Der Immobilienmarkt in Khanh Hoa zieht einen starken Cashflow an.

Für den Immobilienmarkt von Khanh Hoa wird im Jahr 2025 voraussichtlich ein anhaltendes positives Wachstum erwartet, begünstigt durch Faktoren wie die Förderpolitik der Regierung, die starke Entwicklung des Tourismussektors , den Abschluss wichtiger Infrastrukturprojekte und die Umsetzung großer Immobilienprojekte.

Positive Signale

Der Immobilienmarkt in der Provinz Khanh Hoa erzielte im Jahr 2024 positivere Ergebnisse als im Jahr 2023. Demnach verzeichnete die Provinz Khanh Hoa bis Ende 2024 Immobilientransaktionen im Wert von mehr als 46.685 Milliarden VND, wobei der größte Anteil auf Grundstücke mit 16.019 Parzellen und auf Einfamilienhäuser mit 10.029 Einheiten entfiel.

Herr Nguyen Anh Tuan, Vizepräsident des Immobilienmaklerverbands Khanh Hoa, schätzte ein, dass der Immobilienmarkt von Khanh Hoa im Jahr 2024 die schwierigste Phase überwinden und deutliche Anzeichen einer Erholung zeigen wird.

„Die unterstützende Politik der Regierung sowie die starke Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur, wie beispielsweise der Schnellstraße Khanh Hoa – Buon Ma Thuot und der Ausbau des Flughafens Cam Ranh, haben wichtige Schritte unternommen, um Investoren zurück auf den Markt zu locken“, sagte Herr Tuan.

Laut Herrn Tuan sind die wichtigsten Faktoren, die die Erholung des Immobilienmarktes in Khanh Hoa fördern, die deutlich verbesserte Verkehrsinfrastruktur; die systematische Planung und die langfristige Vision (der Stadtentwicklungsplan von Nha Trang bis 2040 und die Stadtplanung für den Flughafen Cam Lam bis 2045 haben eine große Attraktivität für Investoren geschaffen und das nachhaltige Entwicklungspotenzial des Immobilienmarktes bestätigt); die starke Erholung des Tourismus (im Jahr 2024 wird Khanh Hoa mehr als 10 Millionen Touristen empfangen, ein Anstieg von 32,7 % gegenüber 2023).

Unterdessen gewinnen Segmente mit Entwicklungspotenzial, wie beispielsweise Grundstücke in den Vororten, insbesondere in den Gebieten Ninh Hoa, Dien Khanh und Khanh Vinh, dank günstiger Preise und hohem Gewinnpotenzial zunehmend an Bedeutung. Auch das Segment der zentral gelegenen Stadthäuser und Wohnungen mit Grundbucheintrag in Nha Trang, die den tatsächlichen Wohnbedarf decken und zur Kapitalgenerierung vermietet werden, hat deutlich zugenommen.

Verkehrsinfrastrukturprojekte und Großprojekte werden den Markt ankurbeln.

Laut Herrn Nguyen Ngoc Minh, stellvertretender Direktor der Bauabteilung der Provinz Khanh Hoa, sind am 1. August 2024 das Wohnungsgesetz 2023, das Landgesetz 2024, das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 und die Durchführungsbestimmungen in Kraft getreten, wodurch die Schwierigkeiten für Immobilienunternehmen in der Provinz im Wesentlichen beseitigt wurden.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zahlreiche Richtlinien erlassen und viele Maßnahmen umgesetzt, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes im Sinne der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 zu fördern.

Zuletzt erließ das Provinzparteikomitee von Khanh Hoa am 18. Dezember 2024 den Plan Nr. 243-KH/TU zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus unter den neuen Gegebenheiten.

Nachdem der Premierminister außerdem den Provinzplan Khanh Hoa für den Zeitraum 2021-2023 mit einer Vision bis 2050, den neuen Stadtentwicklungsplan Cam Lam bis 2045 und die Anpassung des Stadtentwicklungsplans Nha Trang bis 2040 genehmigt hat, werden die Zonenpläne dem Volkskomitee des Bezirks zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt.

„Dies ist die Grundlage für die Forderung nach Investitionen in Wohnungsbauprojekte, städtische Gebiete, Infrastruktur und insbesondere in Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiterwohnungen usw., um in der kommenden Zeit ein Angebot für den Immobilienmarkt der Provinz zu schaffen“, sagte Herr Minh.

Einigen Experten zufolge ist die Tatsache, dass viele Investoren die Umsetzung neuer Immobilienprojekte in Khanh Hoa planen, ein sehr positives Signal, das das Vertrauen in das langfristige Entwicklungspotenzial des Immobilienmarktes in diesem Gebiet unterstreicht.

Dies ist eine großartige Chance, nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern auch für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz. Diese Projekte schaffen nicht nur ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot, sondern tragen auch zur nachhaltigen Entwicklung der Region bei, schaffen Arbeitsplätze und verbessern die Lebensqualität der Bevölkerung.

Insbesondere große Immobilienprojekte von renommierten Investoren wie Vingroup, Sun Group, Novaland und Hung Thinh sind wichtige Triebkräfte für die Entwicklung des Immobilienmarktes von Khanh Hoa.

„Aufbauend auf einer soliden Erholungsbasis im Jahr 2024 bin ich überzeugt, dass der Immobilienmarkt in Khanh Hoa auch 2025 weiter florieren wird. Faktoren wie die stetig verbesserte Verkehrsinfrastruktur werden eine wichtige Rolle bei der Marktankurbelung und der Gewinnung von Investitionskapital spielen“, so Tuan. Seiner Ansicht nach werden 2025 weiterhin Grundstücke am Stadtrand von Nha Trang mit angemessenen Preisen, Eigentumswohnungen mit Grundbucheintrag und Reihenhäuser im Zentrum von Nha Trang, die einen positiven Cashflow ermöglichen, attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus werden Projekte, die sich an Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen richten, ein starkes Entwicklungspotenzial aufweisen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html