6 aktuelle wichtige Änderungen im Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes

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Im Rahmen der Fortsetzung des Sitzungsprogramms zwischen den beiden Sitzungen der 6. Sitzung gab der Ständige Ausschussder Nationalversammlung am Nachmittag des 16. November im Gebäude der Nationalversammlung unter dem Vorsitz und der Leitung des Vorsitzenden der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, Stellungnahmen zum Entwurf der Änderung des Wohnungsgesetzes und zum Entwurf der Änderung des Immobilienwirtschaftsgesetzes ab.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des überarbeiteten Wohnungsgesetzes und sagte, dass die Nationalversammlung am Nachmittag des 26. Oktober 2023 den Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes im Saal diskutiert habe.

Unmittelbar nach der Sitzung führte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses die Anweisung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (NASC) aus und arbeitete eng mit der Redaktion und den relevanten Behörden zusammen, um den Gesetzesentwurf entsprechend den Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung (NADs) zusammenzufassen, zu erläutern, aufzunehmen und zu überarbeiten.

In Bezug auf die Punkte, deren Annahme und Überarbeitung vereinbart wurde, sagte der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, dass der Gesetzesentwurf hinsichtlich der folgenden wesentlichen Inhalte angenommen und überarbeitet wurde:

(1) Artikel 57 über mehrstöckiges Wohnen mit mehreren Wohnungen für Einzelpersonen soll geändert werden, um die in der Vergangenheit bestehenden Mängel und Einschränkungen zu beheben, die strenge Verwaltung zu stärken und dennoch sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung an dieser Art von Wohnraum gedeckt wird.

(2) Der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams ist das Leitungsgremium für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter, die gemäß Artikel 80 Absatz 4 Anspruch auf Sozialwohnungsmieten haben.

(3) Die Bestimmungen über Anreize für Investoren in Sozialwohnungsprojekte in Artikel 85 Punkt d, Absatz 2, werden dahingehend geändert, dass die Bestimmungen des geltenden Wohnungsbaugesetzes übernommen werden, um das Recht zum Bau von Gewerbewohnungen innerhalb des Grundstücksfonds auf 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche im Rahmen des Projekts zu ergänzen. Investoren müssen jedoch für diese Fläche gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes Landnutzungsgebühren entrichten, um sowohl Investitionen anzuziehen als auch die Staatshaushaltseinnahmen streng zu verwalten.

(4) Vorschriften über den Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten in Artikel 94; Keine Regelungen zur Unterbringung von Arbeitern außerhalb von Industriegebieten;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Punkte bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) (Foto: Quochoi.vn).

(5) Um die Übereinstimmung mit dem Investitionsgesetz sicherzustellen, wird Absatz 3, Artikel 95 hinzugefügt, wonach Investitionsvorhaben zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks vom Verwaltungsrat des Industrieparks hinsichtlich der Investitionspolitik und der Investorenzulassung gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes genehmigt werden müssen.

(6) Eine Reihe weiterer wichtiger politischer Inhalte wurden einstimmig angenommen und überarbeitet, wie aus dem Gesetzesentwurf hervorgeht.

Bezüglich der früheren Umsetzung der Inhalte zum sozialen Wohnungsbau im Wohnungsbaugesetz; In Bezug auf die Wirksamkeit des Wohnungsbaugesetzes und des Bodengesetzes erklärte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses, dass für den Fall, dass das Wohnungsbaugesetz in dieser Sitzung vor dem Bodengesetz verabschiedet wird, der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung gebeten wird, die folgenden Inhalte zu prüfen und Anweisungen dazu zu geben:

(1) Vereinheitlichung des Inkrafttretens des Wohnungsgesetzes (und des Bodengesetzes) auf den 1. Januar 2025, um eine Grundlage für die Regulierung im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) zu haben, der der Nationalversammlung zur Genehmigung vorgelegt wird. Die Festlegung des Datums des Inkrafttretens erfolgt auch im Einklang mit dem Landesgesetz (das voraussichtlich spätestens in der 7. Sitzung (Mai 2024) von der Nationalversammlung verabschiedet wird), sodass die Regierung umgehend detaillierte Vorschriften und Durchführungsanweisungen erlassen und so den dringenden Anforderungen zur Umsetzung des Gesetzes in die Praxis gerecht werden kann.

(2) Leitung der Entgegennahme und Überarbeitung des Entwurfs der Änderung des Bodengesetzes, um die Übereinstimmung mit den politischen Inhalten des Wohnungsgesetzes (geändert) sicherzustellen, die vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung gemäß Bericht Nr. 661/BC-UBTVQH15 vom 22. Oktober 2023 über die Erläuterung, Entgegennahme und Überarbeitung des Entwurfs der Änderung des Wohnungsgesetzes vereinbart und im Entwurf der Änderung des Wohnungsgesetzes berücksichtigt wurden.

3) Bezüglich einiger anderer politischer Fragen des Bodengesetzes im Zusammenhang mit dem Wohnungsgesetz, die eine Konsultation mit den zuständigen Behörden erfordern oder weiterhin diskutiert und Stellungnahmen abgegeben werden müssen, bevor ein Anpassungsplan vorliegt, schlägt der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses vor, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Annahme in folgender Richtung zulässt: Das Wohnungsgesetz enthält keine spezifischen Vorschriften, sondern verweist auf die Umsetzung gemäß dem Bodengesetz, um Vorsicht und Strenge zu gewährleisten.

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