Neue Grundstückspreisliste in der Provinz Bac Giang: Höchstpreis 120 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat soeben eine neue Grundstückspreisliste veröffentlicht, die vom 10. Dezember bis zum 31. Dezember 2025 gilt. In der Stadt Bac Giang gibt es Gegenden, in denen die Preise für Wohnbauland bis zu 120 Millionen VND/m² betragen.

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat soeben den Beschluss Nr. 40/2024 erlassen, mit dem einige Inhalte des Beschlusses Nr. 72/2021 des Provinzvolkskomitees vom 21. Dezember 2021 zur Festlegung der Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2022–2024 in der Provinz geändert und ergänzt werden. Dieser Beschluss gilt vom 10. Dezember 2025 bis zum 31. Dezember 2025.

In der neuen Grundstückspreisliste schwanken die Preise für landwirtschaftliche Nutzflächen für einjährige Kulturen je nach Lage zwischen 60.000 und 70.000 VND/m². Flächen für mehrjährige Kulturen liegen zwischen 55.000 und 65.000 VND/m², Flächen für Aquakultur zwischen 48.000 und 60.000 VND/m² und forstwirtschaftliche Flächen zwischen 12.000 und 20.000 VND/m².

Die neue Grundstückspreisliste listet für nichtlandwirtschaftliche Flächen Wohnbauland, Gewerbegrundstücke und Produktionsgrundstücke auf. Der höchste Preis für Wohnbauland in städtischen Gebieten und an Verkehrsadern beträgt 120 Millionen VND/m², der niedrigste 500.000 VND/m². In ländlichen Gebieten liegt der Preis für Grundstücke bei 14 Millionen VND/m², der niedrigste bei 400.000 VND/m².

Besonders bemerkenswert ist, dass die Hoang Van Thu Straße (Stadt Bac Giang) in 5 Abschnitte mit unterschiedlichen Preisen unterteilt ist.

Insbesondere der Grundstückspreis an Position 1 der Hoang Van Thu Straße beträgt bis zu 120 Millionen VND/m², der günstigste Abschnitt liegt bei 32 Millionen VND/m². Laut der alten Preisliste des Volkskomitees der Provinz Bac Giang vom Dezember 2021 schwankt der Grundstückspreis in der Hoang Van Thu Straße zwischen 35 und 50 Millionen VND/m².

Ein Wohngebiet in der Stadt Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Oder die Le Loi Straße (Stadt Bac Giang), eine der bekanntesten Straßen für Mode und Gastronomie. Dort schwanken die Grundstückspreise an Position 1 zwischen 50 und 80 Millionen VND/m². Laut der alten Preisliste liegen die Grundstückspreise an Position 1 der Le Loi Straße jedoch nur bei 25 bis 40 Millionen VND/m².

Gemäß diesem Beschluss gelten für Bezirke, Städte, Gemeinden und Stadtteile nach Verwaltungsteilung und -fusion die im Beschluss festgelegten Grundstückspreise. Ortsnamen werden nach der neuen Verwaltungseinheit nach der Teilung und Fusion vergeben.

Am 28. September erließ der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Resolution Nr. 1191/NQ-UBTVQH15 zur Neuordnung der Verwaltungseinheiten auf Bezirks- und Gemeindeebene in der Provinz Bac Giang für den Zeitraum 2023-2025. Konkret wurde der Bezirk Yen Dung in die Stadt Bac Giang eingegliedert, die Verwaltungsgrenzen der Bezirke Luc Ngan und Son Dong wurden angepasst und die Stadt Chu gegründet.

Die Provinz Bac Giang fusionierte außerdem 34 von 209 Gemeindeverwaltungen zu 17 neuen und richtete auf der Grundlage von 18 bestehenden Gemeindeverwaltungen 16 Stadtbezirke und 2 Städte ein. Nach der Neuordnung blieb die Anzahl der Bezirksverwaltungen in der Provinz Bac Giang unverändert, die Anzahl der Gemeindeverwaltungen wurde jedoch um 17 reduziert.

Gemäß Artikel 158 Absatz 1 Nummer a des Bodengesetzes von 2024 müssen bei der Bodenbewertung folgende Grundsätze beachtet werden:

- Grundstücksbewertungsmethode auf der Grundlage von Marktprinzipien;

- Einhaltung der korrekten Methoden, Reihenfolge und Verfahren für die Grundstücksbewertung;

- Ehrlichkeit, Objektivität, Öffentlichkeit und Transparenz gewährleisten;

- Gewährleistung der Unabhängigkeit zwischen der Beratungsorganisation für die Ermittlung von Grundstückspreisen, dem Rat für die Bewertung der Grundstückspreisliste, dem jeweiligen Rat für die Bewertung der Grundstückspreise und der Behörde oder Person, die befugt ist, über Grundstückspreise zu entscheiden;

- Sicherstellen, dass die Interessen von Staat, Landnutzern und Investoren in Einklang stehen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm