6 aktuelle wichtige Änderungen im Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes

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Im Rahmen der Fortsetzung des Sitzungsprogramms zwischen den beiden Sitzungen der 6. Sitzung gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung am Nachmittag des 16. November im Gebäude der Nationalversammlung unter dem Vorsitz und der Leitung des Vorsitzenden der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, Stellungnahmen zum Entwurf der Änderung des Wohnungsgesetzes und zum Entwurf der Änderung des Immobilienwirtschaftsgesetzes ab.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des geänderten Wohnungsgesetzes und sagte, dass die Nationalversammlung am Nachmittag des 26. Oktober 2023 im Saal den Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes diskutiert habe.

Unmittelbar nach der Sitzung führte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses gemäß der Anweisung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (NASC) eine enge Abstimmung mit der Redaktionsbehörde und den relevanten Behörden durch, um den Gesetzesentwurf entsprechend den Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung (NA-Abgeordnete) zusammenzufassen, zu erläutern, aufzunehmen und zu überarbeiten.

In Bezug auf die Punkte, deren Annahme und Überarbeitung vereinbart wurde, sagte der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, dass der Gesetzesentwurf hinsichtlich der folgenden wesentlichen Inhalte angenommen und überarbeitet wurde:

(1) Artikel 57 über mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen soll geändert werden, um die in der Vergangenheit bestehenden Mängel und Einschränkungen zu beheben, die strenge Verwaltung zu stärken und dennoch sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung an dieser Art von Wohnraum gedeckt wird.

(2) Der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams ist das Leitungsgremium für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter, die Anspruch auf Sozialwohnungsmieten gemäß Klausel 4, Artikel 80 haben.

(3) Die Regelungen über Anreize für Investoren in Sozialwohnungsprojekte in Artikel 85 Punkt d, Absatz 2, werden dahingehend geändert, dass die Bestimmungen des geltenden Wohnungsbaugesetzes übernommen werden, um das Recht zum Bau von Gewerbewohnungen innerhalb des Grundstücksfonds auf 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche im Geltungsbereich des Projekts zu ergänzen. Investoren müssen jedoch für diese Fläche gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes Landnutzungsgebühren entrichten, um sowohl Investitionen anzuziehen als auch die Staatshaushaltseinnahmen streng zu verwalten.

(4) Artikel 94 enthält Vorschriften zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten; außerhalb von Industriegebieten gibt es keine Vorschriften zu Arbeiterunterkünften;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Punkte bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) (Foto: Quochoi.vn).

(5) Ergänzungssatz 3, Artikel 95 über das Investitionsprojekt zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks muss vom Industriepark-Verwaltungsrat im Hinblick auf die Investitionspolitik und den Investor gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes genehmigt werden, um die Übereinstimmung mit dem Investitionsgesetz sicherzustellen;

(6) Eine Reihe weiterer wichtiger politischer Inhalte wurden einstimmig angenommen und überarbeitet, wie aus dem Gesetzesentwurf hervorgeht.

In Bezug auf die frühere Durchsetzung der Inhalte zum sozialen Wohnungsbau im Wohnungsgesetz sowie die Durchsetzung des Wohnungsgesetzes und des Bodengesetzes erklärte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses, dass für den Fall, dass das Wohnungsgesetz in dieser Sitzung vor dem Bodengesetz verabschiedet wird, der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung gebeten wird, die folgenden Inhalte zu prüfen und Anweisungen dazu zu geben:

(1) Als Datum des Inkrafttretens des Wohnungsgesetzes (und des Bodengesetzes) wird der 1. Januar 2025 vereinbart, um eine Grundlage für die Regulierung im Entwurf des Wohnungsgesetzes (in geänderter Fassung) zu schaffen, der der Nationalversammlung zur Genehmigung vorgelegt wird. Die Festlegung des Inkrafttretens erfolgt im Einklang mit dem Bodengesetz (das voraussichtlich spätestens in der 7. Sitzung (Mai 2024) von der Nationalversammlung genehmigt wird), damit die Regierung umgehend detaillierte Vorschriften und Durchführungsanweisungen erlassen kann, um den dringenden Anforderungen der Umsetzung des Gesetzes gerecht zu werden.

(2) Leitung der Entgegennahme und Überarbeitung des Entwurfs der Änderung des Bodengesetzes, um die Übereinstimmung mit den politischen Inhalten des geänderten Wohnungsgesetzes sicherzustellen, die vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung gemäß Bericht Nr. 661/BC-UBTVQH15 vom 22. Oktober 2023 über die Erläuterung, Entgegennahme und Überarbeitung des Entwurfs der Änderung des Wohnungsgesetzes vereinbart wurden und im Entwurf der Änderung des Wohnungsgesetzes berücksichtigt wurden.

3) In Bezug auf einige andere politische Fragen des Bodengesetzes im Zusammenhang mit dem Wohnungsgesetz, die Stellungnahmen der zuständigen Behörden erfordern oder weiterhin diskutiert und kommentiert werden müssen, bevor ein Anpassungsplan vorliegt, schlägt der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses vor, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung eine Annahme in der Richtung zulässt, die das Wohnungsgesetz nicht ausdrücklich vorschreibt, sondern auf die Umsetzung gemäß dem Bodengesetz verweist, um Vorsicht und Strenge zu gewährleisten.

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