Khanh Hoa Immobilien ziehen starken Cashflow an

Prognosen zufolge wird der Immobilienmarkt von Khanh Hoa im Jahr 2025 seine positive Wachstumsdynamik fortsetzen. Dies ist auf günstige Faktoren wie die Förderpolitik der Regierung, die starke Entwicklung der Tourismusbranche , die Fertigstellung wichtiger Infrastrukturprojekte und die Umsetzung großer Immobilienprojekte zurückzuführen.

Positive Signale

Der Immobilienmarkt in der Provinz Khanh Hoa erzielte im Jahr 2024 positivere Ergebnisse als im Jahr 2023. Demnach verzeichnete die Provinz Khanh Hoa bis Ende 2024 ein Gesamtimmobilientransaktionsvolumen von mehr als 46.685 Milliarden VND, wovon der größte Teil auf Grundstücke mit 16.019 Parzellen und Einfamilienhäuser mit 10.029 Wohneinheiten entfiel.

Herr Nguyen Anh Tuan, Vizepräsident der Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, schätzte, dass der Immobilienmarkt von Khanh Hoa im Jahr 2024 die schwierigste Phase überstanden haben und deutliche Anzeichen einer Erholung zeigen werde.

„Unterstützende Maßnahmen der Regierung sowie der starke Ausbau der Verkehrsinfrastruktur, beispielsweise der Schnellstraße Khanh Hoa – Buon Ma Thuot und der Erweiterung des Flughafens Cam Ranh, haben wichtige Schritte unternommen, um Investoren wieder auf den Markt zu locken“, sagte Herr Tuan.

Laut Herrn Tuan sind die Hauptfaktoren, die die Erholung des Immobilienmarktes in Khanh Hoa fördern, eine deutlich verbesserte Verkehrsinfrastruktur; systematische Planung, langfristige Vision (die allgemeine Planung der Stadt Nha Trang bis 2040 und die Stadtplanung des Flughafens Cam Lam bis 2045 haben eine große Attraktivität für Investoren geschaffen und das Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes bestätigt); Der Tourismus erholt sich stark (im Jahr 2024 begrüßt Khanh Hoa mehr als 10 Millionen Touristen, ein Anstieg von 32,7 % im Vergleich zu 2023).

Gleichzeitig ziehen Segmente mit Entwicklungspotenzial, wie etwa Vorstadtgrundstücke, insbesondere in den Gebieten Ninh Hoa, Dien Khanh und Khanh Vinh, aufgrund angemessener Preise und hohen Gewinnpotenzials die Aufmerksamkeit auf sich. Andererseits ist auch das Segment der zentralen Stadthäuser und Wohnungen mit rosa Büchern in Nha Trang, die den tatsächlichen Wohnbedarf decken und zur Erzielung von Cashflow vermietet werden, deutlich gewachsen.

Verkehrsinfrastruktur und Großprojekte werden den Markt beleben

Laut Herrn Nguyen Ngoc Minh, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Khanh Hoa, sind ab dem 1. August 2024 das Wohnungsbaugesetz 2023, das Grundstücksgesetz 2024, das Immobiliengeschäftsgesetz 2023 und die dazugehörigen Durchführungsrichtlinien in Kraft getreten, wodurch die Schwierigkeiten für Immobilienunternehmen in der Provinz grundsätzlich beseitigt werden.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zahlreiche Anweisungen erlassen und zahlreiche Lösungen umgesetzt, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen und die sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes im Sinne der Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 der Regierung zu fördern.

Zuletzt hat das Parteikomitee der Provinz Khanh Hoa am 18. Dezember 2024 den Plan Nr. 243-KH/TU zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur sozialen Wohnungsentwicklung in der neuen Situation herausgegeben.

Darüber hinaus hat der Premierminister die Provinzplanung von Khanh Hoa für den Zeitraum 2021–2023 mit einer Vision bis 2050 genehmigt. Genehmigung des neuen städtischen Masterplans von Cam Lam bis 2045; Genehmigung der Anpassung des Stadtentwicklungsplans. Für die Errichtung von Nha Trang bis 2040 werden dem Volkskomitee des Bezirks Bebauungspläne zur Beurteilung und Genehmigung vorgelegt.

„Dies ist die Grundlage für die Forderung nach Investitionen in Wohnbauprojekte, städtische Gebiete, Infrastruktur und insbesondere in Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiterwohnungen usw., um in der kommenden Zeit Angebot für den Immobilienmarkt der Provinz zu schaffen“, sagte Herr Minh.

Nach Ansicht einiger Experten ist die Tatsache, dass viele Investoren die Umsetzung neuer Immobilienprojekte in Khanh Hoa vorschlagen, ein sehr positives Signal und zeigt Vertrauen in das langfristige Entwicklungspotenzial des Immobilienmarktes in dieser Gegend.

Dies ist eine große Chance nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern auch für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz. Diese Projekte sorgen nicht nur für ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot, sondern tragen auch zur nachhaltigen Entwicklung der Region bei, schaffen Arbeitsplätze für die Menschen und verbessern die Lebensqualität der Gemeinde.

Insbesondere große Immobilienprojekte von namhaften Investoren wie Vingroup, Sun Group, Novaland und Hung Thinh sind wichtige Triebkräfte für die Entwicklung des Immobilienmarktes von Khanh Hoa.

„Ich bin überzeugt, dass der Immobilienmarkt in Khanh Hoa auch 2025 auf einer soliden Erholungsbasis weiter boomen wird. Faktoren wie eine immer besser ausgebaute Verkehrsinfrastruktur werden eine wichtige Rolle bei der Marktbelebung und der Anziehung von Investitionskapital spielen“, ist Herr Tuan überzeugt. Ihm zufolge wird das Segment, für das es sich im Jahr 2025 lohnt, „zu bezahlen“, weiterhin Grundstücke in den Vororten von Nha Trang zu angemessenen Preisen und echte Wohnungen mit roten Büchern sowie Stadthäuser im Zentrum von Nha Trang sein, die einen Cashflow ausschöpfen können. Darüber hinaus verfügen Projekte, die für Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen geeignet sind, über ein großes Entwicklungspotenzial.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html