. Dies wurde vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung gemäß Bericht Nr. 661/BC-UBTVQH15 vom 22. Oktober 2023 über die Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des geänderten Wohnungsgesetzes vereinbart und ist im Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes berücksichtigt worden.

3) Hinsichtlich einiger anderer politischer Fragen des Bodengesetzes im Zusammenhang mit dem Wohnungsgesetz, die Stellungnahmen von zuständigen Behörden erfordern oder weiterhin diskutiert und kommentiert werden müssen, bevor ein Anpassungsplan erstellt werden kann, schlägt der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vor, die Annahme in der Richtung zu gestatten, in der das Wohnungsgesetz keine spezifische Regelung vorsieht, sondern auf die Umsetzung gemäß dem Bodengesetz verweist, um Vorsicht und Strenge zu gewährleisten.

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