Neue Grundstückspreisliste in der Provinz Bac Giang: Höchstpreis 120 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade eine neue Grundstückspreisliste herausgegeben, die vom 10. bis 31. Dezember 2025 gültig ist. In der Stadt Bac Giang gibt es Standorte, an denen die Grundstückspreise für Wohnzwecke bis zu 120 Millionen VND/m2 betragen.

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat soeben den Beschluss Nr. 40/2024 erlassen, mit dem der Beschluss Nr. 72/2021 des Volkskomitees der Provinz vom 21. Dezember 2021 zur Bekanntgabe der Vorschriften über die Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2022–2024 in der Provinz geändert und ergänzt wird. Dieser Beschluss tritt vom 10. bis 31. Dezember 2025 in Kraft.

In der neuen Grundstückspreisliste schwanken die Preise für landwirtschaftliche Flächen für einjährige Nutzpflanzen je nach Gebiet zwischen 60.000 und 70.000 VND/m². Für mehrjährige Nutzpflanzen liegen die Preise zwischen 55.000 und 65.000 VND/m². Für Aquakulturflächen liegen die Preise zwischen 48.000 und 60.000 VND/m² und für forstwirtschaftliche Nutzflächen zwischen 12.000 und 20.000 VND/m².

Die neue Grundstückspreisliste listet insbesondere Wohngrundstücke, Gewerbegrundstücke und nichtlandwirtschaftliche Produktionsflächen auf. Der höchste Preis für Wohngrundstücke in städtischen Gebieten und entlang von Verkehrswegen liegt bei 120 Millionen VND/m², der niedrigste bei 500.000 VND/m². Der höchste Preis für Grundstücke in ländlichen Gebieten liegt bei 14 Millionen VND/m², der niedrigste bei 400.000 VND/m².

Insbesondere ist die Hoang Van Thu Street (Bac Giang City) in fünf Abschnitte mit unterschiedlichen Preisen unterteilt.

Insbesondere beträgt der Grundstückspreis an Position 1 in der Hoang Van Thu Straße bis zu 120 Millionen VND/m², im niedrigsten Abschnitt 32 Millionen VND/m². Laut der alten Preisliste, die im Dezember 2021 vom Volkskomitee der Provinz Bac Giang herausgegeben wurde, schwankt der Grundstückspreis in der Hoang Van Thu Straße zwischen 35 und 50 Millionen VND/m².

Ein Wohngebiet in der Stadt Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Oder in der Le Loi Street (Bac Giang City), einer der bekanntesten Straßen für Mode und Gastronomie. Der Grundstückspreis an Standort 1 schwankt zwischen 50 und 80 Millionen VND/m². Laut alter Preisliste beträgt der Grundstückspreis an Standort 1 in der Le Loi Street nur 25 bis 40 Millionen VND/m².

Gemäß diesem Beschluss gelten für Bezirke, Städte, Gemeinden, Bezirke und Gemeinden nach der Teilung und Fusion die im Beschluss festgelegten Grundstückspreise. Die Ortsnamen werden nach der Teilung und Fusion entsprechend der neuen Verwaltungseinheit vergeben.

Am 28. September erließ der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Resolution Nr. 1191/NQ-UBTVQH15 zur Regelung der Bezirks- und Gemeindeeinheiten in der Provinz Bac Giang für den Zeitraum 2023–2025. Konkret gliederte die Provinz Bac Giang den Bezirk Yen Dung in die Stadt Bac Giang ein und passte die Verwaltungsgrenzen der Bezirke Luc Ngan und Son Dong an, wodurch die Stadt Chu entstand.

Die Provinz Bac Giang fusionierte außerdem 34 von 209 kommunalen Einheiten zu 17 neuen kommunalen Einheiten und gründete auf der Grundlage von 18 bestehenden kommunalen Einheiten 16 Bezirke und zwei Städte. Nach der Reorganisation blieb die Anzahl der bezirksbasierten Einheiten in der Provinz Bac Giang unverändert, reduzierte jedoch die Zahl der kommunalen Einheiten um 17.

Gemäß Artikel 158 Punkt a, Absatz 1 des Bodengesetzes von 2024 muss die Bodenbewertung die folgenden Grundsätze gewährleisten:

- Methode zur Grundstücksbewertung auf Grundlage marktbasierter Grundsätze;

- Halten Sie die richtigen Methoden, Ordnungen und Verfahren zur Grundstücksbewertung ein;

- Gewährleistung von Ehrlichkeit, Objektivität, Offenheit und Transparenz;

- Gewährleistung der Unabhängigkeit zwischen der Beratungsorganisation zur Festlegung von Grundstückspreisen, dem Land Price List Appraisal Council, dem jeweiligen Land Price Appraisal Council und der Agentur oder Person, die befugt ist, über Grundstückspreise zu entscheiden;

- Gewährleistung eines Interessenausgleichs zwischen Staat, Landnutzern und Investoren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm